Inzerát už nie je v ponuke
Predaj domu • 184 m² bez realitkyBerounská, Králův Dvůr - Zahořany u Berouna, Středočeský kraj
Berounská, Králův Dvůr - Zahořany u Berouna, Středočeský krajParkovanie • Pivnica 20 m² • Terasa 40 m²Technicky promyšlený dům ve skvělé lokalitě u lesa
🏡 Nabízíme k prodeji polovinu dvojdomu v obci Zahořany (u Berouna), 20 minut autem od pražského Zličína.
🔧 Dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2023 a je ve výborném technickém stavu. V současnosti je pronajatý – prodej bude probíhat s dostatečným předstihem (cca 3 měsíce), aby si nájemci mohli najít nové bydlení.
🏡 Dispozičně je nyní dům řešen jako 3+kk (dva samostatné pokoje + obývací pokoj s kuchyňským koutem).
🏘️ Díky připravenému projektu na vestavbu podkroví je možné dům rozšířit až na 6+kk s další koupelnou, což z něj může udělat ideální řešení pro větší rodinu nebo dvougenerační bydlení.
🚪 DISPOZICE AKTUÁLNĚ
- 1 ložnice v přízemí (s vestavěnou skříní na míru)
- 1 pokoj v suterénu s denním světlem a krbem – vhodný jako druhá ložnice nebo pracovna
- obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní
- kuchyně: indukční varná deska, myčka Bosch, trouba s parní funkcí (lednice není součástí vybavení)
- designová koupelna s vybavením Ravak – prostorná vana a zděný sprchový kout
- samostatné WC s umyvadlem
- prádelna s vestavěnými skříněmi a prostorem pro pračku a sušičku
- šatna, vstupní chodba,
- sklepní místnost, technická místnost
- terasa s přístřeškem před domem vhodná na posezení (v létě je tam příjemný chládek)
- zahradní domek
- parkování přímo u domu
🌳 ZAHRADA
- přední zahrada na rovině – ideální pro bazén, skleník, záhony nebo případné rozšíření domu
- zadní zahrada ve svahu – s ovocnými stromy, keři
🧰 TECHNICKÉ VYBAVENÍ
Komfort, úspora, soběstačnost:
- tepelné čerpadlo
- podlahové topení v celém domě
- rekuperační jednotka – řízené větrání bez nutnosti větrat okny
- zateplená fasáda
- energetická náročnost: C – úsporná
🌱 Díky těmto prvkům má dům nízké provozní náklady a příjemné vnitřní klima po celý rok.
🏗️ MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ
- zateplená půda s hotovým projektem na vestavbu
- možnost vybudovat až 4 další pokoje a koupelnu nebo samostatnou bytovou jednotku (dvougenerační využití)
- elektřina je již na půdu vyvedená
- veškeré přípojky a systém jsou projektovány tak, aby rozšíření plynule navázalo na stávající tepelné čerpadlo a rekuperaci
- odhad nákladů na dokončení: do 2 milionů Kč
🧭 LOKALITA
- klidné místo u lesa 🌲
- dojezd autem na Zličín: cca 20 minut 🚗
- MHD + vlakem na Smíchovské nádraží za cca 1 hodinu 🚏
➡️ Prodej přímo od majitele.
Pokud vás dům zaujal, napište, rád se domluvím na prohlídce a zodpovím všechny dotazy.
Technically Thought-Out House in a Great Location Near the Forest
We are offering for sale half of a semi-detached house in the village of Zahořany (near Beroun), a 20-minute drive from Prague’s Zličín.
The house was completely renovated in 2023 and is in excellent technical condition. It is currently rented – the sale will proceed with sufficient notice (approximately 3 months) so that the tenants have time to find new accommodation.
LAYOUT AND EQUIPMENT
- 1 bedroom on the ground floor (with a custom-built wardrobe)
- 1 room in the basement with natural light and underfloor heating – suitable as a second bedroom or study
- Living room with a fireplace, connected to the kitchen
- Kitchen: induction cooktop, Bosch dishwasher, oven with a steam function (refrigerator not included)
- Designer bathroom equipped with Ravak fixtures – spacious bathtub and a brick-lined shower enclosure
- Separate WC with a washbasin
- Laundry room with built-in closets and space for a washing machine and dryer
- Dressing room, entrance hall
- Cellar, utility room
- Terrace with a canopy in front of the house, perfect for relaxing (offers a pleasant coolness during summer)
- Garden house
GARDEN
- Front garden on a level area – ideal for a swimming pool, greenhouse, flowerbeds, or potential house expansion
- Rear garden on a slope – with fruit trees and shrubs
- Parking available directly at the house
TECHNICAL EQUIPMENT
– Comfort, savings, self-sufficiency:
- Heat pump
- Underfloor heating
- Recuperation unit – controlled ventilation without the need to open windows
- Insulated façade
- Energy rating: C – economical
Thanks to these features, the house has low operating costs and a pleasant indoor climate all year round.
POSSIBILITY OF EXTENSION
- Insulated attic with a completed project
- Possibility to build up to 4 additional rooms and a bathroom or a separate housing unit (suitable for multigenerational living)
- Estimated cost for completion: up to 2 million CZK
LOCATION
- Quiet area near the forest
- Approximately 20 minutes by car to Zličín
- Accessible by public transport and train to Smíchovské nádraží in about 1 hour
Sale directly from the owner.
If you are interested in the house, please write – I would be happy to arrange a viewing and answer all your questions.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 9. 2025 |
|---|---|
| Výstavba budov | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Sériové |
| Plocha pozemku | 471 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | Ostatné |
| Číslo inzerátu | 908897 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 184 m² |
| Cena za jednotku | 58 152 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 20 m² | |
| Terasa 40 m² |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.