Prodej výjimečného rodinného domu 136 m2 se stodolou a pozemkem 3225 m2, Vyšehoří

Nabízíme k prodeji nový rodinný dům, bungalov, kolaudovaný 2022, s rozsáhlou stodolou s možnosti další realizace.

Pozemek 3225 m2, zastavěná plocha RD (153 m2) a stodola (291+74 m2). Užitná plocha RD je 130 m2.

Stodola (cca 250 m2) ze tří stran režné cihly na kamenné podezdívce, zastřešené hliníkové plechy, třetina podsklepená. Jedná se o zastavenou plochu s možností k zajímavému využití, ať už k podnikání, nebo k úpravě obytnému, dle fantazie potřeb nového majitele.

Krásný udržovaný pozemek s malým jezírkem, vzrostlé i nově vysazené stromy a keře(ovocné-ořech, švestky, třešeň, mandloň, mladé jabloně, meruňky, broskve, jedlé kaštany, višeň, angrešty a okrasné- tulipánovník, platan, magnolie, břízy, dub, smrk, okrasná třešeň, vrby, gingo, akát, pavlónie plstnatá)

Z terasy RD je krásný rozhled, jak na Jeseníky, včetně hory Praděd, tak na okraj města Zábřeh, což činí pozemek v okolí mimořádným, komfortním a zároveň i soukromým a tichým.

RD je 4 + kk – užitné plochy 130 m2 včetně teras. Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou spíží je přístupný přímo ze vstupní předsíně, má rohový prosklený krb, a je uzavíratelný posuvnými dveřmi do soukromější části bytu. Z následující chodby je přístup ke dvěma pokojům, ložnici s prostornou šatnou, do koupelny s WC, vanou a sprchou, a do samostatného WC. Jižní a západní strana RD je lemována dřevěnou pochozí terasou cca 80 m2 v úrovni podlahy obývacího pokoje a vstupu. Půdorys ve foto přílohách.

Rohový pozemek je oplocen, s příjezdem z obecní komunikace. Ze dvou stran navazují pozemky obce a dvou stran sousedící zahrady přilehlých domů.

Dům je možný k prodeji i s vybavením.

Technické parametry a vybavení:

- Přívod vody z obecního vodovodu

- Splašková kanalizace do obecní kanalizace

- Elektro připojení 3x400 V, 25 A

- Dešťová kanalizace do vlastní podzemní nádrže 7m3 s čerpadlem na zalévání zahrady

- Vytápění – hlavní zdroj Tepelné čerpadlo vzduch – vzduch do obývacího prostoru 3,5 kW (stačí na celý byt) s funkcí chlazení, přídavné lokální vytápění – ložnice podokenní přímotopy, ostatní prostory podlahové přitápění el.rohožemi, v koupelně topný žebřík na el.patronu, v obýváku krb na pevná paliva uzavřený s rohovým prosklením

- Větrání přirozené okny

- Příprava teplé vody el. bojlerem 80 l

- Střecha sedlová, 22°, betonové tašky Bramac

- Konstrukce dřevostavby uzavřená, stěny s izolací 16 cm MV + 15 cm polystyren KZS, strop MV 30 cm, podlaha polystyren 20 cm

- Okna na jih a západ s venkovními el. AL roletami, okna k větrání opatřena protihmyzovými sítěmi

- Podlahy v ložnicích koberce, WC a koupelna ker dlažby a obklady, ostatní podlahy vinyl

- Oplocení poplastované pletivo s brankami, dvě místa vjezdových vrat

- Dřevěný zahradní domek 12 m2

- Zpevněná parkovací plocha štěrková

Dojezdové vzdálenosti – Šumperk 7 km, Zábřeh 8 km, zastávka BUS 200 m.

Prosíme o reakce pouze kupujících, nikoliv zprostředkovatelů prodeje.