Ponúkame vám upravený a zmodernizovaný dvojdom v preferovanej lokalite Bocholt-Biemenhorst na predaj. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1955 a v roku 1985 bola kompletne zrekonštruovaná a rozšírená, čiastočne s podlahovým kúrením. Je ideálna pre dve generácie, ktoré si tu môžu pohodlne bývať.

Hlavnou atrakciou tejto nehnuteľnosti je určite nádherný poschodový byt (104 m² plus podkrovie) rozložený na dvoch úrovniach. Krb a šikmé steny dodávajú obytnému priestoru skvelú atmosféru. Poschodový byt bude pravdepodobne voľne k dispozícii od polovice roku 2026.

Pre oba byty je k dispozícii vstup do budovy so spoločnou predsieňou, pričom každý byt má samostatný vchod a prístup do pivnice. Oba byty majú vlastný východ do záhrady. Dom je čiastočne s podkrovinou. Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha cez centrálne plynové kúrenie. Odbery vody a energetické hodnoty sa odpočítavajú samostatne. Všetky plastové okná majú dvojsklo.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupcov, ktorí hľadajú pôvabný domov a zároveň chcú využiť atraktívnu, pokojnú lokalitu. S terasou orientovanou na juh/západ (v prízemí) a balkónom (na poschodí) ponúka dom aj možnosť vychutnať si slnečné lúče a prírodu.

Ďalšie podmienky predaja:

Pri prevode vlastníctva bude existujúci pozemok rozdelený. Plánovaná veľkosť prednej ponúkanej parcely je približne 475–495 m². Rozdelenie pozemku prebehne v rámci predaja. Pravostranná garáž (z pohľadu ulice) bude v rámci rozdelenia odstránená. Prístup k zadnej, oddelenej parcele prebieha cez predný pozemok, na ktorý bude v prospech zadnej parcely zapísané právo pešej, automobilovej a inštalačnej komunikácie v katastri.

Dvojdom sa nachádza v pokojnej a zároveň centrálnej lokalite na juhu Bocholtu. Celkovo táto lokalita ponúka harmonickú kombináciu pokoja, prírody a výborných dopravných spojení. Prístup na cestu B67 je dosiahnuteľný za pár minút autom. Región okolo Bocholtu, známy ako mesto pre cyklistov, sa vyznačuje nádhernou prírodou a blízkosťou k holandským hraniciam.

Pre každodenné potreby je všetko v bezprostrednej blízkosti: lekáreň, diskontný obchod s potravinami, všeobecný praktický lekár, materská škola, základná škola, stredná škola a verejná doprava.

Fotovoltaická elektráreň, nainštalovaná v roku 2009, dosahuje ročný výťažok približne 4000 až 4500 kWh (pri cene 43 ct/kWh) až do vrátane roku 2029. Čiastočne sú v domácom vybavení zahrnuté nábytok a vstavané skrine.

Predaj je ponúkaný súkromne, bez sprostredkovateľa a bude prebiehať formou aukcie. V prípade záujmu nás prosím kontaktujte.