Dôležitá poznámka:

Prosím, majte na pamäti, že pred nadviazaním kontaktu je potrebné mať zabezpečené bankové financovanie. To zaručuje, že nákupný proces prebehne rýchlo a bez komplikácií.

Na predaj je tento nádherne zrekonštruovaný dvojrodinný dom, ktorý sa nachádza v pokojnej, zelenej oáze na hrebeňoch Honbergu. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2021/2022 starostlivo a vkusne zrekonštruovaná a ponúka moderný životný komfort s bezprostrednou blízkosťou k prírode. Dom je vhodný ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov, keďže ponúka dva samostatné byty.

Vyhotovenie a zvláštnosti:

• Vymenené okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom (2021) vybavené plastovými rolovacími žalúziami

• Energeticky efektívny: Nové olejové centrálny kúrenie (2021) vrátane ohrevu vody a dodatočného elektrického kúrelu

• Fotovoltaický systém (10 kW) na výrobu elektriny s integrovaným akumulátorom a wall-boxom pre elektrické vozidlá

• Carport pre 6 automobilov s pripojením elektriny a vysokým prúdom

• Záhrada: Starostlivo upravená záhrada, ideálna na voľný čas a oddych

• Zabudovaná kuchyňa (2021): Moderná kuchyňa v prízemí

• Praktické doplnkové priestory: Záhradná chata a kancelárske priestory v suteréne

Popis nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu parcely o výmere približne 711 m², ktorá bezprostredne susedí s lúkami okolo Honbergu – ideálna pre milovníkov prírody a nadšencov outdoorových aktivít. Záhrada a veľká terasa ponúkajú dokonalú oázu na relaxáciu a pôžitok. Dom pozostáva z dvoch bytov:

• Prízemie: 3-izbový byt (cca 75 m²) s kúpeľňou s denným svetlom a priestrannou terasou orientovanou na západ

• Poschodie: 3-izbový byt (cca 72 m²) s kúpeľňou s denným svetlom a balkónom orientovaným na západ

Obe podlažia oslovia premysleným rozložením a kvalitným vybavením. Priestranné vonkajšie plochy a parkovacie miesta v carporte dokonale dopĺňajú celkový dojem.

Lokalita:

Dom sa nachádza v mimoriadne pokojnej a slnečnej obytnom prostredí priamo na hrebeňoch Honbergu, obklopený lúkami. Je ideálny pre prechádzky, turistiku alebo len tak na oddych. Mesto Tuttlingen ponúka všetko, čo je potrebné pre každodenné potreby, a množstvo možností voľnočasových aktivít. Vďaka polohe blízko prírody si tu užijete dokonalú rovnováhu medzi pokojom a mestskou dostupnosťou.

Ostatné:

• Suterén: 2 izby, momentálne využívané ako kancelária

• Odovzdanie: Krátkodobo po dohode

• Energetická spotreba: V posledných 3 rokoch spotreba kolísala medzi 34 000 a 35 000 kWh

Presvedčte sa pri prehliadke osobne o tejto jedinečnej nehnuteľnosti, ktorá okúzľuje nielen svojou polohou, ale aj vysoko kvalitným vybavením.