Na lokalite An der Seikenkapelle 23–25 v Dorsten-Hardt je od 1.1.2026 (nástup podľa dohody) k dispozícii priestranná obchodná plocha: približne 980 m² v prízemí a približne 270 m² skladovej plochy v suteréne. Túto plochu je v prípade potreby možné rozšíriť o ďalších 180 m².

Budova z roku 1981 sa nachádza vo výraznej rohovnej polohe a zaujme svojou modernou rámovou konštrukciou, bezbariérovým prístupom a samostatnou zónou pre dodávky.

Plocha je flexibilne deliteľná – je možné ju využívať ako celok alebo rozdeliť na až tri samostatné jednotky. Okrem toho existuje možnosť modernizácie, napríklad otvorením fasády pre atraktívne výkladné priestory.

Prenájom začína od 9 €/m² čistej základnej nájomnej ceny. Cena je prispôsobená miestnej úrovni a je podporená dobrou dostupnosťou a atraktívnym okolím so stabilnou infraštruktúrou. V závislosti od stavu realizácie a využívacieho konceptu je možné aj fázovanie nájomného.

Opätovný prenájom klasickým miestnym dodávateľom (napr. potraviny, pekárne, kvetinárstva) je zámerne vylúčený. Preto sa táto nehnuteľnosť výborne hodí najmä pre kancelárske, lekárske, vzdelávacie alebo kreatívne koncepty, ktoré profitujú z centrálnej polohy, výborného prístupu a vysokej frekvencie zákazníkov vďaka novému partnerovi – prevádzke EDEKA.

Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Dorsten-Hardt. Dorsten spája ekonomickú dynamiku s vysokou kvalitou života a pobytu – je charakterizovaný očarujúcim centrom mesta, týždenným trhom, pestrou gastronómiou, prírodnými lúkami pozdĺž rieky Lippe a prírodnou rezerváciou Hohe Mark.

Lokalita „An der Seikenkapelle 23–25“ zaujme svojou centrálnou rohovou polohou v ustálenom obytnom prostredí. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekárne, školy a materské školy. Mimoriadne atraktívny je nový obchod EDEKA so širokým sortimentom na opačnej strane ulice, ktorého otvorenie je plánované na november 2025 a prinesie dodatočnú návštevnosť.

Vynikajúce dopravné spojenie dopĺňa lokalitu: priamy nájazd na cestu B225, krátke vzdialenosti k diaľnici A31 a susediacim mestám Marl, Gladbeck, Gelsenkirchen a Borken. Zastávky autobusov a pešo dostupná železničná stanica navyše zabezpečujú optimálnu dostupnosť verejnou dopravou.

Nehnuteľnosť disponuje bezbariérovým prístupom pre používateľov a návštevníkov a suterénom s praktickým nákladovým výťahom. Samostatný prístup pre dodávky cez zadnú fasádu umožňuje pohodlné zásobovanie tovarom. Nájomníkom je k dispozícii celkovo 25 parkovacích miest – z toho 10 priamo pri budove a 15 ďalších na prilehlom pozemku na ulici Birkhahnweg. Okrem toho sa v okolí nachádza približne 40 verejných parkovacích miest, z ktorých 2 sú vybavené nabíjacími stanicami pre elektrické vozidlá.

Výpis o spotrebe energie sa momentálne pripravuje a bude neskôr doplnený.

Pre požadované ďalšie využitie plochy je potrebná formálna zmena využitia. Podanie príslušnej žiadosti u mesta Dorsten je nevyhnutné a súčasťou ďalšieho postupu. Architektonická kancelária THIEKEN ARCHITEKTEN + INGENIEURE GmbH vám s odbornou expertízou a prípravou žiadosti ochotne pomôže.

Prosíme vás, aby ste sa zdržali vlastných návštev lokality, aby nedošlo k narušeniu bežiaceho chodu a pokojného prostredia obyvateľov. V prípade záujmu s vami radi dohodneme individuálny termín prehliadky na mieste.

Kontaktné údaje spoločnosti TPI Dorsten nájdete na poslednej strane expozície.