Prenájom bytu 2+kk • 73 m² bez realitkyMezi Vodami, Praha - Modřany
Neprehliadnite
Mezi Vodami, Praha - ModřanyČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Balkón 17 m² • Pivnica 5 m²Mesačné nájomné34 600 CZK
+ Poplatky za služby5 512 CZK
+ Poplatky za energie1 500 CZK
Pronájem nového bytu 2+kk s panoramatickým výhledem – 72,6 m² + balkon 16,6 m², 13. patro | Rezidence Zahálka, Praha 4 – Modřany
Nabízím k pronájmu zcela nový, nadstandardní byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 72,6 m² s prostorným balkonem o velikosti 16,6 m². Byt se nachází ve 13. patře moderní Rezidence Zahálka v Praze 4 – Modřanech a nabízí jedinečný panoramatický výhled na Prahu i okolní zeleň.
Rezidence Zahálka je nově dokončený prémiový rezidenční projekt, který spojuje kvalitní architekturu, vysoký standard bydlení a výjimečnou polohu v těsném sousedství Vltavy a přírody.
Dispozice a vybavení
Byt tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, ložnice, koupelna a praktická komora. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Velkoformátová francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a dodávají interiéru příjemně vzdušný charakter.
Další výhody
• 13. patro s výtahem
• prostorný balkon (16,6 m²) s mimořádným výhledem
• sklepní kóje
• parkovací stání v objektu
• zcela nový byt připravený k prvnímu nastěhování
Lokalita
Rezidence Zahálka se nachází v atraktivní lokalitě přímo u Vltavy. V bezprostředním okolí vede oblíbená cyklostezka, nachází se zde množství zeleně, sportovní a volnočasové vyžití, golfové hřiště Hodkovičky, restaurace, kavárny i přístaviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka v docházkové vzdálenosti s přímým spojením do centra Prahy.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají reprezentativní, moderní bydlení ve vysokém standardu s výbornou dostupností do centra a zároveň v bezprostředním kontaktu s přírodou.
I offer a rental of a brand new apartment with an extraordinary view – 2+kk, with an area of 72.6 m² plus a 16.6 m² balcony – located on the 13th floor of Rezidence Zahálka in Prague 4 – Modřany.
The apartment is part of a recently completed modern project that emphasizes quality architecture, a high standard, urban planning, and integration with the surrounding nature.
The layout of the apartment includes an entrance hall, a living room connected to a modern kitchenette (the kitchen is custom-made and fully equipped with appliances), a bedroom, a bathroom, and a storage room. Thanks to large French windows, the apartment is beautifully lit and feels very airy.
Additional information:
• The apartment is located on the 13th floor with an elevator.
• A basement storage unit is assigned to the apartment.
• A parking space in the building is included with the apartment.
Location:
Rezidence Zahálka is situated in the immediate vicinity of the Vltava River and borders greenery, a cycle path, and leisure facilities. In the surrounding area, you will find the Hodkovičky golf course, a sports complex, restaurants, cafés, and a marina. A tram stop with direct connections to the city center is within walking distance.
Rental conditions:
Rent: CZK 38,600 per month
Service charges: CZK 5,500
Security deposit: 2 months’ rent
This apartment represents an exceptional opportunity for those seeking not only modern and comfortable living but also a truly unique location in one of Prague’s most interesting areas.
The apartment is available immediately.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Do 10 rokov |
|---|---|
| Stav | Novostavba |
| Dispozícia | 2+kk |
| Poschodie | 13. poschodie z 14 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 73 m² |
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 911309 |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 473,97 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 17 m² | |
| Výťah |
| Pivnica 5 m² | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Mesačné nájomné34 600 CZK
+ Poplatky za služby5 512 CZK
+ Poplatky za energie1 500 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.