Zdravé bývanie – prvé nadobudnutie bytu na dvoch podlažiach v skvelej krajine.

Byt s rozlohou 168 m² sa rozprestiera na dvoch podlažiach a bol navrhnutý pre rodiny s tromi alebo štyrmi deťmi a/alebo pre prácu z domu.

V jednej časti prízemia sa nachádza samostatný, zároveň zvukovo oddelený byt.

Do domu vstúpíte prostredníctvom samostatného vchodu; v prízemí je dostatok priestoru pre predsieň, ako aj pre detské kočíky. Malá technická miestnosť a veľký priestor pod schodiskom ponúkajú miesto na uskladnenie. V predsieni je tiež hosťovské WC.

Chodba vás vedie do veľkej obývacej a jedálenskej miestnosti. Kuchyňa je už zabudovaná a za ňou sa skrýva malá spižiareň. Bezbariérové dvere vás vedú na rozľahlú terasu.

Bukové schodisko vás privádza na poschodie. Dva denné svetelné zdroje úsporne osvetľujú schodisko a galériu. Okrem hlavnej kúpeľne so sprchou a vaňou s nádherným výhľadom na polia, sa na poschodí nachádza ešte jedna kúpeľňa so sprchou – my sme ju nazvali „detská kúpeľňa“. Kto má už niekoľko detí, vie túto prednosť oceniť.

Miestnosť pre domácu hospodársku činnosť na poschodí ponúka dostatok miesta pre práčku a sušičku a veľkú plochu na domáce práce – všetko na jednom poschodí, a práve tam, kde deti „zahadzujú“ svoje bielizeň.

Okrem toho je k dispozícii aj priestor na uskladnenie vo veľkorysom (neohrievanom) podkroví.

Vaša spálňa disponuje oddelenou priečkou pre vstavanú šatníkovú miestnosť.

Všetky tri detské izby sú priestranné a majú veľké okná, ktoré zabezpečia prirodzené osvetlenie. Jedna malá izba ponúka priestor pre kanceláriu alebo hosťa.

Všetky vchody, sprchy a terasy sú prístupné bez väčších bariér a dvere sú primerane široké.

Ku každému bytu patrí pozemok so záhradným priestorom primeraným veľkosti bytu, ktorý je kompletne oplotený. Okrem schránky na poštu má každý byt aj funkciu vystriedavania a videofunkciu – tak vidíte, kto stojí pred bránou.

Je zabezpečený kábel pre e-nabíjaciu stanicu.

Pre uskladnenie bicyklov, záhradného náradia a podobne je k dispozícii uzamykateľná garážka.

Aby boli prevádzkové náklady čo najnižšie, boli domy postavené v KfW-40 efektívnom stave.

Sú teda vynikajúco izolačné a vybavené trojsklenenými oknami.

Inštalovaná vzduchotechnika zabezpečuje regulovaný prívod čerstvého vzduchu.

Domy vykurovame modernými tepelnými čerpadlami, cez ktoré sa zároveň ohrieva aj teplá voda potrebná v kúpeľni.

Svoje vlastné domáce náklady na elektrinu platíte sami. Nainštalovaná fotovoltaická elektráreň vám pomáha znižovať náklady.

Pre záhradné zavlažovanie je navyše k dispozícii voda z cisterne.

Domy budú kompletne QNG-certifikované. Pre mnohých je tento pojem zatiaľ neznámy. V zásade ide o:

• Zdravé bývanie: Všetky stavebné prvky – až po posledný spájací malt – sú testované a preukázané z hľadiska škodlivých látok.

• Udržateľnosť: Pri všetkých stavebných prvkoch sa okrem CO² bilancie posudzuje aj to, ako boli vyrobené, prepravované a neskôr recyklované.

• Starnutie: Každý nájomca by mal mať možnosť zostať vo svojom byte čo najdlhšie a čo najnezávislejšie – toto bolo stavebne zohľadnené.

Schodiskový výťah je možné doinštalovať bez nutnosti stavebných zásahov. Všetky dvere a priechody sú prispôsobené aj pre chodidlá so chodítkom a sú bezbariérové.

Samozrejme, všetko je certifikované a má svoju (primerane vysokú) cenu.

Nechceme o pár rokov znova modernizovať a tým zvyšovať nájomné. Nájomná zmluva bude uzavretá ako indexovaná zmluva. Zvýšenia nájomného budú viazané výlučne na mieru inflácie – čo je spravodlivé pre obe strany.

Minimálna doba nájmu je jeden rok, po uplynutí ktorého platia príslušné zákonné výpovedné lehoty.

V Cunnersdorfe, časti Kamenzu, vzniká malá nová osada so siedmimi domami, z ktorých každý obsahuje dve obytné jednotky. K osade patrí aj ihrisko a veľké zelené plochy. Kedysi tu prevádzkoval aj vodný mlyn, ktorý bol mimo iného zásobovaný z mlynového rybníka. Ďalší prítok pochádzal z prelýska studne – tento dnes dáva meno malej osade „Brunnenweg“. Projekt zapĺňa medzeru v miestnej výstavbe, poľnohospodárska pôda bola zachovaná a vznikol nový obytný priestor.

Kamenzský Cunnersdorf je taktiež takmer 800 rokov starý a nachádza sa približne 5 km od Kamenzu. Okolie je vidiecke, ovplyvnené rybníkovou krajinou a turisticky dobre dostupné. Čaká vás veľa pokoja a prírody – a napriek tomu je všetko centrálně umiestnené. V obci nájdete hostinec s vynikajúcou kuchyňou, sálo a pivový dvor.

