Svetlý, príjemný byt zariadený truhlárskym nábytkom s juhom orientovanou loggiou v 1. poschodí viacbytového domu v obľúbenej štvrti St.Peter / Welzenegg v Klagenfurte pri Wörthersee – blízko centra a napriek tomu v tichom prostredí. Vďaka jedinečnej polohe miestností (východ/juh/západ) si užijete ranné, poobedné aj večerné slnko, ako aj výhľad do zelene a na Karawanské hory.

Perfektné riešenie pre rodiny, spolubývajúcich alebo ako dovolenkový byt v krásnom Korutánsku. Byt pozostáva z predsiene, spálne, detskej izby, obývacej izby, samostatnej vybavenej kuchyne s elegantne oddelenou a priestrannou jedálňou a kúpeľne so sprchou, vaňou a samostatnou toaletou.

Má vlastnú garáž s osvetlením a elektrinou (vlastníctvo a súčasť kúpnej ceny), praktické pivničné priestory s vlastným osvetlením a elektrinou, dodatočné parkovacie miesto pre 4 autá vo vnútornom dvore, priestor na bicykle, práčovňu a udržiavanú spoločnú zeleň.

Verhandliteľná cena: 249 000,-

Celý obytný komplex bol v roku 2015 nákladne zateplený podľa najnovších štandardov tepelnej rekonštrukcie (vonkajšia tepelnoizolácia, vnútorná izolácia garáží, pivníc a podkrovia). Parkovisko aj celý kanalizačný systém obytného domu boli v roku 2019 taktiež zmodernizované.

Najlepšia poloha vo Welzenegg so vynikajúcou infraštruktúrou – materské školy, základné školy, parky, malý les a ihriská, množstvo obchodov, autobusové zastávky, lekárne, kino, športové zariadenia – všetko v pešej vzdialenosti. Na bicykli ste asi 5 minút od centra (2 km) a 30 minút od plážového kúpaliska na Wörthersee (8 km). Veľmi dobrá dostupnosť diaľnice (7 min), letiska (9 min), vlakovej stanice (7 min), univerzity (13 min) a nemocnice (7 min).

Obytná plocha: 81 m²

• Počet izieb: 3

• 1 loggia orientovaná na juh: 6 m²

• 1 kúpeľňa so sprchou a vaňou, 1 samostatná toaleta

• Stav: dobrý

• Vybavená kuchyňa (truhlársky nábytok)

• Podlahy: parkety, dlažba, kobercové krytiny

• Vykurovanie: ústredné kúrenie

• Druh kúrenia: olejové kúrenie (kotol bude v roku 2025 nový)

• Plne zariadené – truhlársky nábytok

• 1 garáž zahrnutá v cene

• Pivničné priestory so samostatným osvetlením a elektrinou

• Parkovacie miesto vo vnútornom dvore okrem garáže

• Priestor na bicykle a práčovňa

• K dispozícii: IHNEĎ

• Udržiavaná zeleň pred domom

Nebezpečnosť správnosti a úplnosti údajov nie je zaručená. Vyhradzujeme si prípadné nedostatky a zmeny.

Kontakt prosím e-mailom na roswitapueringer@gmx.at