Zdravé bývanie v nádhernej krajine.

Byt má 66 m² obytného priestoru a bol navrhnutý pre seniorov alebo páry. Pre slobodnú osobu s jedným dieťaťom a/alebo pre prácu z domu je taktiež ideálny. Nachádza sa ako samostatný byt v prízemí novo postaveného dvojrodinného domu.

Do domu vstupujete cez samostatný vchod. Priestranná hala s možnosťou úložného priestoru vás prevedie do veľkej, otvorenej obývacej kuchyne. Veľké okná od podlahy po strop (jedno z nich je bezbariérové) vás pozývajú na veľkú terasu.

Spálňa obsahuje výklenok pre šatník, malá izba je vhodná pre malé dieťa, hosťa alebo pre kanceláriu.

V kúpeľni sa nachádza veľmi priestranná sprcha bez prahov, do ktorej sa zmestí aj chodítko, a zároveň je tu dosť miesta pre práčku.

Všetky vchody, sprchy a terasy našich domov sú bezbariérové a všetky dvere sú primerane široké. Iba v Brunnenweg 1A sú pred vchodom tri schody, zatiaľ čo č. 5A je úplne prispôsobený seniorom.

Každému bytu náleží pozemok so záhradným priestorom primeraným veľkosti bytu, ktorý je úplne ohradený.

Vedľa poštového schránkového systému má každý byt aj hlasovú a video komunikačnú funkciu – tak máte prehľad, kto stojí pred bránou.

K bytu patrí veľká terasa; pri susedných terasách bol zabezpečený ochranný vizuálny prvok pre zachovanie súkromia.

Na náčrtkoch zobrazené rastliny, ako živé ploty a stromy, sú už zasadené a ich zobrazenie zodpovedá rozmerom dospelých rastlín. Napriek tomu zostáva dostatok priestoru pre vlastnú záhradnú úpravu.

K bytu patrí parkovacie miesto pre automobil aj ďalšie miesto pod prístreškom (carport).

Je predvídaný kábel pre elektrickú nabíjaciu stanicu.

Na odloženie bicyklov, záhradných zariadení a podobne je k dispozícii uzamykateľný domček.

Aby boli prevádzkové náklady čo najnižšie, boli domy postavené podľa štandardu KfW-40. Sú výborne izolované a vybavené trojitými oknami. Ventilačný systém zabezpečuje pravidelný prísun čerstvého vzduchu. Domy ohrievame pomocou najmodernejších tepelných čerpadiel, pričom teplá voda v kúpeľni sa ohrieva rovnakým spôsobom. Teplá voda v kuchyni sa zabezpečuje prietokovým ohrievačom.

Svoje vlastné náklady na elektrinu platíte sami, no inštalovaná fotovoltaická elektráreň vám pomôže tieto náklady znížiť. Na zavlažovanie záhrady je navyše k dispozícii voda z cisterne.

Naše domy budú kompletne QNG certifikované – pre mnohých tento pojem zatiaľ nemusí byť známy. V podstate ide o tieto zásady:

• Zdravé bývanie: všetky stavebné prvky – až po poslednú špachtľovaciu maltu – boli testované na obsah škodlivých látok.

• Udržateľnosť: u každého stavebného prvku sa kontroluje nielen uhlíková stopa, ale aj to, ako bol vyrobený, prepravený a neskôr môže byť recyklovaný.

• Starnutie: každý nájomník by mal mať možnosť dlhodobo a sebeurčením zostať vo svojom byte – toto bolo aj konštrukčne zohľadnené.

Všetky dvere a priechody sú prispôsobené pre chodítka (rollatory) a sú bezbariérové.

Samozrejme, všetko toto bude certifikované a má svoju (primerane vysokú) cenu. Nechceme však o pár rokov opäť modernizovať a tým zvyšovať nájomné. Nájomná zmluva bude uzatvorená ako indexovaný nájomný zmluvný vzťah, pričom zvýšenie nájomného bude viazané výlučne na mieru inflácie – spravodlivé pre obe strany. Minimálna doba prenájmu je jeden rok, po uplynutí ktorého platia zákonné výpovedné lehoty.

V Cunnersdorfe, časti mesta Kamenz, vznikla malá nová osada so siedmimi domami, z ktorých každý obsahuje dve obytné jednotky. K osade patrí aj ihrisko a veľa zelenej plochy. Kedysi tu bola aj vodná mlyn, ktorý bol medzi iným zásobovaný z mlynového rybníka. Ďalší prítok pochádzal z prelavu studne – tento teraz dáva meno malej osade „Brunnenweg“. Projekt zapĺňa medzeru v miestnom osídlení, pričom sa zachovala poľnohospodárska pôda a vytvoril sa nový obytný priestor.

Časť Cunnersdorf v Kamenz má takmer 800 rokov a nachádza sa približne 5 km od centra Kamenz. Okolie je vidiecke, charakterizované rybníkovou ekonomikou a dobre rozvinutým turizmom. Čaká vás veľa pokoja a prírody – a napriek tomu je všetko veľmi centrálne. V obci sa nachádza hostinec s vynikajúcou kuchyňou, sálou a pivnou záhradou.

