*******ŽIADNE SPRÁVY OD REALITNÉHO AGENTA*******

****SÚKROMNE PREDAJ - BEZ PROVÍZIE******

V atraktívnej lokalite Johanneskirchen sa nachádza tento priestranný a svetlý, veľmi dobre navrhnutý byt s 5,5 izbami, ideálny pre rodiny. Vyvážené rozdelenie je jednou z hlavných predností tejto peknej nehnuteľnosti. Osobitne vyniká veľký balkón s výhľadom do zelene. Byt sa vyznačuje svetlými izbami a veľmi pokojnou polohou.

Rok výstavby podľa energetického preukazu je 1967. Napriek tomu budova pôsobí nadčasovou architektúrou. Fasáda a spoločné priestory boli v roku 2018 zrekonštruované.

Byt sa predáva s kompletne zabudovanou kuchyňou a bol kompletne zrenovovaný v roku 2020. Poloha v priestrannej a priestrannej obytnom zoskupení na okraji mesta zároveň ponúka skvelý prístup k infraštruktúre. Všetci, ktorí sa chcú vzdať auta, ocenia zastávky S-Bahn a autobusu približne 300 metrov od domu. Vozidlo počas tejto doby ostáva zaparkované na mieste v podzemnej garáži, ktoré je súčasťou predaja bytu. Kúpna cena za miesto v podzemnej garáži je € 20 000.

Byt upúta vynikajúcou polohou. S-Bahn je pešo dostupná za približne 2 minúty (spojenia na letisko, východnú a hlavnú stanicu, centrum mesta atď.), plus autobusy (50/154) do centra alebo Schwabingu, a tramvaj (16/17) do Englishergarten.

Obchodné možnosti a obchody s bežnými potrebami sú v okolí (REWE/LIDL/lekáreň).

Školy (materská škola, základná škola, gymnázium, reálna škola, všeobecná stredná škola, Anni-Brauni, Waldorf), športové zariadenia a zelené plochy sú pešo dostupné.

Jazerо Feringasee je vzdialené len niekoľko minút autom alebo na bicykli. A ešte rýchlejšie sú dosiahnuteľné rieka Isar a anglická záhrada.

Byt disponuje nasledujúcimi vybaveniami:

- praktický pôdorys, ideálny pre rodiny s 3 detskými izbami + 1 veľkou rodičovskou spálňou

- kompletne zrenovovaná návštevná toaleta

- kompletne zrenovovaná kúpeľňa s dostatkom denného svetla a možnosťou sprchy

- kompletne nová trojstenná zabudovaná kuchyňa

- dlažba v chodbe a v kuchyni

- priestranný balkón

- 2 veľké pivnice

- pracovňa pre home-office

- miesto v podzemnej garáži