Momentálne premávajú dve autobusové linky (771 a 788), ktoré zastavujú v Cunnersdorfe. Najbližšie zastávky sú pri materskej škole a starej záhradníctve, približne 250 m od seba.

Mesto Kamenz (Lessingstadt Kamenz) má niečo viac ako 17 000 obyvateľov a nachádza sa v Sasku, na západnej Hornélausitz pri úpätí Hutbergu.

Najbližšie prípojné body na diaľnici A4 (Pulsnitz a Burkau) sú vzdialené približne 15 km. Prístup na diaľnicu A13 (z prejazdového miesta Ruhland) dosiahnete za 30 km.

Železničná stanica Kamenz je konečným bodom linky S-Bahn číslo 8 (Drezdeň – Radeberg – Kamenz). V meste premávajú mestské autobusy na troch linkách. Pre bývalú železničnú trať Senftenberg-Kamenz sa momentálne pripravuje reaktivácia, takže sa Cunnersdorf opäť spojí priamo s železnicou.

Letisko Kamenz, nachádzajúce sa na severovýchodnom okraji mesta, je jedným z najatraktívnejších a najobľúbenejších letiskových prístupov v Sasku. Zároveň je však aj jedným z najstarších a predovšetkým ešte aktívnych letísk v Nemecku.

Mesto hostí mnoho malých a stredne veľkých podnikov v oblastiach textilného priemyslu, strojárstva, výroby kaolínu a spracovania plastov.

Drezdeňský sever, ktorý je sídlom rastúceho čipu priemyslu, je vzdialený približne 40 km a je ľahko dostupný.

Kamenz ponúka niekoľko hotelov, reštaurácií a malú, ale živú historickú časť mesta. Kostoly a kultúra sú podporované, turistický ruch sa ďalej rozširuje a sieť cyklistických a peších chodníkov sa neustále dopĺňa. Medzi inými prechádza ekumenická Jakubova cesta niekoľkými časťami mesta.

Pozor: na niektorých portáloch sa nový Brunnenweg zatiaľ nezobrazuje správne. Google Maps však umiestnenie zobrazuje správne – hľadajte Brunnenweg 3 alebo 5 v Kamenz.

Rastliny zobrazené na plánoch (živé ploty a stromy) boli už vysadené. Zobrazenie zodpovedá plnej vyspelosti jednotlivých rastlín.

Priestor pre vlastný dizajn záhrady však stále ostáva.

Ku bytu patrí parkovacie miesto pre osobné vozidlo aj ďalší priestor typu carport.

Prístup k domu je možný buď schodiskom, alebo seniorsky prístupnou rampou.

Kúpeľne sú obložené dlažbou, zatiaľ čo všetky ostatné miestnosti majú veľmi kvalitnú dizajnovú podlahu v odtieni svetlej dubovej dreviny – podlaha je tlmiaca, ľahko sa udržiava a je mimoriadne odolná.

Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími rolety.

Naše byty už majú kompletnú, veľmi kvalitnú vstavanú kuchyňu s veľkým úložným priestorom. Všetky kuchynské spotrebiče sú z aktuálnej a najúspornejšej generácie od SIEMENS, pričom aj mikrovlnná rúra je súčasťou vybavenia.

V oboch kúpeľniach je už namontovaný jeden LED osvetlený zrkadlový skriň.

Hotová satelitná zostava umožňuje klasický TV príjem aj bez internetovej alebo káblovej zmluvy.

Kto nemá rád Wi-Fi, nájde v izbách navyše Ethernetové zásuvky, ktoré umožňujú pripojenie na internet bez bezdrôtového žiarenia. Od 3. kvartálu 2025 bude Cunnersdorf zásobený aj optickým vláknom – práce už prebiehajú.

Celá osada je už pripravená s prípojkami (potrubné vedenia sú už zavedené), takže nebude potrebné robiť nové zemné práce.

Kto preferuje neoptické riešenie, môže v Cunnersdorfe využívať veľmi dobrý bezdrôtový príjem od dvoch poskytovateľov.

Ak máte záujem, prosím, pošlite najprv svoje úplné kontaktné údaje. Stručne uveďte, kedy a s koľkými osobami by ste sa chceli nasťahovať a či máte domácich miláčikov. Vaše údaje budú uložené výlučne na našom bezpečnom serveri a následne vymazané. S vašimi údajmi nebude prebiehať žiadne odovzdávanie tretím stranám. Čím skôr vás budem kontaktovať, tým skôr bude možná obhliadka.

Uvedená obytná plocha je samozrejme presne vyznačená. Záhradné plochy patriace k bytom zatiaľ nie sú presne zmerané, a preto môže mierne kolísať.

Chov malých zvierat je možný, avšak vyžaduje si náš súhlas.

Vybudovali sme niekoľko bytov s rovnakým pôdorysom a vybavením, preto fotografie nie sú vždy z úplne toho istého bytu.

Pozrite si zariadenie na mieste a dohodnite si termín obhliadky.

Mimochodom:

K dispozícii budú aj dve ďalšie veľkosti bytov, ktoré budú uverejnené v najbližších dňoch – hľadajte aj pod „Prenajímať dom.“

Na Googli hľadajte aj „Brunnenweg v Kamenz,“ kde nájdete ďalšie články a informácie o osade Brunnenweg.