Momentálne do Cunnersdorfu premávajú dve autobusové linky (771 a 788). Najbližšie zastávky sú pri materskej škole a starej záhradnej prevádzke, čo je približne 250 metrov.

Mesto Kamenz (Lessingstadt Kamenz) má o niečo viac ako 17 000 obyvateľov a nachádza sa v Sasku, v západnej časti Hornej Lausitz pri úpätí Hutbergu. Najbližšie pripojovacie miesta k diaľnici A4 – Pulsnitz a Burkau – sú vzdialené približne 15 km, pričom prípojné miesto k diaľnici A13 v Ruhlande je vzdialené 30 km.

Nádražie Kamenz je koncovou stanicou linky S-Bahn č. 8 (Drezden – Radeberg – Kamenz) a v meste premávajú mestské autobusy na troch linkách. Pre bývalú železničnú trať Senftenberg-Kamenz sa momentálne pripravuje reaktivácia, takže bude aj Cunnersdorf opäť priamo dostupný vlakom.

Letisko Kamenz, nachádzajúce sa na severovýchodnom okraji mesta, patrí medzi najatraktívnejšie a najobľúbenejšie letiská v Sasku. Súčasne je jedným z najstarších a stále aktívnych letísk v Nemecku.

Mesto hostí mnoho malých a stredných podnikov z odvetví textilu, strojárstva, kaolínového a plastového spracovania. Severné Drezden, lokalita rastúceho čipového priemyslu, je vzdialené približne 40 km a je dobre dostupné.

Kamenz disponuje niekoľkými hotelmi, reštauráciami a malým, no živým centrom mesta. Kostol a kultúra sú podporované, turistický ruch sa ďalej rozvíja a sieť cyklistických a peších chodníkov sa neustále rozširuje – medzi inými ecumenická Jakubská cesta prechádza niekoľkými časťami mesta.

Pozor: na niektorých portáloch sa nový Brunnenweg ešte nezobrazuje správne. Google Maps umiestnenie zobrazuje korektne – hľadajte Brunnenweg 1 alebo 5 v Kamenz.

Kúpeľne sú obložené dlažbou, zatiaľ čo všetky ostatné miestnosti majú veľmi kvalitnú dizajnovú podlahu zo svetlého dubového dreva, ktorá účinne tlmí zvuk, je ľahko udržiavateľná a mimoriadne odolná.

Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími žalúziami.

Naše byty sú vybavené kompletne integrovanou, vysokokvalitnou vstavanou kuchyňou s veľkým úložným priestorom. Všetky kuchynské spotrebiče patria do aktuálnej a najúspornejšej generácie značky SIEMENS – vrátane mikrovlnky.

V kúpeľni sa nachádza LED osvetlený zrkadlový skriňák.

Hotová satelitná anténa umožňuje klasický príjem televízie aj bez internetovej alebo káblovej zmluvy.

Pre tých, ktorí nemajú radi Wi-Fi, sú v miestnostiach navyše inštalované Ethernetové zásuvky, aby sa internet mohol distribuovať bez rádiového žiarenia. Od tretieho štvrťroka 2025 by mal byť Cunnersdorf tiež zásobený optickými vláknami – príslušné práce už prebiehajú.

Celá osada je pripravená s využitím prázdnych potrubí, takže je možné začať s inštaláciami bez nových zemných prác. Ak optické vlákno nechcete, môžete v Cunnersdorfe využiť veľmi dobrý príjem signálu od dvoch rôznych poskytovateľov.

V prípade záujmu nás, prosím, najskôr kontaktujte a pošlite svoje úplné kontaktné údaje. Stručne uveďte, kedy a s koľkými osobami by ste sa nastahovali a či máte domáceho miláčika. Vaše údaje budú uložené výlučne na našom bezpečnom serveri a následne vymazané – nebudeme ich odovzdávať tretím stranám. Čo najskôr vás budem kontaktovať a následne bude možné dohodnúť krátkodobý termín prehliadky.

Uvedená obytná plocha je samozrejme presne udaná. Záhradné plochy patriace k bytom zatiaľ nie sú presne zmerané, preto môže ich veľkosť mierne kolísať. Postavili sme niekoľko bytov s rovnakými pôdorysmi a vybavením, a preto fotografie nemusia vždy zobrazovať úplne rovnaký byt.

Pozrite si miesto osobne a dohodnite si termín prehliadky.

Chov malých zvierat je možný, avšak vyžaduje si náš súhlas.

Mimochodom:

K dispozícii sú aj dve ďalšie veľkosti bytu, ktoré budú zverejnené v najbližších dňoch – hľadajte aj pod heslom "Dom". Nezabudnite tiež vyhľadať na Googli "Brunnenweg v Kamenz", kde nájdete ďalšie články a informácie o osade Brunnenweg.