Nabízím investiční bytovou jednotku 2+1 s obytnou plochou 72 m². Při současném růstu cen nemovitostí, se jedná o jednu z nejvýhodnějších nabídek na trhu zajišťující velmi atraktivní výnos bez dalších investic.

V bytě jsou bonitní, prověření a spolehliví nájemci, kdy čistě nájemné platí 11.000,-Kč. Tito slušní nájemci mají smlouvou na dobu určitou (1 rok), a je vzájemná dohoda na jejich setrvání a pokračování v dlouhodobém nájemním vztahu.

Vše nově vybudované se zárukou a bez dalších investic. Výhodná investiční příležitost s vysokým výnosem a zhodnocením v poměru cena/výnos. Nové topení, odpady, rozvody vody, rozvody elektřiny a plynu včetně přípojek s revizí. Byt je vybaven novými spotřebiči a nábytkem, tj. kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka, sprchový box atd. Součástí bytu je společný menší sklep a kolárna 9 m². Parkování zajištěno.

Byt se nachází ve II. NP v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v obci Povrly. Dům je rozdělen na jednotlivé bytové jednotky. Každá bytová jednotka má vlastní elektroměr, plynoměr i vodoměr.

Celý dům prošel nákladnou revitalizaci všech bytových jednotek i společných prostor. Byla provedena výměna střešní krytiny. Nové rozvody vody, odpadu, elektro i plynu vč. přípojek a revizí. Dům má plastová okna a je celkově zateplen. Základy byly odizolovány proti vlhkosti. Vytápění jednotky zajišťuje kondenzační plynový kotel. Ohřev teplé vody je zajištěn plynovým kotlem i elektrickým bojlerem umístěným v bytové jednotce.

Bytový dům je napojen na veškeré veřejné inženýrské sítě: vodovod z řadu, plyn, elektro, kanalizace do obecního řadu. Dostupný internet 5G. Přístupová komunikace je asfaltová a veřejná. Parkování u domu na vlastním i obecním pozemku. Dům není v přímé povodňové lokalitě, a jako celek jej mám pojištěn u spol. Kooperativa a.s. na celkovou částku 21.000.000,-Kč.

Dle veřejně dostupných statistik (ČSÚ, RealityMIX…) jen za kalendářní rok od 7/2024 do 7/2025 došlo v Ústeckém kraji k zvýšení průměrné prodejní ceny za 1 m² bytu o 24,1 % na 42.281,-Kč za m². Cena pronájmů bytů za stejné období v Ústeckém kraji vzrostla o 16,4 % na 227,-Kč/m² měsíčně.

LV č. 529, pro k.ú. Neštědice, obec Povrly.

Ve stejném patře prodávám, ještě jeden, nově vybudovaný byt jen o velikosti 3+1, 74 m², který je naprosto totožně vybavený a zařízený, a prodávám jej za stejných podmínek za cenu 2.500.000,-Kč.

LV bez zástav a právních vad.

Příprava smluv v součinnosti s renomovanou pražskou AK.

Více informací, foto, prohlášení vlastníka a LV zašlu na vyžádání.

Jsem vlastník o spolupráci s RK nemám zájem.

Pokud máte zájem o bližší informace či prohlídku této nemovitosti, kontaktujte mě skrz zprávy prostřednictvím komunikační platformy.