Na prenájom je k dispozícii multifunkčný, bezstĺpový sklad s celkovou plochou cca 588 m². Sklad zaujme priestrannou, bezstĺpovou stavbou a je ideálny pre výrobu, skladovanie alebo komerčné využitie.

Doplňkovo je k dispozícii moderná kancelária o cca 100 m², ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti skladu, čím sú zaručené krátke vzdialenosti medzi administratívou a výrobou/skladovaním.

Prenájom je možný výlučne v kombinácii skladu a kancelárie – ideálne pre firmy, ktoré chcú centralizovať a efektívne riadiť svoje prevádzkové procesy.

Rozdelenie plochy:

Sklad: cca 588 m² (bezstĺpový)

Kancelária: cca 100 m² (vrátane dámskeho a pánskeho WC)

Celková plocha: cca 688 m²

Vybavenie a výhody:

• Bezstĺpová konštrukcia, flexibilné využitie

• Svetlé kancelárske priestory s moderným vybavením

• Pohodlné spojenie skladu a kancelárie

• Dobrý prístup a výhodná dopravná poloha

Záver:

Ideálna kombinácia priestrannej skladovej plochy a funkčných kancelárskych priestorov – optimálna pre firmy, ktoré kladú dôraz na efektivitu a krátke vzdialenosti.

Náklady:

• Sklad: 4.350 € + cca 350 € prevádzkové náklady mesačne

• Kancelária: 950 € mesačne + cca 250 € prevádzkové náklady mesačne

• Exteriér / parkoviská: cca 300–350 m² za 1 € mesačne

V závislosti od doby trvania nájomnej zmluvy sú ceny primerane rokovateľné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Röthenbach an der Pegnitz, východne od Norimbergu, v okresnom okrese Nürnberger Land. Adresa Mühllach 11 sa nachádza v zavedenom priemyselnom a zmiešanom areáli, ktorý sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a výborným spojením.

Výhodná dopravná poloha ponúka krátke vzdialenosti pre zamestnancov aj zákazníkov:

• Cez spolkovú cestu B14 a diaľnicu A9 je zabezpečená rýchla regionálna aj nadregionálna dostupnosť.

• Centrum Norimbergu je dostupné za približne 15–20 minút autom.

• Letisko Norimbergu je vzdialené cca 25 minút jazdy.

• K dispozícii je aj dobré MHD spojenie – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú autobusové a S-Bahn zastávky, ktoré umožňujú rýchle napojenie na Röthenbach, Lauf aj Norimberg.

Okolie je charakteristické mixom priemyselných, obchodných a služobných subjektov. Obchodné možnosti, gastronómia aj zariadenia každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre zamestnancov.

Záver:

Lokalita Mühllach 11 osloví svojou strategicky výhodnou polohou v Nürnberger Land, vynikajúcou dostupnosťou a blízkosťou k metropolitnej oblasti Norimbergu – ideálna pre firmy, ktoré kladú dôraz na infraštruktúru, spojenie a funkčné prostredie.

• Sklad je vybavený nadrozmerným elektrickým pripojením a elektrickou stanicou na pozemku – viac než dosť pre vaše potreby.

• Kancelária disponuje výkonným optickým (skleneným) pripojením.