Exkluzivní nově postavený mezonetový byt 4+kk o ploše 113 m2 s prostornou lodžií 10 m2 se nachází v prémiové lokalitě Lysolaje v kompletně zrekonstruovaném domě na adrese Lysolajské údolí 1.

Dispozice bytu je rozložená do dvou pater:

Dolní patro nabízí světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku, ložnici/pokoj a koupelnu s WC.

Horní patro je aktuálně otevřený prostor s koupelnou a ložnicí , který lze snadno rozdělit na dva menší pokoje, čímž vznikne dispozice 5+kk.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí (rozvody, fasáda, střecha i interiéry), takže nové majitele čeká komfortní a bezstarostné bydlení. Možnost dokoupení parkovací stání.

Lysolaje jsou jednou z nejžádanějších lokalit v Praze. Najdete zde klidné, zelené prostředí přírodní rezervace Šárka a biotop.

Velkým bonusem je Karlova universita (Riverside school), která je pěší vzdáleností.

Zároveň je zde skvělá dopravní dostupnost do centra. Zastávka MHD je kousek od domu, nedaleko i metro A - Dejvická nebo Bořislavka.

Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost - díky skvělé a klidné lokalitě na prestižním místě v blízkosti centra.

Neváhejte a domluvte si prohlídku. Tohle místo si zamilujete.

Průkaz energetické náročnosti budovy se připravuje, z tohoto důvodu zatím uvádíme dle zákona G.

Byt je částečně vybaven, což nabízí potenciál snadného doplnění interiéru dle vlastních představ. Návrh dispozice bytové jednotky je ideální volbou pro rodinu, která hledá funkční a prostorné bydlení. Součástí bytu je také lodžie o rozloze 7 m², která nabízí možnost příjemného posezení a relaxace i v teplejších dnech.

Energetický štítek budovy je označen jako G, což svědčí o energetické náročnosti, že by bylo možné v budoucnu tuto situaci dále optimalizovat, avšak současný stav nemovitosti je z hlediska komfortu bydlení velmi uspokojivý. Díky solidní cihlové konstrukci a pečlivé údržbě můžete očekávat dlouhodobou stabilitu a spolehlivost této investice.

Pro zájemce o prohlídku nemovitosti je k dispozici komunikace prostřednictvím zpráv na komunikační platformě. Těším se na Vaše dotazy a brzké setkání při osobní prohlídce.