Predaj domu 3+kk • 74 m² bez realitkyHořesedly - Hořesedly, Středočeský kraj
Hořesedly - Hořesedly, Středočeský krajMHD 1 minúta pešo • Čiastočne vybavené • Parkovanie • Pivnica 12 m²Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+kk se zastavěnou plochou 113 m² v klidné obci Hořesedly. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 2 329 m², z toho 928 m² tvoří přilehlé pole navazující na zahradu, které lze využít k hospodaření nebo jako potenciál pro rozšíření.
Součástí pozemku je prostorná patrová stodola, která nabízí široké možnosti využití. Budoucí majitel může zvažovat její přestavbu například na další rodinný dům či vícegenerační bydlení vždy dle posouzení stavebního úřadu a technických možností stavby. Stodola navazuje na zadní část pozemku, která plynule přechází do přilehlého pole, čímž vytváří jedinečný prostor a výhled do otevřené krajiny. Otevřením stodoly směrem na západ lze dosáhnout přirozeného propojení domu, zahrady a okolní přírody. Přestavby historických stodol na moderní obytné domy jsou v Česku stále oblíbenější a podobné projekty úspěšně realizovaly například ateliéry ORA nebo Mjölk. I zde by taková konverze mohla být zajímavou inspirací pro budoucí využití.
V přízemí domu se nachází prostorná vstupní chodba s krbovými kamny, koupelna s vanou, obývací pokoj průchozí do ložnice a velká kuchyň s jídelnou. Z chodby je vstup do podkroví, kde lze vybudovat celé další patro či více pater. Dům je částečně podsklepený a prošel v roce 2010 částečnou rekonstrukcí (střecha, okna, elektroinstalace). Původní technický stav domu přirozeně počítá s rekonstrukcí, díky níž si může budoucí majitel přizpůsobit nemovitost plně svým představám. Odhadované náklady na rekonstrukci stávajícího objektu činí cca 750 000 Kč. Vytápění je řešeno plynovým kotlem s litinovými radiátory a krbovými kamny. Dům je napojen na vodovod a kanalizaci, na pozemku je navíc vlastní studna.
V případě financování hypotečním úvěrem je vhodné zohlednit také plánované náklady na rekonstrukci. Vybrané úpravy lze řešit v rámci financování, případně kombinací vlastních zdrojů. Možnou podporu může představovat také dotační program Nová zelená úsporám Oprav dům po babičce.
Slunná zahrada poskytuje dostatek soukromí a příjemná místa k posezení. Najdete zde pergolu, vzrostlé okrasné dřeviny i ovocné stromy jako meruňku velkopavlovickou, několik jabloní, fíkovník či keře černého rybízu. Nechybí ani vinná réva a jarní cibuloviny, všechny rostliny pravidelně plodí. Zahrada je skutečným bonusem této nemovitosti, díky své velikosti, úplnému soukromí a možnosti propojení s přilehlým polem nabízí široké možnosti využití. Zahrada je pravidelně udržovaná.
Obec Hořesedly nabízí dobrou občanskou vybavenost – mateřskou školu, obchod a poštu, další služby jsou dostupné v Rakovníku vzdáleném přibližně 10 km. Výborná je i dopravní dostupnost, autobusové spojení Praha Rakovník, vlaková zastávka směr Lužná u Rakovníka Louny. Autem jste v Praze za cca 45 minut, nájezd na dálnici D6 je vzdálený jen 1 km.
Energetická náročnost budovy PENB třída G není k dispozici.
Cena zahrnuje kompletní právní servis a advokátní úschovu zdarma.
We offer for sale a detached family house with a layout of 3+kk and a built up area of 113 sqm, located in the quiet village of Hořesedly. The property sits on a total plot of 2,329 sqm, of which 928 sqm is an adjoining field connected to the garden, suitable for farming or future expansion.
The plot also includes a spacious two storey barn with a wide range of uses. It can be considered for conversion into another family house or multi generational living, subject to approval by the building authority. The barn connects to the rear of the plot, which flows into open countryside, creating unique views and a natural connection between the house, garden and surrounding landscape.
On the ground floor there is an entrance hall with a fireplace stove, a bathroom with a bathtub, a living room connected to a bedroom and a large kitchen with a dining area. The attic offers potential for additional living space. The house is partially basemented and underwent partial renovation in 2010 including the roof, windows and wiring. The condition assumes further renovation, allowing full customization. Estimated renovation costs are approx. CZK 750,000. Heating is provided by a gas boiler and fireplace stove. The house is connected to water and sewer, and there is also a private well.
When financing with a mortgage, it is advisable to consider renovation costs, which can be included in financing or combined with own resources. Subsidy support may be available through the programme Nová zelená úsporám Oprav dům po babičce.
The sunny garden offers privacy and space for relaxation, with a pergola, mature trees and fruit trees such as apricot, apple, fig and blackcurrant, all regularly bearing fruit. The garden is well maintained and offers further potential thanks to its size and connection to the field.
Hořesedly offers basic amenities including a kindergarten, shop and post office, with full services in Rakovník (10 km). Transport is convenient with bus connections to Prague and a nearby train line. Prague is reachable within 45 minutes, motorway D6 access is just 1 km away.
Energy Performance Certificate is not available, classified as class G.
The price includes full legal service and attorney escrow free of charge.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Dispozícia | 3+kk |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 937453 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 74 m² |
| Cena za jednotku | 47 162,16 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 2 329 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 12 m² | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.