Zdravé bývanie v úžasnej krajine.

Byt má 112 m² obytných priestorov a bol navrhnutý pre rodiny s dvoma deťmi a/alebo na home office. Nachádza sa na prvom nadzemnom podlaží novo postaveného dvojrodinného domu s veľkým balkónom a množstvom úložného priestoru v (nevyhrievanom) podkroví.

Do domu vstupujete cez samostatný vchod, v prízemí je dostatok miesta pre predsieň. Buková drevená schodisko vás vedie do bytu v nadzemnom podlaží. Priestranná hala so skladovacími možnosťami vás zavedie do veľkej, otvorenej obývacej kuchyne. Pozorujete ďalej cez obývaciu časť na balkón. Spálňa má malý prezliečkový priestor, obe detské izby majú dostatok miesta a veľké okná poskytujú veľa svetla.

Okrem hlavnej kúpeľne s vaňou a sprchou je k dispozícii aj hosťovská toaleta.

Domový technický priestor ponúka dosť miesta pre práčku a sušičku a veľkú plochu na domáce práce.

Všetky vstupy, sprchy a terasy sú bezbariérové, všetky dvere sú primerane široké.

Pozemok patriaci ku každému bytu má vždy záhradnú časť primeranú veľkosti bytu a je úplne ohradený. Okrem schránkového systému pre poštu má každý byt aj interkom s videofunkciou – vidíte teda, kto stojí pred bránou.

K bytu patrí dole aj malá terasa. Na susedných terasách bol umiestnený súkromný zástenka, doplnená o niekoľko vysokorastúcich thuyas, takže sa čoskoro nemusíte „dívať na tanier“.

Na náčrtoch znázornené rastliny, ako živé ploty a stromy, sú už vysadené. Zobrazenie zodpovedá dospelým rozmerom príslušných rastlín. Pre vlastnú záhradnú úpravu však ostáva ešte trochu priestoru.

Na veľmi priestrannom balkóne máte slnečné miesto a krásny výhľad.

K bytu patrí parkovacie miesto pre automobil aj ďalšie miesto pod prístreškom typu carport.

Je už predpokladaný kábel pre elektrickú nabíjaciu stanicu.

Na uloženie bicyklov, záhradného náradia a podobne je k dispozícii uzamykateľná miestnosť na náradie.

Aby boli prevádzkové náklady čo najnižšie, boli domy postavené podľa KfW-40 efektívnosti.

Sú teda výborne izolované a vybavené trojsklenými oknami.

Ventilačný systém zabezpečuje riadený prívod čerstvého vzduchu.

Domy vykurovame modernými tepelno čerpadlami, a taktiež sa ohrieva aj teplá voda potrebná do kúpeľne.

Teplá voda pre kuchyňu sa ohrieva cez prietokový ohrev.

Náklady na elektrinu vo vašej domácnosti platíte sami. Namontovaná fotovoltaická inštalácia vám pomáha znižovať náklady.

Na záhradné zavlažovanie je navyše k dispozícii voda z cysterne.

Na záver: Domy budú kompletne QNG-certifikované. Pre mnohých tento pojem ešte nie je známy. V podstate ide o:

• Zdravé bývanie: všetky stavebné diely – až po poslednú malty do škáry – sú testované na škodlivé látky a ich absencia je doložená.

• Udržateľnosť: okrem uhlíkovej stopy sa u všetkých dielov skúma aj to, ako boli vyrobené, prepravené a neskôr recyklované.

• Starnutie: Každý nájomník by mal mať možnosť dlhodobo a samostatne bývať vo svojom byte – to bolo stavebne zohľadnené.

Schodiskový zdvíhač je možné nainštalovať bez nutnosti stavebných úprav. Všetky dvere a priechody sú prispôsobené pre chodcov s chodítkom a sú bezbariérové.

Samozrejme, všetko je certifikované a má svoju (primerane vysokú) cenu.

Chceme sa však vyhnúť modernizáciám a zvyšovaniu nájomného o pár rokov. Nájomná zmluva bude uzatvorená ako indexačná zmluva. Zvyšovanie nájomného bude viazané výlučne na mieru inflácie – férovo pre obe strany.

Minimálna doba nájmu je jeden rok. Potom platia zákonné výpovedné lehoty.

V Cunnersdorfe, časti Kamenzu, vzniká malá nová osada so siedmimi domami, z ktorých každý obsahuje dve obytné jednotky. K osade patrí aj ihrisko a veľké zastrešené zelené plochy. Kedysi tu bol aj vodný mlyn, ktorý sa okrem iného napájal z mlynového rybníka. Ďalší prítok pochádzal z preliju studne – ktorá teraz dáva meno malej osade „Brunnenweg“. Projekt zapĺňa medzeru v miestnom územnom pláne, poliam sa šetrí a vytvára sa nový obytný priestor.

Kamenská časť Cunnersdorf má takmer 800 rokov a nachádza sa približne 5 km od Kamenzu. Okolie je vidiecke, charakteristické rybníkovou krajinou a turisticky dobre dostupné. Čaká vás veľa pokoja a prírody – a napriek tomu všetko je centrálne.

