Táto priestranná rodinná vila z roku 1997 sa nachádza v nádherne tichom a prírodnom prostredí v Marklohe. So životnou plochou približne 225 m² ponúka veľa priestoru na bývanie, oddych, vychutnávanie si života a prácu.

Svetlé miestnosti, premyslené dispozície a nádherná záhrada robia z tohto domu ideálne miesto pre všetkých, ktorí si cenia pokoj, prírodu a kvalitu života. Či už ide o pohodové chvíle na terase, uvoľnené prechádzky v okolí alebo jednoducho o bývanie uprostred prírody – tu je kvalita života na prvom mieste.

Dom nielen, že očaruje svojou priestrannosťou, ale aj kvalitným vybavením a útulnou atmosférou.

Hlavné výhody:

• Približne 225 m² obytná plocha

• Tiché, prírodné prostredie v Marklohe-Oyle

• Extra zabezpečené okná a dvere v prízemí

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s dvoma priamymi vchodmi na terasu

• Viaceré spálne a flexibilné rozmiestnenie miestností

• Dve kúpeľne a dodatočná možnosť sprchy

• Saunový priestor s pripojeným vonkajším posedom

• Slnečná záhrada s veľkým priestorom na oddych

• Garáž / parkovacie miesta

Tu bývate uprostred prírody a zároveň si vychutnávate všetky výhody každodenného života v blízkosti. Marklohe ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami a materskými škôlkami, ako aj rýchle spojenie do Nienburgu/Weser, Hannoveru a Bremenu.

Rodinný dom sa nachádza v tichom a prírodnom, pokojnom prostredí na Oyler Berg v Marklohe. Okolie sa vyznačuje množstvom zelene, poliami, lúkami a lesmi – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a oddych. Prechádzky, beh alebo cyklistické výlety môžete začať priamo pred dverami domu.

Marklohe je obľúbená obec v okrese Nienburg/Weser a ponúka kvalitnú infraštruktúru pre každodenné potreby. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské škôlky sú ľahko dostupné. Najbližšie väčšie mesto Nienburg/Weser je vzdialené len pár minút autom a ponúka ďalšie nákupné príležitosti, reštaurácie, rekreačné možnosti a kvalitné železničné spojenie smerom na Hannover a Bremen.

Dopravné spojenie:

• Nienburg/Weser: približne 10 minút autom

• Hannover a Bremen: približne 50 minút autom

• Diaľnice A7 / A2 sú dostupné v cca 30-40 minútach

• Dobré spojenie s verejnou dopravou cez Nienburg

Špeciálne k polohe:

Ulica Oyler Berg je málo frekventovaná a ponúka pokojné, rodinne prívetivé prostredie. Vyvýšená poloha zabezpečuje krásne výhľady do okolia a vysokú mieru súkromia.

Tento priestranný rodinný dom ohromí svojou vysoko kvalitnou a starostlivo udržiavanou výbavou a premyslenými detailami, ktoré ponúkajú komfort aj kvalitu bývania na vysokej úrovni. Dom je okamžite k nastěhovaniu a môže byť obsadený bez nutnosti rekonštrukčných prác.

Vo svetlej a priateľskej obývacej izbe s viacerými východmi na terasu si vychutnáte veľa prirodzeného svetla a priamy prístup do záhrady. Rozšírenie, pripomínajúce zimnú záhradu, je harmonicky integrované do obývacieho priestoru a prináša dodatočnú kvalitu bývania.

Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatok miesta pre celú rodinu. Viaceré spálne robia dom mimoriadne atraktívnym najmä pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú izbu pre hostí či priestor pre home-office.

Skutočným lákadlom je saunový priestor s dodatočnou sprchou a pripojeným krytým vonkajším posedom na oddych. Tento priestor je možné využiť aj inak, ak sauna nie je požadovaná.

Kúpeľne: V prízemí aj v nadzemnom poschodí sú k dispozícii plne vybavené kúpeľne. Okrem toho je v wellness priestore samostatná sprcha.

Pre útulné teplo sa postarajú pec v predsieni, ktorá môže vykurovať celý dom, ako aj krbová pec v obývacej izbe pre príjemné večery.

Ďalšie vybavenie:

• Žalúzie vo všetkých obytných miestnostiach v prízemí a v hlavnej spálni v nadzemnom poschodí.

• Podlahové krytiny v prízemí, na schodoch a v predsieni nadzemného poschodia z kvalitného nemeckého mramoru.

• V miestnostiach prevažne laminát, jedna miestnosť s kvalitnou kobercovou podlahou.

• Moderná kondenzačná kotolňa (plyn, Buderus, rok 2016).

• Dve garáže s elektrickými dverami pre pohodlné a bezpečné parkovanie.

• Kompletná upravená záhrada s malým prírodným potokom.

• Pokojná, slepá ulica, priamo pri lese a prírode – ideálna pre prechádzky a oddych uprostred zelene.

• Dobrá dostupnosť k nákupným možnostiam, školám a komunálnej infraštruktúre.

Tento dom vám ponúka vysokú kvalitu života, pokoj a flexibilitu. Je pripravený na nastěhovanie, čo vám umožní pohodlný presun bez nutnosti renovácií.

Dom je okamžite k dispozícii a môže byť nastěhovaný bez nutnosti rekonštrukčných prác.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburg

Obchodný register: 189494

Okresný súd: Amtsgericht Hamburg