Dobrý den,

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 44 m² + sklep 2 m².

Bytová jednotka se nachází ve třetím nadzemním (druhé patro) podlaží v panelovém domě v žádané lokalitě Praze 5 - Stodůlkách.

Prodej bude probíhat bez realitky, prodávám byt po vlastní ose. Můžete však očekávat plný advokátní servis (smlouvy) a z důvodu bezpečnosti uchování Vašich peněz jejich uložení přes bankovní úschovu.

Byt v roce 2015 prošel částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala úpravu podlahy v celém bytě, zároveň došlo k renovaci koupelny se záchodem (zděné jádro). Rozvody elektřiny zůstaly v původním stavu. Před pár měsíci došlo k celkové výměně oken a k instalaci nového výtahu. Před měsícem došlo k celkové revitalizaci panelového domu vč. kompletního zateplení a úpravy fasády. Tato rekonstrukce výrazně vylepšila užívání bytové jednotky a přenesla ji do vyššího a modernějšího standardu.

Jednotka sestává z předsíně, koupelny se sprchovým koutem, odděleným záchodem, ložnice, obývacího pokoje a kuchyňským koutem se spotřebiči. V obývacím pokoji a ložnici okna s novými žaluziemi směřují na jih. Součástí bytu je i sklepní kóje, která se nachází v suterénu domu.

Ložnice: 12,2 m2, předsíň: 6,3 m2, koupelna 1,7 m2, záchod: 1,3 m2, obývací pokoj vč. kuchyňského koutu: 22,4 m2

Pohodlné spojení zajišťuje autobusová zastávka, která je vzdálená 4 minuty chůze. Z této zastávky vás přímá autobusová linka doveze až na metro Nové Butovice za 6 minut. Metro Lužiny je v docházkové vzdálenosti za 12 minut. Autem se dostanete na vnější Pražský okruh za 5 minut. Metropole Zličín a Globus jsou autem dostupné do 10 min. Na letiště se dostanete za 15 minut.

V blízkosti najdete plnou občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu najdete coby kamenem dohodil. Blízko je několik restaurací, dětská hřiště, pošta, úřad a tři obchodní centra – Lužiny, Velká Ohrada a Galerie Nové Butovice. 3 minuty od bytu je prodejna Albert, do 10 minut jste v Lidlu.

Velikou výhodou bytu je jeho poloha pro využití volného času. Pro inline bruslení či maminky s kočárkem je možné využít blízký Centrální či Dalejský park. Pro procházky, jízdu na kole či běh je ideální využít Prokopské údolí, které je dostupné za 3 minuty chůze od bydliště! Pro sportovní využití je v okolí tenisové centrum Lužiny a k dispozici je i několik fitness center.

Byt je v osobním vlastnictví a k financování lze využít hypotečního úvěru.

Prohlídky ideálně buď kolem oběda, či po 18. hodině. Nicméně se lze domluvit i na jiném termínu. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Děkuji a těším se na osobní setkání.

MS