Nabízím k prodeji výjimečný, čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk se strategickou polohou na ulici Ukrajinská, pár minut pěšky od zastávky tramvaje Běloruská, přitom však na klidném místě, mimo komunikaci.

Byt má celkovou plochu 36,5 m² a má pouze jednoho souseda (maximální soukromí zaručeno). Na jaře 2025 bylo vyzděno jádro, instalována kvalitní kuchyňská linka od stolaře se zabudovanou pračkou, myčkou i elektrickou troubou. V pokoji byly zrenovovány původní parkety, které vkusně doplňují interiér. V předsíni najdete velkorysou vestavnou skříň na míru, kam uložíte většinu svých věcí. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi.

Jednotka disponuje zaskleným balkonem (6 m2), který láká k lenošení s výhledem do vzrostlé zeleně. Pro Vaše sezonní věci nebo sportovní vybavení můžete využít sklep v suterénu domu.

Celkové náklady na provoz bytu jsou 3 021 Kč + zálohy na elektřinu. Zbývající dluh na revitalizaci pro tuto jednotku je necelých 15 000 Kč, po doplacení klesnou měsíční náklady na 2450 Kč + zálohy na elektřinu. Na nemovitosti nevázne žádné zástavní právo ani věcné břemeno a je ihned k dispozici.

Dům je průběžně udržován a proběhly zde následující úpravy: generální oprava střechy (2012), revitalizace (zateplení, balkony) 2017, výměna výtahu (2020), nový bojler + horizontální rozvody vody (2024), výměna zvonkového tabla + nové domácí telefony (2025). Energetická třída je C - úsporná.

Okolí nabízí vše, co potřebujete pro spokojený život. Nákupy obstaráte v Albertu, který je hned přes ulici, parkování je zajištěno na prostorném parkovišti před domem. Zastávka tramvaje Běloruská je vzdálená pár minut chůze a od Kampusu a Bohunické nemocnice Vás dělí pouhé 4 zastávky. Stejně blízko máte i do centra města - na Hlavní nádraží cestujete jen 10 minut.

Pro koho je tento byt jako dělaný?

Pro všechny, kdo chtějí:

- první vlastní bydlení bez kompromisů, ještě vonící novotou

- bezpečně uložené peníze v nemovitosti v lokalitě, o kterou je díky blízkosti Fakultní nemocnice Brno a Kampusu trvalý zájem

- nízké náklady, vysokou návratnost při pronájmu.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte do zpráv, rádi vám zašleme podrobnou dokumentaci. Prohlídky budou z důvodu dovolené možné po 4.8.2025.