Tento nádherný rodinný dom sa nachádza na perfektnom mieste v pokojnej štvrti. Supermarket, pekáreň, pošta / DHL, kaderník, lekáreň, bankomat, reštaurácia a občerstvenie, verejná nabíjacia stanica, zastávka HVV autobusu/VEREJNÁ DOPRAVA a carsharing – to všetko len 200 metrov, rekreačná oblasť Neukloster Forst len 300 metrov od dverí domu.

V roku 1968 bol tento skvelý dom postavený masívnou stavbou s podzemným klenbou a garážou a počas posledných jedenásť rokov bol dôkladne zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Osobitým lákadlom je rozsiahle vybavenie a energetická rekonštrukcia. Jej úspešná realizácia bola v roku 2023 potvrdená ocenením „Zelené číslo domu“ za energeticky úsporné opatrenia, pričom bolo ocenenie odovzdané okresným starostom. Vysoké náklady na energiu patria tu do minulosti.

Hlavná obytná časť sa prakticky nachádza v prízemí na jednej úrovni – namáhavé zdĺhavé chodenie po schodoch je zbytočné. Podlahové krytiny v obývacom priestore, jedálne a pracovnej izbe sú vyrobené z vysoko kvalitného parketu z pravého dreva. Z dubového tvrdeného dreva sú vyrobené aj parapety okenné a zakončenie zábradlia v galérii v hornom poschodí.

Všetky izby v prízemí a v hornom poschodí majú precízne zdobené ozdobné stropy a prevažne ružety nad stropnými svietidlami. Skvelý koncept interiéru prechádza celým priestorom s farebne sladene steny a tapetami, čiastočne so zložitejšími oblúkmi pri mriežkových oknách, novými rebrovými radiátormi a vysoko kvalitnými obkladmi na stenách a podlahách. Užite si veľké moderné okná, ktoré prenikajú do izieb zo všetkých strán s množstvom svetla. Podlahové okno v jedálni s terasovými dverami ponúka výhľad na presklenú terasu s oblúkom a do starostlivo upravenej záhrady s množstvom farebných kvetov, rastlín a stromov, ktoré krásne voňajú. Z tohto nádherného miesta už budete nechcieť odísť! A počas chladnejších mesiacov si oddýchnete v obývačke pri praskajúcom krbe a užijete si príjemné, blahodarné teplo.

Buxtehude je známe ako mesto, v ktorom psy štekania chvostom a zajace a ježkovia bežia na závod. Avšak, kto by preto veril, že Buxtehude je len rozprávkové mesto, veľmi sa mýli, pretože už viac ako 1 000 rokov je Buxtehude skutočnosťou. Pred bránami veľkej hansovskej sestry Hamburg dnes býva približne 40 000 ľudí v Buxtehude na okraji Alten Lands s nádherným ovocným sadením a kvetením ovocných stromov. Osobitým lákadlom pre návštevníkov je historické staré mesto s pešo zónou, Flethanlage, Viverom (starým mestským priekopom) a množstvom zachovaných historických mestských domov. V tomto očarujúcom prostredí sa často a s radosťou organizujú oslavy. Kultúrny život v Buxtehude je taktiež veľmi pulzujúci.

• Voľný čas:

◦ Reštaurácia cca 200 m

◦ Občerstvenie cca 200 m

◦ Rekreačná oblasť Neukloster Forst cca 300 m

◦ Halepaghenbühne

◦ Divadlo na dvore

◦ Múzeum pre regionálnu históriu a umenie Buxtehude

◦ Kultúrne fórum pri prístave

◦ Eventová lokalita Deck2 napr. so sofas koncertami

◦ Kleine Fleth Philharmonie

◦ Mestské slávnosti, ako napríklad mestský festival, zimná rozprávka, vínny festival, Hanse Ahoi, Aethercircus Steampunk, trh na sviatok – a tak ďalej, vrátane Open Air Techno-Rave alebo rallycrossu

◦ Kino

◦ Dve diskotéky

◦ Bohatá ponuka reštaurácií a krčiem v Buxtehude

• Šport:

◦ Množstvo športových klubov, napríklad BSV s hádzanárkami prvej ligy alebo SG Buxtehude Altkloster

◦ Rallycross Estering

◦ Krytý bazén Aquarella

◦ Vonkajší bazén Heidebad

◦ Skatepark

◦ Strelenecké kluby

• Lekárska starostlivosť:

◦ Všeobecná medicína a špecialisti

◦ Lekárske centrá

◦ Nemocnica Buxtehude: Elbe Kliniken Buxtehude

• Materské školy / Školy:

◦ 2 materské školy cca 200 m a 450 m

◦ Základná škola cca 400 m

◦ Gymnázium, základná a stredná škola cca 600 m

◦ Integrovaná komplexná škola v Buxtehude

◦ Odborné školy v Buxtehude

◦ Vysoká škola 21 v Buxtehude

• Nakupovanie:

◦ Supermarket cca 100 m

◦ Pekáreň cca 100 m

◦ Pošta / DHL cca 100 m

◦ Kaderník cca 100 m

◦ Lekáreň cca 130 m

◦ Bankomat cca 150 m

◦ Módny dom Stackmann

◦ H & M v Buxtehude

◦ C & A v Buxtehude

• Dopravné spojenie:

Tarifná oblasť hvv Hamburger Verkehrsverbund

◦ Verejná nabíjacia stanica 50 m

◦ Autobusová zastávka cca 140 m

◦ Carsharing stanica cca 100 m

◦ Železničná stanica cca 1,7 km

Železničné trate Hamburg – Cuxhaven a Buxtehude – Bremerhaven (S-Bahn Hamburg, EVB, Start Unterelbe)

(Príklad: Cestovný čas z Buxtehude do Hamburg Hbf: 0:34 h s Regionálnou železnicou RE5)

◦ Spodná cesta B73 v Buxtehude

◦ Diaľnica A26 v Buxtehude

Plocha garáže s montážnym priestorom cca 24 m²

12/2023 Ocenenie „Zelené číslo domu“ za energeticky efektívnu rekonštrukciu nad rámec zákonných požiadaviek, udelené okresným starostom.

