Prenájom nebytového priestoru • 2208 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Moderná a kvalitná výrobná hala s atraktívnou kancelárskou budovou a možnosťami parkovania. Priemyselná nehnuteľnosť zaujme moderným a čistým vzhľadom.

Na 2 poschodiach s 342 m² kancelárskych a funkčných priestorov v prízemí a 187 m² na prvom poschodí sú Vám k dispozícii rôzne kancelárie a konferenčné miestnosti. Moderná a charakteristická budova disponuje vlastným vstupom s veľkým zaskleným foyer, v ktorom je expozičný a recepčný priestor. Na každom poschodí sa okrem už existujúcich kancelárskych priestorov nachádzajú aj WC zariadenia, čajovňa a konferenčné miestnosti. Poschodia sú cez druhý schodisko prístupné aj výťahom. Presné rozdelenie nájdete v priložených pôdorysoch.

Priamy prístup z haly umožňuje vstup do susednej kúrenej výrobnej haly o rozlohe cca 1 679 m², vybavenej 25-tona koľajným zdvíhacím zariadením. Teploizolovaná hala má prístup na úrovni zeme s veľkými sekčnými vratami a vedľa nej sa nachádza moderná krytá nakládacia rampa. Hala je vybavená modernou LED osvetľovacou technológiou, ako aj väčšinou požadovaných pripojení (tlakový vzduch, vysoké napätie, počítačová infraštruktúra atď.).

Okrem toho hala disponuje 24 vysokorizlovými jednotkami a nad dielňou sa nachádza kancelária pre šéfa.

Objekt je súčasťou väčšieho obchodno-priemyselného komplexu.

Kľúčové údaje

POLOHY

Hala: 1 679 m²

Kancelárska budova: prízemie 342 m² a 1. poschodie 187 m²

DETAILY

• samostatná budova

• vlastný vstup s foyer

• zasklená vstupná oblasť s čakacou zónou

• bezbariérový prístup

• WC zariadenia

• moderné prostredie

• priamy vstup do haly

• počítačová infraštruktúra k dispozícii

• moderné LED osvetlenie a domáca technika

• podlahové kúrenie v kanceláriách

• parkovacie miesta pre automobily k dispozícii na požiadanie

• veľmi dobré dopravné spojenie s diaľnicou BAB 45

Ďalšie informácie

K dispozícii od: januára 2026

Stav objektu: moderný priemyselný komplex

Podlahové krytiny: obklady, prírodný kameň, koberec

Nájomné za halu: 8 395,00 €

Nájomné za kancelárie: prízemie 2 394,00 €, horné poschodie 1 309,00 €

Ceny sú uvedené bez DPH a príplatkov

Bez provízie

Popis lokality

Objekt sa nachádza v obchodnej zóne pri letisku Siegerland a strategicky je situovaný v trojkrajovom rohu Rýnland-Predhradie/Severné Porýnie/Hesensko. Veľmi dobré dopravné spojenie s diaľnicou BAB 45 umožňuje rýchly príchod a odchod. Okolie tvoria stredne veľké podniky a poskytovatelia služieb.

Tešíme sa na osobné stretnutie alebo prehliadku, aby sme Vám tento výnimočný objekt mohli predstaviť podrobnejšie.