Prodáváme zděnou chalupu v srdci nejstarší chráněné krajinné oblasti Český ráj s výhledem na jeden z nejnavštěvovanějších hradů - Trosky.

Nachází se v obci Bohuslav s vlastním popisným číslem v katastrálním území Hrubá Skála. Toto popisné číslo umožňuje stálé bydlení po odpovídající adaptaci.

Umístění chalupy umožňuje nádhernou a prakticky nevyčerpatelnou turistiku pěší nebo cyklo Podtroseckými údolími s řadou známých rybníků. U rybníku Věžák byl například natočen film Jak dostat tatínka do polepšovny. Blízké lokality jsou i např. Lázně Sedmihorky, Rovensko pod Troskami, Vyskeř, Krčkovice, Valdštejn...

Dále jsou v blízkém či vzdálenějším okolí velice známé hrady a zámky. Přírodní památky Hruboskalsko, Maloskalko, Kozákov, Jinolické rybníky.

Obec Bohuslav se nachází cca 12 km od Turnova a 18 km od Jičína. 4 km pohodlně po silnici od obce je vlaková zastávka.

Chalupa se nachází na samém konci obce. Přístup je přes tři pozemky, na kterých je služebnost pro chůzi a jízdu. Přes další pozemek je přístup po ústní dohodě od roku 1967 a nyní se připravuje ve spolupráci s vlastníkem pozemku nová veřejná cesta za spoluúčasti obce.

Na pozemku je parkování minimálně pro dvě auta.

Dvoupatrová chalupa o zastavěné ploše 80 m2 a obytné ploše cca 120 m2 byla postavená v roce 1930. Od roku 1967 je současnou majitelkou průběžně rekonstruována a modernizována. Je v dobrém stavu.

Vstupním vchodem, který je nově zrekonstruován - nové bezpečnostní dveře je vstup do vstupní chodby.

Z chodby z přízemí je vstup do odvětrávaného sklepa umístěného mimo dům.

Do chalupy byla hned v roce 1967 zavedena obecní voda z místního pitného pramene. Je uložena v zámrzné hloubce. Odpadní voda je odváděna na vlastním pozemku trativodem do vsakovací jímky. Elektřina - 3-fázový proud. TV anténa. Topení lokální na tuhá paliva. Střešní krytina je kanadská šindel (rekonstrukce střechy vč. krovů byla cca před 10 lety).

Chalupa se prodává částečně zařízená.

V přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyň s koupelnou a ohřevem TUV, ložnice a hlavní společenská místnost s jídelnou.

Po pohodlných dřevěných schodech je přístup do patra, kde se nachází prostorná chodba, tři pokoje a úložný prostor (kumbál). Z patra je pohodlný přístup do zatepleného podkroví (jednoduchou úpravou lze udělat pochozí).

Na pozemku je zahradní domek o ploše cca 15 m2 používaný na skladování otopného dřeva a zahradního nářadí. Součástí je venkovní toaleta. (Majitel je ochoten slevit z ceny pro následné přebudování koupelny a vnitřního WC).

Zahrada o ploše 482 m2 je pravidelně udržovaná se vzrostlými ovocnými stromy a keři i okrasnými keři a květinami. Na zahradě je příjemné posezení. V okolí chalupy je zeleň a blízké lesy (houby a borůvky).

Tuto nemovitost prodává přímý majitel.