Prodej bytu 4+kk s lodžií, 82 m² – Praha 4, Záběhlice

Nabízíme ke koupi světlý a prakticky řešený byt 4+kk o celkové užitné ploše 82 m² (včetně lodžie a sklepní kóje), umístěný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem v klidné části Prahy 4 – Záběhlice, v ulici Svojšovická.

Hlavní výhody nemovitosti:

-Dispozice vhodná pro rodinné bydlení – tři neprůchozí pokoje (obývací pokoj s lodžií (jihovýchod), jídelna s kuchyňským koutem (severozápad), koupelna a toaleta odděleně, ložnice (jihovýchod), pracovna/dětský pokoj (jihovýchod))

- Zasklená lodžie orientovaná do zeleně – ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek

- Dobrá dopravní dostupnost – autobusová zastávka (110 m), tramvaj v docházkové vzdálenosti

- Klidné prostředí a soukromí – pouze dva byty na patře, orientace mimo hlavní komunikaci

- Úložný prostor – sklepní kóje v suterénu domu

- Bez zón placeného stání – parkování je bez poplatků

Okolí a občanská vybavenost:

V bezprostřední blízkosti se nachází kompletní infrastruktura včetně mateřské a základní školy, gymnázia, ZUŠ, pošty, zdravotnického zařízení, lékárny, obchodů i restaurací. V okolí je rovněž dostatek zeleně a možností pro sportovní vyžití – sportovní areál Hamr Záběhlice, cyklostezka podél Botiče, park na Roztylském náměstí a Hostivařský lesopark.

Občanská vybavenost v okolí:

- Autobusová zastávka Hlavní: 110 m

- Mateřská škola: 150 m

- Základní škola: 600 m

- Gymnázium: 350 m

- Pošta, poliklinika, lékárna: do 300 m

- Potraviny, restaurace: do 350 m

- Tramvajová zastávka: 850 m

Stav bytu:

Byt je v udržovaném stavu a je možné se ihned nastěhovat. Současně nabízí potenciál pro modernizaci dle individuálních preferencí.

Technické údaje:

- Dispozice: 4+kk

- Podlahová plocha: 74,18 m²

- Lodžie: 5 m², zasklená

- Sklepní kóje: 2,9 m²

- Podlaží: 4. z 9 (výtah do mezipater)

- Konstrukce: panelová s cihlovou vyzdívkou

- Okna: plastová (ložnice, dětské pokoje), původní dřevěná (kuchyně, obývací pokoj)

- Vytápění: dálkové centrální

Vlastnictví: osobní, bez právních vad

Byt je vhodný jak pro vlastní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost – díky třem samostatným pokojům a oddělené kuchyňské části je ideální i k pronájmu.

Pro bližší informace a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv přes komunikační platformu.