Predaj domu • 120 m² bez realitkyDvouletky, Praha - Strašnice
Dvouletky, Praha - StrašniceVybavené • Terasa 20 m²Cena18 490 000 CZK
Nabízíme k prodeji krajní řadový rodinný dům s předzahrádkou a udržovanou zahradou v žádané části pražských Strašnic, na Solidaritě. Tato čtvrť má své jedinečné kouzlo a je vyhledávána pro svůj klid, množství zeleně, výbornou dostupnost do centra města a zároveň skvělou občanskou vybavenost – v okolí naleznete školy, školky, obchody, kavárny, kulturní zařízení i lékařské ordinace. Dopravní spojení do centra Prahy je velmi rychlé – tramvajová zastávka Solidarita je vzdálená zhruba dvě minuty chůze, stanice metra Strašnická osm minut (dojezd do centra trvá cca 15 min).
Dům je v osobním vlastnictví a má přibližně 120 m² celkové užitné plochy rozdělené do tří podlaží. Plocha předzahrádky je 33m2, zastavěná plocha domu 58 m2 a určená plocha k soukromému užívání zahrady za domem je orientačně 60 m2. Díky tomu, že se jedná o krajní dům, který má navíc v přízemí a v 1. patře další dvě okna, je interiér hezky prosvětlený. Dům je možné obejít přes zahradu přímo na terasu. Vstup do domu i na zahradu je bezbariérový. V přízemí je vstupní chodba s technickým zázemím a botníkem, koupelna s toaletou a sprchovým koutem a prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyňským koutem, odkud se vychází na zahradu s terasou. V prvním patře se nachází dvě ložnice, pracovna, komora a další koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem. V podkroví se pak nachází samostatná garsonka s kuchyňským koutem a koupelna s WC.
Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2010. Byla vyměněna okna za plastová, provedeno zateplení fasády, instalován kamerový systém CCTV, kompletně vyměněny nosné prvky, schodiště i instalovány solární kolektory na ohřev vody. Vytápění domu je řešeno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a solární kolektory umístěné na střeše. V létě ohřívá vodu jen slunce a bojler je vypnut. Jde o energeticky úsporný dům s velmi nízkými náklady na bydlení. Interiér tvoří dřevěné podlahy a stropy (mimo koupelen), příčky jsou sádrokartonové a prostor je maximálně využit vestavěnými skříněmi a úložnými prostory, včetně úložného prostoru v podlaze přízemí. Zahrada je pečlivě udržovaná a kombinuje okrasnou i užitkovou zeleň, včetně bylinek. Na terase, navazující na obývací pokoj, je možné grilovat a relaxovat. Na zahradě se nachází vzrostlé keře, stromy i zahradní domek na nářadí či další potřeby.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku tohoto výjimečného domu v jedné z nejžádanějších lokalit Praze.
Exclusively for sale is an end-of-terrace family house with a front garden and a well-maintained garden at the sought-after Praha Strašnice neighborhood, on Solidarita. This area has its own unique charm and is popular for its tranquility, abundance of greenery, excellent accessibility to the city center, and superb community amenities – nearby you will find schools, kindergartens, shops, cafés, cultural venues, and medical practices. The transport connections to the center of Prague are very fast – the Solidarita tram stop is roughly a two-minute walk away, and the Strašnická metro station is eight minutes away (the journey to the center takes about 15 minutes).
The house is privately owned and has approximately 130 m² of total usable space spread over three floors. The area of the front garden is 33 m², the built-up area of the house is 58 m², and the area designated for private use of the garden behind the house is approximately 60 m². Due to its location as an end property, which also benefits from two additional windows on the ground floor and the first floor, the interior is nicely illuminated. It is possible to walk around the house through the garden directly to the terrace. The entrance to both the house and the garden is barrier-free. On the ground floor, there is an entrance hall with technical facilities and a storage for shoes, a bathroom with a toilet and shower, and a spacious living room with a fireplace and a kitchenette, from which you can exit to the garden with a terrace. On the first floor, there are two bedrooms, a study, a storage room, and another bathroom with a bathtub and double sink. In the attic, there is a separate studio with a kitchenette and a bathroom with a toilet.
In 2010, the house underwent extensive renovation. The windows were replaced with plastic ones, the facade was insulated, a CCTV camera system was installed, the load-bearing elements and the staircase were completely renewed, and solar collectors were installed for water heating. The heating of the house is managed by its own gas boiler, water heating is provided by an electric water heater and solar collectors located on the roof. In the summer, water is heated solely by the sun and the water heater is turned off. This is an energy-efficient house with very low living costs. The interior is composed of wooden floors and ceilings (except in the bathrooms), the partitions are made of drywall, and the space is maximally utilized with built-in wardrobes and storage spaces, including additional storage in the ground floor. The garden is carefully maintained and combines ornamental and practical greenery, including herbs. On the terrace adjacent to the living room, it is possible to grill and relax. In the garden, there are mature shrubs, trees, and a garden shed for tools and other necessities.
Do not hesitate to contact us and arrange a personal viewing of this exceptional house in one of Prague’s most desirable locations.
Parametre nehnuteľnosti
| Číslo inzerátu | 910943 |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Umiestnenie | Stredisko |
| Dostupné od | 31. 7. 2025 |
| Stav | Dobrý |
| Výstavba budov | Tehla |
| Vek | 10 - 30 rokov |
| Prevedenie | Štandardné |
| Cena za jednotku | 154 083 CZK / m2 |
| Užitná plocha | 120 m² |
|---|---|
| Poloha domu | Sériové |
| Vybavené | Vybavené |
| Plocha pozemku | 94 m² |
| Vlastníctvo | Osobné |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Vykurovanie | Plynové |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Terasa 20 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena18 490 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.