V obci sa nachádza hosťovňa s veľmi dobrou kuchyňou, sálou a pivnicou.

Momentálne premávajú autobusy dvoch liniek (771 a 788), ktoré zastavujú v Cunnersdorfe. Najbližšie zastávky sú pri materskej škole a starej záhradnej škole, oba približne 250 m od osady.

Mesto Kamenz má niečo cez 17 000 obyvateľov a nachádza sa v Sasku, tu v západnej Hornej Lausitz na úpätí Huta.

Najbližšie prípojné uzly na diaľnici A4 – Pulsnitz a Burkau – sú vzdialené približne 15 km. Prípojné miesto Ruhland na diaľnici A13 sa dosiahne vo vzdialenosti 30 km.

Železničná stanica Kamenz je konečným bodom linky S-Bahn 8 Dresden – Radeberg – Kamenz. V meste premávajú mestské autobusy na troch linkách. Pre bývalú železničnú trať Senftenberg-Kamenz sa momentálne pracuje na opätovnej aktivácii, čím sa Cunnersdorf opäť priamo pripája na železničnú sieť.

Letisko Kamenz, nachádzajúce sa na severovýchodnom okraji mesta, je jedným z najatraktívnejších a najobľúbenejších leteckých prístupových miest v Sasku. Zároveň je to aj jedno z najstarších a predovšetkým stále aktívnych letísk v Nemecku.

Ekonomicky mesto hostí mnoho malých a stredných podnikov z oblastí textilného priemyslu, strojárstva, spracovania kaolínu a plastov.

Severný Dresden, ako lokalita rastúceho chipového priemyslu, je vzdialený približne 40 km.

Kamenz má niekoľko hotelov, reštaurácií a malú, pulzujúcu mestskú časť. Kostoly a kultúra sú podporované, turistika sa ďalej rozširuje. Sieť cyklotrás a peších chodníkov sa neustále rozširuje. Medzi inými vedie ekumenická Jakubská cesta cez niektoré časti mesta.

Upozornenie: na niektorých portáloch sa nový Brunnenweg ešte nezobrazuje správne. Google Maps zobrazuje polohu správne: Hľadajte Brunnenweg 4 v Kamenz.

Prístup k domicilu je možný buď po schodoch, alebo prostredníctvom seniorom priateľskej rampy. Kúpeľne sú obklady, všetky ostatné miestnosti majú veľmi kvalitnú dizajnovú podlahu zo svetlého dubového dreva – je odhlučňujúca, nenáročná na údržbu a veľmi odolná.

Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími rolety.

Naše byty už majú kompletnú, veľmi vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu s veľkým úložným priestorom. Všetky spotrebiče v kuchyni patria do aktuálnej a najúspornejšej generácie od SIEMENS; je tam zahrnutá aj mikrovlnka.

V kúpeľni už nájdete LED osvetlený zrkadlový skriňu.

Hotová satelitná inštalácia umožňuje klasický TV príjem aj bez internetovej alebo káblovej zmluvy.

Ak WLAN nemáte radi – v miestnostiach sú navyše Ethernetové zásuvky, aby ste mohli pripojiť internet aj bez vyžarovania. Od tretieho štvrťroka 2025 by mal byť Cunnersdorf napojený aj na optické vlákno. Práce už prebiehajú.

Celá osada je už pripravená s prázdnymi potrubiami, takže nový prenos môže začať bez ďalších zemných prác.

Kto optické vlákno nechce, môže v Cunnersdorfe vďaka dobrému mobilnému signálu oboch poskytovateľov pracovať cez funkčné pripojenie.

Prosím, ak máte záujem, najprv nám pošlite vaše úplné kontaktné údaje. Stručne nám povedzte, kedy a s koľkými osobami by ste sa sťahovali a či máte domáce zviera. Vaše údaje budú uložené výlučne na našom bezpečnom serveri a následne vymazané. Nebude dochádzať k žiadnemu odovzdaniu tretím stranám. Ozvem sa vám čo najskôr a prehliadka je potom možné dohodnúť na krátky termín.

Uvedená obytná plocha je samozrejme presne zmeraná. Záhradné plochy patriace bytom ešte nie sú presne zmerané, preto môže dôjsť k drobným odchýlkam. Postavili sme niekoľko bytov s rovnakými pôdorysmi a vybavením, takže fotografie nemusia vždy predstavovať úplne ten istý byt.

Pozrite si miesto osobne a dohodnite si termín prehliadky.

Chov malých zvierat je možný, avšak vyžaduje si náš súhlas.

Mimochodom:

K dispozícii sú aj dve ďalšie veľkosti bytov. Budú zverejnené v najbližších dňoch – hľadajte aj pod názvom "Haus".

Skúste vyhľadať na Google aj "Brunnenweg v Kamenz". Nájdete tam ďalšie články a informácie o osade Brunnenweg.