Altes Fachwerkhaus – Študentský dom so šarmom, srdcom a príbehom v Hochschwarzwalde

Bytová plocha: cca 306 m² + cca 93 m² užitkovej plochy

Plocha parcely: 537 m²

Rok výstavby: 1745 (v priebehu rokov starostlivo modernizované), bez ochrany pamiatok

Dom plný možností

V samom srdci pokojnej dedinky, len pár minút pešo od divokej rokliny Wutach, sa nachádza tento dom s konštrukciou z drevených rámov – dom s históriou, dušou a nesmiernym potenciálom. Postavený v roku 1745 a postupne modernizovaný, dnes ponúka presne to, čo hľadajú lektorky seminárov, koučky, inštruktorky jogy a organizátorky retreatov: priestor stretávania, pokoja a inšpirácie.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

• Seminárna miestnosť na poschodí pod strechou (84 m²)

– s pôvodnými nosnými hranolkami a výnimočnou atmosférou

– vybavená kuchynským kútom, sprchou a toaletou

– špeciálna atrakcia: útulné vyvýšené posteľ pre 2 osoby

– v seminárnej miestnosti môže prespávať až 4 osoby

– flexibilné využitie – možné ako seminárna miestnosť alebo prenajímateľná ako dovolenkový byt

• Ubytovanie pre hostí

– 2 ďalšie hosťovské izby (31 m²)

– celkovo dom ponúka až 7 spálňových možností pre hostí

– podľa potreby je možné v obci dohnať ďalšie ubytovacie kapacity

• Samostatný byt (55 m²)

– v 1. poschodí, momentálne fixne prenajatý – istý príjem

• Súkromný byt pre prevádzkovateľa (136 m²) rozložený na 3 poschodiach:

– 4 spálne, 1 kúpeľňa s vaňou, sprchou, toaletou, 1 hosťovská toaleta

– nádherný obývací priestor s oknami orientovanými do záhrady

– nová, moderná kuchyňa z roku 2025 – ideálna aj pre seminárne skupiny

– podlahové kúrenie v prízemí, centrálny vykurovací systém v ostatných priestoroch

– prístup do starostlivo upravenej záhrady s novou terasou a výhľadom do zelene (nezastavané)

• Užitkové priestory v celom prízemí domu (93 m²):

– priestranné pivničné priestory vrátane kúrenia v kóleri

– miestnosť využiteľná ako dielňa alebo garáž

Čo robí tento dom výnimočným

Tento dom z konštrukcie drevených rámov nie je len obyčajnou budovou – je to miesto, kde sa ľudia stretávajú, načerpávajú silu a rastú.

Či už ide o jogu, meditáciu, mindfulness, tvorivé workshopy alebo využitie ako dovolenkový dom – tu je takmer všetko možné. Záhrada láka na ohňové rituály a teplé letné večery, seminárna miestnosť ponúka priestor na prežitie a zastavenie sa v toku času.

Poloha

• pokojná dedinka v Hochschwarzwalde

• pešo dostupná k rokline Wutach – jednej z najkrajších turistických lokalít regiónu

• autobusové spojenie, zároveň miesto útočiska uprostred prírody

• možnosti nákupov, lekári, škola, pripojenie k S-Bahn a ďalšie vo vzdialenosti 3 km

• v obci nájdete aj samoobslužný obchod (otvorený 24 hodín denne)

Jedinečná ponuka pre ľudí, ktorí si chcú prevziať seminárny dom alebo vytvoriť unikátne miesto pre retreaty. Inventár je vo väčšine prípadov možné prevziať. Dom je v súčasnosti obývaný majiteľmi, prevzatie je dohodnuteľné najskôr od roku 2026.

Dom sa nachádza priamo v srdci pokojnej dedinky Reiselfingen.

Reiselfingen leží na slnečnom svahu vo výške 800-900 m.n.m.

Tento pokojný dovolenkový resort je nádherne situovaný, priamo nad chránenou prírodnou oblasťou Wutachschlucht a na východnom okraji Hochschwarzwalu smerom k Baarkreis. V zasadení do idylickej krajiny oblasť so svojím jemným podnebím ponúka oddych a relaxáciu v plnej miere. Reiselfingen leží na ley línii. Miesto je ideálnym východiskovým bodom pre túry alebo pohodové prechádzky prírodou v okolí roklín Wutach, Gauchach a Rötenbach.

3 km vzdialené Löffingen láka svojím stredovekým centrom na prechádzky. Aj vodní športovci si nájdu to svoje na malom, idylickom jazere Kirnberg n severnej časti Löffingen. Ak hľadáte o niečo viac akcie, nájdete ju v nedalekom Titisee.

Reiselfingen je dostupné cez B31 (Höllental) z Freiburgu im Breisgau alebo cez A81 zo Stuttgartu. Z južnej časti existujú rôzne trasy. Aj vlakom ste dobre spojený – Höllentalbahn pravidelne premáva trasou medzi Freiburgom im Breisgau a Donaueschingen/Villingen.

Detailný prehľad vybavenia:

- Seminárna miestnosť na poschodí pod strechou (84 m²) s kuchynským kútom, sprchou, toaletou a vyvýšenou posteľou s možnosťou prespania až 4 osôb

- Samostatný byt (55 m²) v 1. poschodí, momentálne fixne prenajatý

- 2 hosťovské izby (31 m²), možnosti prespania až pre 3 osoby

- Byt pre prevádzkovateľa (136 m²) na 3 úrovniach s 4 spálňami, kúpeľňou, hosťovskou toaletou, novou kuchyňou

- Pivničné priestory/užitkové plochy (93 m²) vrátane kúrenia v kóleri, dielňa/garáž

- Elektroinštalácia obnovená (2024/2025)

- Nová moderná kuchyňa (2025)

- Novo upravená záhrada (2024/2025)

- Nová drevená terasa (2025)

- Nová terasa v spodnej časti záhrady (2024)

- Optické pripojenie na internet (fiber) od februára 2025

- Fotovoltaika

- Solárna teplá energia

- Krbové kúrenie na sekané drevo, čiastočne podlahové kúrenie, centrálne kúrenie

- 2 krby

- Inventár (nábytok, vybavenie pre semináre a pod.)