Mestská poloha v Aalen-Wasseralfingen – v priestrannom rodinnom dome s dostatočným priestorom pre celú rodinu

- Celková obytná plocha cca 289 m², rozdeľiteľná na 3 obytné jednotky, rozmiestnené na troch podlažiach

- Spolu 11,5 izieb (3,5 v prízemí, 5 v nadzemí, 3 v suteréne) – možnosť zmeny dispozície

- Terasa v suteréne orientovaná na juh, so vstupom do záhrady

- Balkón v prízemí orientovaný na juh, so vstupom do záhrady

- Rok výstavby 2011, kvalitná zdievaná konštrukcia

- Suterén

- Rozloha pozemku cca 868 m² (rohový pozemok); v pokojnej, dopravne výhodnej lokalite

- Fotovoltaická elektráreň, wallbox 11 kW, zariadenie na odvápnenie

- Dvojgaráž, ako aj 4–5 ďalších parkovacích miest

- Vhodné ako veľký rodinný dom alebo ako investícia – rozdelenie na 3 obytné jednotky je pripravené a technicky možné, priestor pre merače (elektrina, voda, teplo) je už zabezpečený (rozdeľovacie povolenie je k dispozícii)

Dom je v súčasnosti využívaný ako rodinný dom, s kancelárskymi priestormi v suteréne. Súčasných 11,5 izieb s približne 289 m² obytného priestoru je rozmiestnených na 3 podlažiach, čo umožňuje rôzne spôsoby využitia, napr.:

- Veľký rodinný dom pre rodiny s viacerými deťmi alebo obyvateľov túžiacich po veľkom priestore

- Viacgeneračné bývanie s rôznymi možnosťami dispozície, napr. vlastné hlavné byty v prízemí a prenájom bytu v nadzemí a/alebo prípojného bytu v suteréne

- Bývanie a práca pod jednou strechou s pracovným priestorom v suteréne, napr. kancelária

- Viacrodinný dom s 3 bytmi na prenájom alebo aj na samostatný predaj

Len približne 4 kilometre severne od centra Aalen sa nachádza najväčšia mestská časť Wasseralfingen. Je obklopená zalesnenými kopcami a horami a ponúka nádhernú kombináciu lesa a lúk.

Najväčší čaro však spočíva v blízkosti prírody – v okolí Braunenbergu, kde sa nachádza Dom priateľov prírody so svojimi baníckymi chodníkmi a návštevným baníckym múzeom Tiefer Stollen.

Okrem toho Wasseralfingen disponuje takmer kompletnou infraštruktúrou so všetkými zariadeniami bežnej dennej potreby, ako sú obchody, reštaurácie, lekári a lekárne. Tieto služby sú rovnako ľahko dostupné ako materské školy, školy a športoviská. Mnoho športových a kultúrnych klubov zabezpečuje mimoriadne aktívny klubový život, čo prináša špeciálnu hodnotu nielen rodinám.

Pre mobilitu a rýchle spojenie do všetkých smerov zaručuje dopravne výhodná poloha – s priamym pripojením na spolocnú cestu B29 a krátkymi cestami k prístupovým bodoch spolocných ciest 19 a 290, ako aj diaľnici A7. Okrem toho je k dispozícii vlastná železničná zastávka a množstvo autobusových zastávok.

Sám dom sa nachádza v žiadanej, kvalitnej lokalite v údolí, len niekoľko stoviek metrov od centra, pričom dôležité zariadenia bežnej dennej potreby a školské centrum sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Tieto výhody a polohové faktory sú navyše podčiarknuté neustále rastúcou oficiálnou hodnotou pozemku.

Kvalitné vybavenie

- Zabudovaná kuchyňa od renomovanej značky s modernými elektrospotrebičmi v prízemí

- Balkón v prízemí so sklennou strechou, elektricky ovládateľným slnečným a súkromným krytom a prístupovými schodmi do záhrady

- Prízemný bočný vstup v suteréne

- Veľká dvojgaráž s elektrickým pohonom brány

- Skladová chata, flexibilne využiteľná