Inzerát už nie je v ponuke
Predaj bytu 1+kk • 25 m² bez realitkyMalátova, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký kraj
Malátova, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem, Ústecký krajVýťah • Pivnica 5 m² • Lodžia 4 m²K prodeji nabízím byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a výměře 25 m². Byt se nachází v sedmém patře panelového domu s výtahem v ulici Malátova v Ústí nad Labem. Součástí jednotky je lodžie a sklep.
V roce 2022 zde proběhla kompletní rekonstrukce v celkové hodnotě 340.000 Kč (možnost doložení fakturace). Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a odpovídá aktuálním fotografiím.
Aktuálně je byt pronajatý nájemkyni, která v něm bydlí druhým rokem. Disponuje platnou nájemní smlouvou do března 2026. Měsíční nájemné činí 6.800 Kč, což je aktuálně pod tržní cenou. Fond oprav činí 615 Kč/měsíc. V domě funguje aktivní a dobře hospodařící SVJ.
Z výše uvedených důvodů upřednostňuji prodej investorovi, který hledá zhodnocení ve střednědobém horizontu a ocení okamžitou platbu za nájemné po předání nemovitosti.
Prosím, realitní kanceláře a zprostředkovatelé nevolat. Cena je pevná. Prohlídky pouze pro vážné zájemce. Je nutné se domluvit s časovým předstihem.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 28. 5. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Panel |
| Vybavené | Nevybavené |
| Číslo inzerátu | 909890 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 25 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | 7. poschodie z 13 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Stredisko |
| Cena za jednotku | 70 000 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 5 m² | |
| Lodžia 4 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.