Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví, o dispozici 2+1, ve vyhledávané lokalitě Praha 4 – Záběhlice, ulice Na Chodovci 2548/42. Byt se nachází ve 4. podlaží (ze 6) cihlového bytového domu, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí.

🏢 Dům:

• cihlový dům

• pouze 3 byty na patře, byt č. 10 je prostřední

• velká rekonstrukce domu - zateplení fasády a střechy (2021)

• plastová okna a balkonové dveře

• celková renovace balkonů a zábradlí, sklepních oken + mříže

• nový výtah (2014)

• energetická náročnost budovy: B – Velmi úsporná

• plánovaná modernizace (tento rok): výměna svislých elektroinstalací na 3fázové + instalace kamerového systému ke vchodům

🏠 Byt:

• celková plocha: 57,6 m² (užitná plocha 53,65 m²)

• orientace oken a balkónu na jih – byt je velmi světlý, nízké náklady na topení

• dispozice: obývací pokoj (19,36 m²), ložnice (16,36 m²), samostatná kuchyň (8,7 m²), koupelna (2,14 m²), WC, předsíň (5,91 m²), balkón (1,5 m²)

• sklepní kóje 3,9 m² v suterénu

• dřevěné parketové podlahy v obou pokojích

• vestavěné skříně v předsíni, chodbě do kuchyně a na WC

• společná TV anténa, telefon (internet), do domu zavedena kabelová TV a internet

V roce 2014 proběhla rekonstrukce bytu:

• dlažba v kuchyni, předsíni, koupelně a WC

• nové dveře

• zděné bytové jádro, akrylátová vana, umyvadlo, obklady

• kuchyňská linka včetně zabudované pračky

• podhledy s bodovým osvětlením v předsíni

🌳 Okolí:

• klidný vnitroblok se zahradou, vzrostlými stromy, dětským hřištěm, prolézačkami, pískovištěm a lavičkami

• na druhé straně domu volně přístupný, velký udržovaný sad s ovocnými stromy a lavičkami

• 5 minut chůze: Hamerský rybník, Hamr Sport centrum (tenis, squash, plážový volejbal, restaurace)

• občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (potraviny, drogerie, pošta, lékárna, obchody – cca 300 m)

• zdravotnické zařízení - Poliklinika Spořilov, (Božkovská 2967/4, 141 00 Praha 4 – cca 10 min)

• městská doprava – autobus č. 138 (stanice cca 90 m), tramvaje č. 11 a 14 (cca 250 m)

• u domu je parkoviště (dosud bez parkovacích zón)

Byt je ideální pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu, která hledá bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb i především krásné přírody přímo u domu. Možno financovat hypotečním úvěrem.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

RK prosím nevolat.