Prenájom nebytového priestoru • 860 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Priemyselná hala 763 m² (50,2 x 15,2 m) s veľkou bránou do dvoru.

Výška haly 5,3 m

Veľké okná s denným svetlom vytvárajú halu naplnenú svetlom vo všetkých priestoroch.

763 m² hala

102 m² prilehlých priestorov pre kanceláriu, čajovňu, WC, kanceláriu majstra, sklad drobných dielov, sociálne priestory.

Celková prenajímateľná plocha 865 m².

Parkovacie miesta: 6 parkovacích miest pre osobné vozidlá je zahrnutých v cene, ďalšie sú možné.

Táto hala s kanceláriou a sociálnymi priestormi je jednou zo troch rovnako stavaných hál na jednom pozemku. (Táto ponuka s nájomným 5.200,- € sa vzťahuje na strednú halu č. 34.) Ďalšie halové plochy sú na požiadanie.

Hala je prenajímaná bez provízie priamo vlastníčkou.

Kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov môže byť poskytnutá ako banková garancia. Táto nájomná ponuka je okrem DPH. Priemyselní nájomcovia si môžu DPH ako odpočítateľnú daň vrátiť od finančného úradu.

Prevádzkové náklady: Pre elektrinu, plyn a vodu má nájomca vlastné merače, takže môže priamo riešiť účtovanie s dodávateľmi energií.

Za vodu, odpadovú vodu, dažďovú vodu, komínnikovu službu, protipožiarenské skúšky, údržbu žeriavov, údržbu RWA a údržbu brány sa účtuje mesačný zálohový poplatok 120,- €. Tieto náklady sa účtujú ročne podľa skutočne vzniknutých výdavkov.

Doteraz využívaná ako skladová hala pre medicínsky technický tovar.

Diskrétna exteriérová prehliadka je možná kedykoľvek, interiérová prehliadka je možná len po dohodnutí termínu.

V priemyselnej zóne mesta Neunkirchen (GE² Auschl. Kl. I–VI)

V tejto priemyselnej oblasti sú okrem rôznych priemyselných podnikov umiestnené aj stavebné obchody a supermarkety.

Dopravné spojenie:

Autostrada A3 je vzdialená približne 12 až 15 minút jazdy.

Miestne centrum Neunkirchen cca 2 minúty jazdy.

Miestne centrum Lohmar cca 12 minút jazdy.

Hlavná železničná stanica v Rösrath cca 16 minút jazdy.

Letisko Köln/Bonn cca 25 minút jazdy.

Hala:

Podlaha haly z betónu.

Steny jemne omietnuté/natreté na bielo.

Výška haly 5,4 m.

Kúrenie: Hala bola v marci 2026 vybavená novým moderným stropným kúrením typu Dunkelstrahler.

Elektrické pripojenia: Je tu 10 kusov rozvodných skríň pre silnopriepustný prúd, 3 kusy Schuko zásuviek 230 V, každá s jednou 16 A a 32 A zásuvkou, spolu 50 zásuviek. Pri väčších nárokoch je možné inštalovať ďalšie.

Osvetlenie: lineárne svietidlá.

Kancelária:

Podlahy obložené dlažbou.

Steny natreté s tapetou typu Raufaser.

Osvetlenie a množstvo elektrických zásuviek, veľké okenné plochy.

Táto kancelárska a sociálna jednotka disponuje samostatným plynovým centrálnym kúrením,

okná a lamelové rolety boli nedávno inštalované.

Sanitárne priestory sú obložené dlažbou až po výšku dverí.

Dôležité: Ak máte záujem alebo otázky k tejto nájomnej ponuke, prosím kontaktujte nás iba cez tlačidlo „Kontaktovať prenajímateľa“ v pravom hornom rohu. Pri priamom dopyte cez telefón, fax alebo našu e-mailovú adresu nebudú Vaše otázky zaznamenané a môžu sa stratiť.

Impressum

BOLLEVEN Verwaltungs GmbH

Am Brunnen 3-4

51503 Rösrath

E-mail: bolleven@freenet.de

Mobil: 01522 9567 988

Registrový súd Köln HRB 106377

Konateľ:

Friedhelm Bolle

DIČ: 204/5730/2100