Nabízím k prodeji osobní dům o dispozici 4+1, který se nachází v budově smíšeného typu. Nemovitost je v rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost k vytvoření prostoru přesně podle vlastních představ. Dům má zastavěnou plochu 105 m² a stojí na prostorném pozemku o rozloze 644 m², což umožňuje pěkné zahradní uspořádání či další využití okolí.

Interiér je částečně vybavený a disponuje potřebnou prostorem pro pohodlné bydlení. Možnost rozšíření až na 7+2 či 8+1, případně dvougenerační bydlení.

K domu náleží 2x garáž, dvorek, kůlny a dřevníky a zajištěno je parkování pro více vozidel. Součástí nemovitosti je rovněž sklep o ploše 12 m². Energetický štítek budovy je v kategorii G, což je relevantní informace při plánování případných budoucích investic do úspor energie.

Rodinný dům je ideální příležitost pro rodinné bydlení či rekreační investici s možností úprav dle vlastních představ. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě uprostřed lesů a luk, s výbornou dostupností autem i vlakem z Českých Budějovic a Prahy díky blízkosti nové dálnice D3. V blízkosti najdete oblíbené turistické cíle jako Lipno, Šumava, Novohradské hory, rakouský Linec či lyžařský areál Hochficht. Obec Horní Dvořiště leží přímo u hranic s Rakouskem -

historická obec na původní trase Solné stezky překvapuje bohatým kulturním životem, významnými církevními památkami a dechberoucími výhledy. Ideální lokalita pro ty, kteří hledají bezpečné a dostupné bydlení mimo rušná centra.

Na pozemku kromě zelené zahrady částečně skryté z ulice najdete také soukromí a velký dlažděný dvůr či užitkové stavby – kůlnu, dřevník, přístřešek za garáží, sklep, chlévy a kurníky – možnost chovu domácích zvířat či pěstování vlastního ovoce a zeleniny.

Dům je částečně rekonstruován: okna v obytných místnostech jsou plastová, nové hlavní i boční vstupní dveře, dodatečné elektro rozvody, rekonstrukce horního patra. Nemovitost umožňuje i okamžité nastěhování s dalšími úpravami postupně.

Technologie domu lze ovládat přes mobil či internet, což umožňuje pohodlnou dálkovou regulaci tepelného čerpadla, přímotopů a či bojleru pro úsporu energii. Můžete tak nastavit vytápění jednotlivých místností či teplou vodu před příjezdem, případně zkontrolovat, zda je vše vypnuté, když jste pryč.

Dispozice: v přízemí se nachází obytný klimatizovaný pokoj, kuchyň se spíží, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a technická místnost. Horní patro obsahuje tři samostatné pokoje, plus další 2 místnosti možné upravit na obytné. Možnost úpravy domu i na dvougenerační bydlení se samostatným vchodem do horního patra ze dvora je dalším benefitem.

Dům nabízí také řadu úložných prostorů – technické místnosti, prostornou půdu, bývalý seník, garáž/prodejnu, dílnu, kůlny a dřevníky. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, plus vlastní studna na pozemku.

V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nemovitosti je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.