Primárna energetická spotreba:

2014: 327 kWh/(m²·rok)

2025: 70,4 kWh/(m²·rok), energetická trieda B

Rekonštrukcie / Renovácie:

2014

• Tepelná izolácia exteriérového systému s ozdobnými prvkami (tehlové obklady, segmentové oblúky)

• Izolácia stropu podzemia

• Nová strešná konštrukcia, izolácia, krytina z hlinenných tašiek, dokončenie podkrovia, nové odkvapy, odtokové rúry z medi

• Zrútenie a nová výstavba garáže

• Nové kúrenie:

- Krb s vodnou manžetou pre kúrenie + teplú vodu

- Zemný plyn s kondenzáciou pre kúrenie + teplú vodu

- Solárna termia s prémiovým rámovým kolektorom 11,8 m² pre kúrenie + teplú vodu

- Kombinovaný zásobník 650 l

- Ventilačný systém bytu:

• Krížový tepelno-regeneračný výmenník, entalpický výmenník, certifikovaný inštitút pasívneho domu

• Výmenník soľnej pôdy, predhriatie v zime, chladenie v lete

• Kompletná elektrická inštalácia:

• Všetky elektrické vedenia, zásuvky, vypínače, rozvádzače, poistky,

• Dátová sieť, satelitná anténa, videointerkom, poplachový systém pre požiar a vlupovanie

• Nové okná a vstupné dvere, z plastu, trojnásobné zasklenie, s deliacimi priečkami

2015

• Prestavba pozemku/záhrady, výmena podlahy, dlažba, rastliny, trávnik, záhony, záhradné reflektory a podzemné káble, nové záhradné domček, regál na drevo do krbu, odpadkové kontajnery

• Meranie vzduchotesnosti – Blower-Door test

2016

• Kompletná obnova kúpeľne v podzemí: nový podhľad, dlaždice, sprchovací kút, umývadlo, toaleta, radiátor, maliarske práce, omietkové práce, tapetovanie

• Obnova chodby v prízemí, nový podhľad, dlaždice

• V spálni PVC podlahové dosky

• Interiérové úpravy podkrovia: maliarske práce, podlahové krytiny, osvetlenie

• Maliarske práce v jedálni, obývacej izbe, pracovnej izbe, kúpeľni v podzemí,

• V hosťovskej izbe a spálni, omietkové práce, tapetovanie, ozdobné lišty

2017

• Kompletná obnova kúpeľne v prízemí: nový podhľad, dlaždice, vaňa, umývadlo, toaleta, radiátor, maliarske práce, omietkové práce, tapetovanie

• Kompletná obnova kuchyne, demontáž, nový podhľad, dlaždice, maliarske práce – omietkové práce, tapetovanie, ozdobné lišty, nová vybavená kuchyňa

• Maliarske práce na chodbe, v schodisku, omietkové práce, tapetovanie, ozdobné lišty

• Obnova dverí do izieb

2018

• Nové sklenené strešné okno v priechode

2021

• Inštalácia veľmi efektívnej klimatizačnej jednotky, technológia vzduch-vzduch tepelného čerpadla, vhodné pre BAFA dotácie, kúrenie A+++/chladenie A+++, prevládajúce teploty -20°C až +46°C

• Rekonštrukcia strechy garáže: nová fóliová strecha

2022

• Maliarske práce na vonkajšej fasáde na západnej strane, nové natretie

2023

• Zavedenie optického (vláknového) pripojenia – širokopásmové pripojenie (dostupnosť až 1000 Mbit/s download, 200 Mbit/s upload)

• Komínové prípojky z medi

• Inštalácia prémiového high-end fotovoltaického systému:

- 7,7 kWp kvalitné moduly Meyer Burger "Glas-Glas", Made in Germany

- 14,4 kWh úložný systém Tesvolt TS 48V pre komerčné využitie, certifikovaný TÜV, navrhnutý na 30 rokov, Made in Germany

• Automatický záložný/ pohotovostný systém pre celý dom

• Tarifa za spätný odber energie do roku 2043: 8,20 centov/kWh

• Okrem toho maliarske práce na schodisku, stenách, zábradlích a v detskej izbe

2024

• Nové prekrytie terasy zo skla s bezpečnostnými vlastnosťami a oblúkom, cca 8,0 x 3,7 m s markízou, vybavené vetro- a slnečným senzorom

• Inštalácia 4 vonkajších kamier s AI, nahrávanie a prenos

2025

• Servis plynového zariadenia, výmena riadiacej dosky

Pre úplnosť, správnosť a aktuálnosť poskytnutých informácií nepreberám zodpovednosť, napriek starostlivej príprave. Nároky na náhradu škody vyplývajúce z chybne uvedených údajov sú vylúčené. Medzi predajmi sa vyhradzujú zmeny.

Pozrite si objekt pokojne pred nadviazaním kontaktu prostredníctvom 360° prehliadky/virtuálnej prehliadky.

Prosím, oslovujte ma iba so serióznymi záujmami.

Turisti na prehliadky nie sú vítaní.

Dopyty na kupnú cenu budú poskytnuté iba v prípade vážneho záujmu po spoločnej prehliadke.

Kontakt je možný aj prostredníctvom e-mailu: Traumhaus_@gmx.net