Na predaj je starostlivo a komplexne zmodernizovaný rodinný dom (polovica dvojdomu) na slnečnom rohu obľúbeného mestského štvrtka Schmargendorf v Berlíne-Wilmersdorf. Modernizácia prebehla v rokoch 2017/2018 a zasiahla všetky podstatné časti nehnuteľnosti – od technického vybavenia a vysoko účinnej tepelnej izolácie až po štýlový interiér.

Dom ponúka na dvoch podlažiach celkovo 109 m² obytného priestoru, doplneného približne o 52 m² kvalitne dokončeného užitkového priestoru v suteréne.

V prízemí vás čaká priestranná, svetlom naplnená obývacia izba s otvorenou vybavenou kuchyňou. Moderný pôdorys vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu orientovanú na juhozápad a do záhrady s mediteránnym nádychom – skutočný zážitok pre milovníkov slnka a prírody. Vďaka inštalácii kvalitných dizajnových a tieňovacích prvkov si môžete terasu užívať aj pri vysokých teplotách.

Na tejto úrovni sa nachádza aj hostinská toaleta a reprezentatívny vstupný priestor so schodiskom, čím sa kompletizuje ponuka izieb v prízemí. Na poschodí sa nachádza komfortná spálňa s predsieňou a vstavanými skriňami, pracovňa a kvalitne vybavená kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vaňou a sprchou. Navyše máte k dispozícii aj veľký balkón. Suterén bol dôkladne upravený a ponúka nielen technickú a domáce hospodárske priestory, ale aj miesto pre hobby, fitness a domácu kanceláriu.

Rodinný dom sa nachádza na 569 m² veľkom rohu pozemku v obľúbenom mestskom štvrtku Schmargendorf. Záhrada je starostlivo upravená – s peknými ihličnatými stromami, živými plotmi, kríkmi a kvetinovými záhonmi – a predstavuje oázu pokoja a oddychu.

Na západnom okraji pozemku sa nachádza parkovacie miesto pre automobil a príslušný domček, ktorý ponúka priestor na uskladnenie záhradného náradia, lehátok aj bicyklov.

Schmargendorf je vyhľadávaná rezidenčná oblasť vďaka blízkosti centra mesta, pričom aj nedaleko sa nachádza Grunewald s jazerami a množstvom peších trás, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Hneď vedľa hranice leží aj mestská časť Dahlem a k "Platz am wilden Eber" je len pár minút chôdze. Okolie je charakteristické priestrannou, čiastočne vilové výstavbou, s dôrazom na detaily, čo svedčí o tradícii a vlastnom prosperite obyvateľov.

Doprava verejnou dopravou je optimálna, vďaka blízkosti stanice metra a autobusovej dopravy, ktoré sú dostupné počas niekoľkých minút chôdze. Pre individuálnu dopravu je vynikajúca aj dostupnosť diaľnice A 100. Prístupová cesta je dostupná do 3 km.

Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom celkovom stave a môže byť po dohodnutí čoskoro obsadená. Priehľadné podlahové okná s kvalitným zasklením v prízemí prinášajú priestrannosť a luxusný životný komfort. Otvorená vybavená kuchyňa s prémiovými spotrebičmi nenecháva nič zištnuté.

Aj v chodbe a schodisku bolo použité veľa skla a iných kvalitných materiálov.

Kúpeľňa na poschodí so sprchou a vaňou je prístupná nielen zo spálne, ale aj z predsiene, čo predstavuje ďalší prvok, ktorý sa vám určite podarí oceniť.

Na predaj je špičkovo zmodernizovaná nehnuteľnosť pre náročné páry a malé rodiny, ktoré milujú výnimočnosť a ocenia exkluzivitu.

Zastavanosť pozemku ešte nie je vyčerpaná, takže po preskúmaní statických podmienok existuje možnosť nadstavby podkrovia.

Využite túto jedinečnú príležitosť a neváhajte nás kontaktovať.

Predaj prebieha bez provízie, medzi súkromnými osobami.

Prosíme o pochopenie, že ďalšie informácie a/alebo termíny prehliadok budeme komunikovať len s uchádzačmi, ktorí poskytnú svoje úplné kontaktné údaje (meno, priezvisko, adresa, telefónne číslo a email).

Výslovne vás ubezpečujeme, že všetky informácie budú prísne dôverné.

Tešíme sa na vašu odpoveď.