Nabídka přímého prodeje – bez účasti RK

Realitní kanceláře prosím nevolejte.

Nabízím k prodeji designově zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví, nacházející se na atraktivní adrese – Čéčova ulice, Pražské předměstí, České Budějovice. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu o šesti bytových jednotkách.

Dispozice a výměra:

Celková plocha bytu činí 64,77 m² + balkon 1,4 m² + sklep 10,85 m².

Byt prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí – byly realizovány nové rozvody elektroinstalace, vody, odpadů i bytové jádro.

Nabízí se kompletně vybavený tak, jak je zachyceno na fotografiích, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.

Standard a vybavení:

Teplovodní podlahové vytápění v celém bytě

Krbová kamna pro efektivní vytápění i příjemnou atmosféru

Masivní dubová podlaha HARO PARKETT

Posuvné dveře PORTA do stavebního pouzdra – úspora prostoru

Nábytek z masivního dubu: jídelní stůl, předsíňová sestava, konferenční stolek, knihovna, parapety, postel, noční stolky a další

Sedací souprava PHASE

Koupelna a WC s vybavením VILLEROY & BOCH a HANS GROHE

2× televize LG s chytrým ovládáním Magic Remote

Kuchyňská linka GORENJE se spotřebiči

Bezpečnostní vstupní dveře MAGNUM (HT Dveře) – protipožární

Multizónové LED osvětlení s možností nastavení intenzity a barevné teploty (teplá, studená, neutrální)

Sklep upravený jako malá dílna

Bytový dům a okolí:

Cihlový dům s pouze šesti bytovými jednotkami je ve velmi dobrém technickém stavu.

Přibližně před 15 lety proběhla kompletní rekonstrukce střechy, fasády a výměna oken. V roce 2023 byly realizovány nové rozvody vody.

Měsíční náklady (včetně fondu oprav) činí 3 300 Kč. SVJ již nesplácí žádný úvěr.

K dispozici jsou také společné prostory: kolárna a sušárna. Sklep náležející k bytu je přístupný bezbariérově.

Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti:

Potraviny – 60 m (otevřeno 6 dní v týdnu)

Restaurace JUVEL a Čéčovka – 75 m

Nákupní centrum IGY – 900 m

Cyklostezka podél Vltavy – pár minut chůze

Možnosti parkování:

K bytu je aktuálně pronajato kryté parkovací stání v parkovacím domě (cca 400 m od bytu) za 1 200 Kč/měsíc – možnost převodu nájemní smlouvy na nového majitele.

Dále je možné využívat modré zóny před domem za poplatek 500 Kč/rok.