Priamo pri Elbdeich vzniká malý obytný komplex so 4 obytnými jednotkami. Budova bude postavená podľa aktuálnych požiadaviek a smerníc zákona o energetike budov. Byty sú vhodné pre vlastníkov aj investičných kupcov (5 % degresívnych odpisov).

Objekt disponuje dvoma bytmi, z ktorých každý má 5 izieb (podkrovie 109,55 a prízemie 120,05 m²) a dvoma bytmi, z ktorých každý má 2 izby (1. poschodie 61,18 a 64,40 m²). Ku objektu patrí veľká záhrada, ktorá môže byť využívaná spoločne.

Dokončenie je plánované na prelome rokov 2025/2026.

Ponúkaný byt (WE1) sa nachádza v prízemí. Byt disponuje moderným vybavením, veľkou terasou a záhradou.

Obývacia plocha je celkovo 120,05 m². Byt má 5 izieb, kúpeľňu, samostatné hostinské WC a terasu. Presné rozdelenie bytu si, prosím, pozrite v pôdoryse.

Každá miestnosť je vybavená individuálne nastaviteľným podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo. Trojsklové okná v kombinácii s decentralizovaným ventilačným systémom so spätným získavaním tepla a predinštalovanými vonkajšími rolety zdôrazňujú energeticky efektívnu výstavbu. Okrem toho je na streche obytného domu inštalovaná fotovoltaická elektráreň, ktorá podporuje tepelné čerpadlo vzduch/voda a pokrýva bežnú spotrebu elektriny.

Pripojenia pre satelitnú TV a sieťovú kabeláž sú k dispozícii vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach.

Dodatočná skladovacia miestnosť (pre každý byt) poskytuje priestor napríklad pre uskladnenie bicyklov alebo sedenia. K dispozícii je aj parkovacie miesto v carporte, ktoré je možné zakúpiť za cenu 20 000 €.

Pozemok sa nachádza v hamburskej štvrti Kirchwerder. Nachádza sa priamo pri Elbdeich, obklopený krásnou prírodnou krajinou.

Hamburské centrum je dostupné približne za 30 minút autom. Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stanica S-Bahn s dostatočným počtom parkovacích miest spája Bergedorf s hamburským centrom.

Nákupy pre každodenné potreby je možné uskutočniť v bezprostrednej blízkosti. Rýchlo dostupné je aj príťažlivé centrum mesta Bergedorf. Banky, lekári, lekáreň, základná škola a materské školy sa nachádzajú tiež v okolí. Stredné školy sú k dispozícii v Kirchwerder (obvodná škola) a v Bergedorf.

- Masívna stavba s obkladom z obkládacích kameňov

- Energeticky efektívna výstavba podľa GEG

- Vykurovanie pomocou vzduch/voda tepelného čerpadla

- Inštalácia fotovoltaickej elektrárne

- Decentralizovaný ventilačný systém so spätným získavaním tepla

- Vonkajšie rolety

- Záhrada a terasa

- Parkovacie miesto v carporte s úložným priestorom, ktoré je možné zakúpiť za 20 000 € navyše

- Plastové okná s trojsklovou tepelnou ochranou, farba zvonku: antracit, farba zvnútra: biela

- Podlahové kúrenie | kúrenie na uteráky v kúpeľni

- Cat-7 sieťová kabeláž vrátane patch panelu

- Dizajnové vinylové podlahy podľa stavebného popisu

- Maliarske vlies na stenách a strope podľa stavebného popisu

- Moderné kúpeľne s obkladenými sprchovými kadičkami

- Skladovacia miestnosť priamo v byte | dodatočný vonkajší úložný priestor pre každý byt

- Dokončenie vonkajších úprav podľa stavebného a technického popisu

Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti (5,5 % z kúpnej ceny) a notárske a súdne poplatky (cca 1,6 % z kúpnej ceny) hradí kupujúci.

Ďalšie informácie nájdete na www.deichbuden.com

https://www.deichbuden.com/impressum/