Priestranný rodinný dom s oddeleným samostatným bytom sa nachádza v veľmi pokojnej štvrti Senden.

S obytnou plochou 282 m² a pozemkom o rozlohe 889 m² ponúka dostatok priestoru a aj ďalší potenciál na rozšírenie.

Dom, ktorý je zasadený do svahu, je orientovaný na juh a ponúka krásny výhľad do diaľky. Juhová strana je vybavená množstvom veľkých okien, čo poskytuje miestnostiam svetlú a priateľskú atmosféru.

Obzvlášť svetlý a útulný je priestranný obývací a jedálenský priestor s takmer 50 m², ktorý je obklopený rovnako priestranným balkónom. Dva digitálne upravené obrázky vám dokážu načrtnúť potenciál týchto priestorov.

Priľahlá kuchyňa navyše disponuje spižičkou.

V zrekonštruovanom podkroví sa nachádzajú ďalšie 3 izby, ako aj sauna s prilehlou sprchovacou kúpeľňou.

Dostatočné úložné priestory sú zabezpečené.

Udržiavaná a rozľahlá záhrada pozýva na oddych a ponúka priestor pre vaše individuálne nápady na úpravu. Dokonca je možné realizovať aj ďalšiu nadstavbu.

V suteréne, s rozlohou cca 72 m², sa nachádza taktiež svetlý a priestranne rozvrhnutý dvojizbový samostatný byt s vlastným vstupom.

Byt zaujme najmä svojim 28 m² veľkým a svetlým obývacím priestorom s takmer celou výhľadovou stenou orientovanou na juh a západ. Odtiaľ máte tiež prístup na priestrannú terasu o rozlohe vyše 40 m².

Izby sú vybavené parketovou podlahou. Kúpeľňa, kuchyňa a chodba sú obložené dlažbou.

V suteréne domu sa nachádza olejové kúrenie z konca 80. rokov s nízkoteplotným kotlom. Takisto je tu priestor pre dielňu a bicykel/úložný priestor s priamym vstupom do záhrady.

K pozemku patrí aj dvojgaráž a 2 parkovacie miesta.

Pokojná lokalita v udržiavanom obytnom prostredí na okraji Senden.

Pripojenie:

Vďaka niekoľkým kilometrom vzdialenej ceste B28 máte rýchly prístup na diaľnice A7 a A8 smerom do Ulmu, Augsburgu, Mníchova a Memmingenu.

Železničná stanica v Senden je len 1,4 km vzdialená. Odtiaľ máte spojenie smerom na Ulm, Memmingen, Kempten a Oberstdorf.

Najbližšia autobusová zastávka sa nachádza približne 300 metrov od domu.

Vzdialenosti:

Neu-Ulm: 12 km

Ulm: 13 km

Lekáreň: 1,5 km

Rôzni lekári: v okruhu 1,5 km

Jazličky: 750 m (Wullenstetten)

Základná škola: 1,3 km (Wullenstetten)

Stredná škola: 700 m (Wullenstetten)

Obchodná škola: 700 m (Wullenstetten)

Gymnázium: 4,2 km (Illerzell)

Železničná stanica Senden: 1,4 km (smerom na Ulm, Memmingen, Kempten, Oberstdorf)

Najbližšia autobusová zastávka: cca 300 m

Najbližší supermarket: 1,1 km

Poštová pobočka: 1,2 km

Priemyselná zóna Senden: 2,5 km (Möbel Inhofer, supermarkety, záhradné centrá, stavebniny, drogérie atď.)

Športový klub/sportovisko: cca 1 km

Okná:

Plastové rámy, dvojsklo; pôvodný rok výstavby

Kúpeľne:

Suterén (samostatný byt): sprcha, umývadlo, samostatná toaleta

Prízemie: kúpeľňa s oknom, sprcha, vaňa, dve umývadlá, samostatná toaleta

Podkrovia: kúpeľňa s oknom, sprcha, umývadlo a toaleta

Podlahové krytiny:

Suterén (samostatný byt): dlažba v hale, kúpeľni, toalete, úložnom priestore a kuchyni; parkety v obývacej izbe a spálni

Prízemie: dlažba v chodbe a kúpeľni; toaleta, kuchyňa a spižička, jedáleň. Parkety v pracovnej izbe, obývacej izbe a spálni (miestami prekryté kobercami)

Podkrovia: dlažba v kúpeľni a saune, koberec vo všetkých obytných a spálňových priestoroch

Okrem toho sú k dispozícii nasledovné užitné plochy:

Olejové skladisko: 12 m²

Priestor na záhradné náradie: 6,6 m²

Úložný priestor: 7,0 m²

Kúrenársky priestor: 8,6 m²

Suterén: 15,3 m²

Podkrovie: 6,72 m²

Úložný priestor v podkroví: 3,4 m²

Dvojgaráž: 27,9 m²