Die großzügigen Wohnzimmer und Küchen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nach Südwesten zum Garten ausgerichtet und bieten einen fantastischen Blick ins Tauber- und Umpfertal. Der große Garten eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Erholungsflächen, Zier- und Nutzpflanzen. 
Eine geräumige Garage bietet genügend Raum für Fahrräder und Gartengeräte, zwei weitere Kfz-Stellplätze befinden sich im Kellergeschoss.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich. Die Dachgeschosswohnung wurde 1980 ausgebaut. Diese beiden Geschosse wurden bisher als räumliche Einheit mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern genutzt und sind ideal für eine große Familie. 
Das Dachgeschoss verfügt derzeit über ein Bad und 3 Schlafzimmer. Der Einbau einer Küche ist möglich, so dass hier eine weitere separate Wohnung abgetrennt  werden kann.
Die EG- und die DG-Wohnung verfügen jeweils über 100 m² Wohnfläche, die DG- Wohnung über 50 m² Wohnfläche. 
Das Gebäude ist ab Januar 2026 mietfrei.
Das attraktive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in bester Lage in einem ruhigen Wohngebiet am Fuße des Turmbergs. Grundschule und Kindergarten sind in 200 m Entfernung erreichbar, mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in 500 m Entfernung.
Das Haustürelement wurde um das Jahr 2000 modernisiert. Die Dacheindeckung wurde 2006 erneuert. 2024 wurden neue hochwertige Dachflächenfenster eingebaut.  
Die technische Ausstattung (Elektro, HLS) entspricht weitgehend dem Standard des Baujahres. Aus energetischen Gründen ist eine Modernisierung der Zentralheizung empfehlenswert.

Velké obývací pokoje a kuchyně v přízemí i v patře jsou orientovány na jihozápad směrem k zahradě a nabízejí fantastický výhled do údolí řek Tauber a Umpfer. Velká zahrada otevírá řadu možností pro vytvoření relaxačních ploch, výsadbu okrasných i užitkových rostlin.

Prostorná garáž poskytuje dostatek místa pro kola a zahradní nářadí, dvě další parkovací stání se nacházejí v suterénu.

Bezbariérově přístupný byt v přízemí i byt s přístavbou v podkroví jsou aktuálně volné. Tato dvě podlaží byla dosud využívána jako jednotný prostor s 5 ložnicemi a 2 koupelnami a jsou ideální pro velkou rodinu. Byt v horním patře je v současnosti pronajat.

Atraktivní rodinný dům pro dvě rodiny s bytem v podkroví se nachází ve skvělé lokalitě v klidné rezidenční čtvrti u úpatí Turmbergu. Základní škola a mateřská škola jsou dostupné do 200 m a několikanásobné možnosti nákupů denních potřeb se nachází 500 m od domu.

Priestranné obývacie izby a kuchyne v prízemí aj nadzemí sú orientované na juhozápad k záhrade a ponúkajú fantastický výhľad do údolia Tauber a Umpfer. Veľká záhrada ponúka množstvo možností pre vytvorenie relaxačných plôch, okrasných aj užitočných záhradných zón.

Priestranná garáž poskytuje dostatok miesta pre bicykle a záhradný náradie, pričom ďalšie dve parkovacie miesta pre automobil sa nachádzajú v suteréne.

Bezbariérový prístup do bytu v prízemí aj samostatný byt na poschodí pod strechou sú k dispozícii. Tieto dve úrovne boli doposiaľ využívané ako celok so 5 spálňami a 2 kúpeľňami, čo je ideálne pre veľkú rodinu. Byt v nadzemí je momentálne prenajatý.

Atraktívny dvojrodinný dom so samostatným bytom na poschodí pod strechou sa nachádza v najlepšej lokalite v pokojnej obytné zóne pri úpätí Turmbergu. Základná škola a materská škola sú dostupné do 200 m, pričom niekoľko obchodov pre každodenné potreby je do 500 m.

The spacious living rooms and kitchens on the ground floor and upper floor face southwest toward the garden, offering a fantastic view of the Tauber and Umpfer valleys. The large garden provides many design possibilities for recreational areas, ornamental plants, and edibles. 

A spacious garage offers plenty of room for bicycles and gardening tools, and two additional parking spaces for cars can be found in the basement. 

The wheelchair-accessible apartment on the ground floor as well as the accessory apartment on the top floor are available. These two floors have so far been used as a single unit with 5 bedrooms and 2 bathrooms, making them ideal for a large family. The apartment on the upper floor is currently rented.

The attractive two-family house with an accessory apartment on the top floor is located in an excellent spot in a quiet residential area at the foot of Turmberg. A primary school and kindergarten can be reached within 200 meters, and several shopping options for daily needs are available within 500 meters.

Predaj domu 250 m², pozemek 682 m², Lauda-Königshofen, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	913991
Úžitková plocha	250 m²
Celkové poschodia	4

Dostupné od	21. 12. 2025
PENB	G - Mimoriadne nehospodárne
Plocha pozemku	682 m²
Cena za jednotku	1 680 € / m²

Inzerát už nie je v ponuke

Predaj domu • 250 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo