* bez provízie / bez poplatku pre makléra *

Na predaj je viacúčelový objekt, ktorý pozostáva z priemyselnej haly so stavebným pozemkom a udržiavaného obytného domu, zasadeného do priestrannej celkovej nehnuteľnosti s rozlohou cca 6 330 m².

Priemyselná hala s mnohostranným využitím:

Dvojpodlažná priemyselná hala (postavená v roku 1964) ponúka užitnú plochu približne 1 050 m². Horné poschodie je momentálne prenajaté, zatiaľ čo spodné poschodie je voľné a dá sa využiť rôznymi spôsobmi.

K vybaveniu patrí okrem iného:

- priestranná nakladacia rampa pre pohodlné nakladanie a vykladanie

- početné parkovacie miesta priamo pred halou

- masívna konštrukcia a dobrá dostupnosť v priemyselnej zóne

Okrem toho sú k dispozícii ešte tri hotové garáže.

Obytný dom s terasami v tichej lokalite:

Na samostatnom prilehlom pozemku sa nachádza obytný dom postavený v roku 1997 s obytnou plochou približne 160 m². Dom zaujme svetlou, priateľskou atmosférou, premysleným rozdelením priestorov a veľmi udržiavaným stavom.

Vybavenie zahŕňa:

- štyri priestranné izby

- vstavanú kuchyňu

- kúpeľňu s denným svetlom a samostatné WC pre hostí

- priestrannú garáž s rozlohou 48 m²

- úplne podzemný priestor, ktorý mimo iné ponúka 3 veľké miestnosti (každá s rozlohou viac ako 25 m²)

Ďalšie možnosti výstavby a flexibilné využitie:

Stavebný pozemok medzi priemyselnou halou a obytným domom ponúka priemyselné možnosti rozšírenia.

Predaj prebieha predovšetkým ako celkový balík. Ideálne pre samostatných používateľov s podnikateľskými ambíciami alebo rodinné podniky, ktoré chcú spojiť bývanie a prácu na jednom mieste.

Presvedčte sa sami o tejto výnimočnej ponuke – tešíme sa na váš dopyt!

Obidva objekty sa nachádzajú vedľa seba v priemyselnej zóne Bilfingen, idylicky pri Kämpfelbachu a obklopené množstvom zelene. Lokalita ponúka vynikajúce dopravné spojenie, diaľnica A8 je dostupná len za pár minút, Karlsruhe je vzdialené len približne 20 km.

Kúpa objektov je možná aj samostatne.