Predaj domu • 317 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dvojrodinný dom stojí na pozemku s rozlohou 1973 m², s obytnou plochou 317 m², a bol postavený v roku 1974 masívnou stavbou. Dom je orientovaný zo severa na juh a ponúka svetlé, presvietnené miestnosti. Západ slnka si môžete vychutnať na vonkajšej terase priamo pred obývacou izbou. Jedáleň je vybavená kachlovým pecou a obývačka krbom, ktoré je možné počas prechodného obdobia využiť na kúrenie.

V suteréne sa nachádza prenajatý samostatný byt, izba pre hostí so saunou a skladová pivnica s dielňou. Tri z týchto miestností majú priamy prístup do záhrady. Poschodie pod strechou bolo v roku 1985 prerábané na veľkú obytnú a spálňovú časť, ktorá zahŕňa kúpeľňu a malý úložný priestor. Z tejto časti domu je prístup na balkón nad garážou, ktorý je orientovaný na západ.

Nehnuteľnosť sa nachádza v RNK, vo výške 450 m n. m., v dolinovej časti obce, na veľkom pozemku so záhradou, ktorý je obklopený veľkými stromami. Cez obec prechádza cesta L 590/595, ktorá poskytuje spojenie s cestou B37 smerom do Heidelbergu, Eberbachu, Heilbronnu a Sinsheimu. Obec patrí do VRN a má dobré autobusové spojenie so stanicami S-Bahn v Eberbachu, Meckesheim a Heidelbergu.

Krb, kachlový pec a ďalšie pece:

Ústredné olejové kúrenie so solárnou termikou. Vďaka orientácii zo severa na juh je možné inštalovať približne 70 m² fotovoltaických panelov.

Obytná plocha 317 m² sa rozprestiera nasledovne:

• Prízemie cca 134 m², ktoré obsahuje 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a hostinskú toaletu.

• Poschodie pod strechou cca 94 m², s 2 izbami, kúpeľňou a pôdorysom (skladovým priestorom).

• Suterén cca 68 m², s 3 izbami, kúpeľňou a saunou.

Celková užitná plocha je 157 m².

Technická miestnosť má 19 m².

K dispozícii je aj garáž a carport.

Optické pripojenie (glasfiber) je položené, ale zatiaľ nepripojené.