Pre váš sen o bývaní: Žiť na vidieku, len 12 minút od Viedne, v rodinne priateľskej, zelenej obytnom sídlisku Gänserndorf Süd (vedľa Strasshofu) – s výbornou infraštruktúrou a vynikajúcou kvalitou života!

Ponúkam vám tri exkluzívne stavebné parcely s jedinečným

*** Balíkom „Kompletná Starostlivosť“ so 2,89 % úverom ***

Čo všetko vám tento balík ponúka, objavíte na obrázku 2 v galérii a na strane 1 expozície. (pozri Download expozície)

Tu je moja ponuka:

• 3 stavebné parcely pre váš rodinný dom, alebo od 700 m² pre dvojdom (tzv. duplex)

• Rozmery: 564 m² / 617 m² / 702 m²

• Nádherne situované parcely, obklopené upravenými záhradami a priateľským susedstvom

• Adresa: Äußere Jochenstraße 31 / Taubengasse, 2230 Gänserndorf Süd

• len 12 minút od viedenského mestského okraja (obzvlášť dôležité: doprava bez zablokovania aj počas špičky!)

• Stavebná trieda 1+2 (stavebná výška 8 metrov + strecha) garantuje priestranné vysoke stropy bez šikmých stropov

• žiadna povinnosť stavať hneď!

• Žiadna tranzitná premávka, žiadny hluk z lietadiel, nádherné pokojné prostredie – presvedčte sa sami

• Súkromný predaj – bez provízie: ušetríte 7 000 € - 10 000 € maklérskych poplatkov na parcelu!

Parcela A: 564 m²

• Príjazd: Taubengasse

• Stavebná trieda 1+2 (výška 8 metrov + strecha)

• Stavebné povolenie pre veľký rodinný dom

• Vlajková parcela: 3,5 metra široký a cca 15 metrov dlhý súkromný príjazd je súčasťou parcely a tým pádom vašim vlastníctvom (nie je zaťažený služebnosťou)

• Kúpna cena: 189 900 € plus prípojné náklady obce vo výške 24 046 € (*)

Parcela B: 617 m²

• Príjazd: Äußere Jochenstraße

• Stavebná trieda 1+2 (výška 8 metrov + strecha)

• Stavebné povolenie pre veľký rodinný dom

• Vlajková parcela: 3,5 metra široký a cca 30 metrov dlhý súkromný príjazd je súčasťou parcely a tým pádom vašim vlastníctvom (nie je zaťažený služebnosťou)

• Kúpna cena: 189 900 € plus prípojné náklady obce vo výške 25 150 € (*)

Parcela C: 702 m²

• Príjazd: Äußere Jochenstraße

• Stavebná trieda 1+2 (výška 8 metrov + strecha)

• Stavebné povolenie pre rodinný dom alebo dvojdom (2 obytné jednotky)

• Plyn, voda, kanalizácia, elektrina, telefón, studňa – všetko už je k dispozícii!

• so starou nehnuteľnosťou (zbouraný dom s 65 m² obytnou plochou + prístavba + bazén)

• Kúpna cena: 269 000 € (Prípojné náklady obce vo výške 26 826 € už boli plne uhradené a sú zahrnuté v kúpnej cene).

(*) Upozornenie: Prípojné náklady pre parcely A a B sú predoplatene predané obcou a následne pripísané kupujúcemu ako prirážka ku kúpnej cene.

*** Mnoho ďalších informácií nájdete v expozícii na stiahnutie! Rád vám ju tiež pošlem. ***

• Malá sídlisko Gänserndorf Süd (nie zamieňať so mestom Gänserndorf) je cenovým/performačným tipom v okolí Viedne. Veľká výhoda, ktorú pozná len málokto: Na rozdiel od miest ako Deutsch Wagram, Strasshof alebo Gänserndorf, z ktorých denne počas pracovnej premávky vytvárate zápchy na B8 pri cestovaní do a z Viedne, ste z Gänserndorf Süd rýchlo v Viedni – bez stresu a bez zápchy!

• Druhá veľká výhodná poloha: Od lietadlového hluku ste ochránení (v iných lokalitách regiónu, ako napríklad Gerasdorf, Deutsch Wagram alebo 1220 Viedeň, to už bohužiaľ nie je také: V závislosti od vetra vás tam môže aj v noci každých 90 sekúnd suchoť silný hluk lietadiel na pristávacej dráhe letiska Schwechat – v Schwechate totiž nie je zákaz nočných letov, nič pre tých, ktorí radi spia s otvoreným oknom!).

• Detské ihrisko a futbalový klub hneď za rohom

• 2 autobusové linky do obchodných centier, na železničnú stanicu, do škôl

• 2 minúty k najväčšiemu supermarketu

• 2 minúty k 2 materským školám a základnej škole

• 6 minút do obchodných centier Straßhof alebo Gänserndorf: Billa, Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, turecký supermarket, DM, Bipa, OBI, lekárske centrum, základná škola, nová stredná škola, HAK, AHS, reštaurácie a kaviarne

• 7 minút autom na stanicu Straßhof (alebo 15 minút autobusom) – potom rýchlovlakom za 11-15 minút do Viedne Leopoldau (prestup na U1)

• 12 minút do Viedne

• 22 minút k zastávke U1 Aderklaaerstraße (veľmi výhodné Park & Ride)