Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 2+kk • 47 m² bez realitkyVybíralova, Praha - Černý Most
Vybíralova, Praha - Černý MostMHD 3 minúty pešo • Čiastočne vybavené • Výťah • Pivnica 2 m² • Lodžia 3 m²Cena6 999 900 CZK
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 47 m² se zasklenou lodžií. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Vybíralova, Praha 9 – Černý Most. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí je nákupní centrum Černý Most, školy, školky, lékárny, pošta i zdravotnická zařízení. Dopravní dostupnost je výborná, přímo u domu se nachází autobusová zastávka Bryksova a jen pár minut chůze je stanice metra B – Černý Most. Okolí je bohaté na zeleň, přírodní parky, sportoviště, dětská hřiště i vyhlídky.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy a designové obklady a dlažby italské značky Marazzi. Koupelna je vybavena kvalitní sanitou značky Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka, která bude osazena vestavnými spotřebiči značky Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozičně byt nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici s přístupem na lodžii, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné řešení. K bytu náleží také komora na patře a sklep v suterénu. V domě je dále k dispozici společná kolárna.
Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je po celý den příjemně prosvětlený. Vytápění je řešeno centrálně – dálkově. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.360,- Kč.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, avšak odpovídají úrovni a stylu prováděné rekonstrukce.
Cena zahrnuje kompletní právní servis. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat.
Direct owner offers for sale a bright 2+kk apartment with a total area of 47 m² and a glazed loggia. The apartment is located on the 6th floor of a renovated and insulated panel building with an elevator on Vybíralova Street, Prague 9 – Černý Most. It is suitable both for private living and as an interesting investment opportunity.
The location offers complete civic amenities within walking distance – in the vicinity there is the Černý Most shopping center, schools, kindergartens, pharmacies, a post office, and medical facilities. Transportation access is excellent; right by the building is the Bryksova bus stop, and just a few minutes’ walk away is the B metro station – Černý Most. The area is rich in greenery, natural parks, sports facilities, playgrounds, and viewpoints.
The apartment has just undergone a complete renovation, which included new electrical, water, and waste systems, modern floors, and designer tiling and paving from the Italian brand Marazzi. The bathroom is equipped with high-quality sanitary fixtures from the Grohe brand. It also comes with a new kitchen unit, which will be fitted with built-in appliances from the Gorenje brand with an extended 5-year warranty.
The layout of the apartment features a bright living room with a kitchenette, a separate bedroom with access to the loggia, a bathroom with a shower, a separate toilet, and a spacious entrance hall with plenty of room for storage solutions. The apartment also comes with a storage room on the floor and a cellar in the basement. Additionally, there is a communal bicycle storage room in the building.
The apartment is oriented to the southwest, ensuring pleasant daylight throughout the day. Heating is provided centrally – by district heating. Complete monthly fees to the homeowners' association, including the repair fund, amount to 4,235 CZK.
The photographs are for illustration purposes only and come from another completed project, but they correspond to the quality and style of the ongoing renovation.
The apartment is being sold directly by the owner without commission. The price includes complete legal services. If you are interested in more information or wish to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 30. 6. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Kompletné |
| Úžitková plocha | 47 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 6. poschodie z 9 |
| Číslo inzerátu | 919838 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Stredisko |
| Cena za jednotku | 148 934 CZK / m2 |
Vyberáte byt?
Majte istotu, že máte všetky dôležité informácie!
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica 2 m² | |
| Lodžia 3 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBryksova
🚶 216 m (3 min)
PoštaPraha 900
🚘 2 943 m (9 min)
ObchodOvoce - zelenina
🚶 109 m (1 min)
BankaMONETA Money Bank
🚶 582 m (7 min)
ReštauráciaLusi
🚶 455 m (5 min)
LekáreňBenu
🚘 1 576 m (6 min)
Škola
🚘 1 770 m (7 min)
Materská školaSoukromá MŠ Jahoda
🚶 168 m (2 min)
Športovisko
🚘 3 378 m (9 min)
IhriskoJahoda
🚶 176 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena6 999 900 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.