Na predaj je 3-izbový vlastnícky byt s približne 86 m² obytného priestoru. Byt sa nachádza na poslednom poschodí budovy. Zo schodiska vstúpíte do súkromného chodby. Z tejto chodby vedie vstup do kuchyne s vstavanou linkou, do hostinského kúpeľňa s pripojením pre práčku a do dvoch z troch flexibilne využiteľných spálň/obývacích izieb, z ktorých jedna slúži ako priechod do tretej spálne/obývacej izby. Táto tretia spálňa/obývacia izba, ktorá sa nachádza mierne nižšie, je prístupná cez schody. Z tejto miestnosti sa dostanete do kúpeľne s dostatkom denného svetla a rohovou vaňou.

Veľká balkón je orientovaný na juh a má vstupy z každej zo spální/obývacích izieb. Na balkóne je tiež nainštalovaná satelitná parabola.

Všetky okná a balkónové dvere sú vyrobené z plastu a trojsklo izolačné. Ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom vykurovacieho systému.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť s pripojením na trojfázový prúd a parkovacie miesto pre automobil. Okrem toho je k dispozícii spoločná cyklistická pivnica a malá záhrada, ktorá je súčasťou spoločného vlastníctva.

Mesačný poplatok za správu domu (Hausgeld) je momentálne vo výške 260,00 € – zahŕňa náklady na kúrenie, vodu, spoločný elektrický prúd, pričom súkromná spotreba elektriny a náklady na telefón, internet, TV a pod. nie sú zahrnuté.

Staršia časť budovy, v ktorej sa nachádza aj byt, bola postavená v roku 1978 monolitickou stavbou a v roku 1992 bola prístavbou rozšírená o ďalšie byty, takže dnes budova obsahuje osem obytných jednotiek, ktorých vstupy sú rozmiestnené do viacerých domových vchodov. Dom sa nachádza na slepej ulici nedaleko Elbe-Seitenkanalu, ktorý je z domu pohodlne dostupný pešo po poľnej ceste.

__________________

Energetický preukaz: Energetický preukaz spotreby

Hlavné energetické nosiče: plyn

Konečná energetická potreba: 88 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: C

Dátum vydania: 11.09.2018

Platný do: 11.09.2028

Rok výstavby (podľa energetického preukazu): 1992

__________________

Predajná cena: 176.500,- € (cena dohodou)

Obec Calberlah je súčasťou samobori Isenbüttel, ktorý patrí k okresu Gifhorn. Miesto leží s výbornou dopravnou dostupnosťou v okolí trojuholníka miest Braunschweig (cca 25 kilometrov), Gifhorn (cca 10 kilometrov), Wolfsburg (cca 13 kilometrov). Medzi Gifhornom a Wolfsburgom jazdia autobusy každú hodinu. Zastávka je prakticky na rohu a je dostupná pešo za pár minút. Okrem toho sa v Calberlah nachádza aj vlaková zastávka regionálnej trate Wolfsburg-Hannover, ktorá je vzdialená približne 1,5 kilometra od bytu.

Calberlah disponuje dobrou infraštruktúrou. Okrem obchodov so základnými potrebami sú tu aj špecializované obchody, niekoľko reštaurácií, týždenný trh, knižnica, bankomaty, čerpacia stanica, lekári aj lekáreň.

V Calberlah sa nachádza niekoľko materských škôl, základná škola aj stredná škola.

Okrem toho ponúka obec bohaté možnosti pre voľnočasové aktivity. Pre športové aktivity v prírode sú obzvlášť výhodné prírodné podmienky Calberlahu. Aj letoviská Tankumsee a Bernsteinsee sú dostupné na bicykli a v susednej obci Edesbüttel sa nachádza aj vonkajší bazén. Dobrovoľná hasičská zložka, športový klub a evanjelická cirkevná obec ponúkajú, okrem rôznych možností zapojenia pre domácich aj mladších, aj pestré kultúrne podujatia. Ďalšie kluby a súkromné iniciatívy obohacujú život v Calberlahu.