Prodej bytu 2+1 s vlastní garáží a zahradou v Troubelicích (okr. Olomouc)

Ráda bych Vám nabídla byt 2+1 v Troubelicích, nacházející se ve starším domě se 4 bytovými jednotkami. Tento byt je dobrou alternativou pro ty, které neláká představa bydlení v panelovém domě, nechtějí nebo nemohou si pořídit RD a rádi by využívali zahradu. Je dobrou volbou například pro mladý pár hledající první domov i aktivní seniory toužící po klidném bydlení v blízkosti veškeré občanské vybavenosti.

Nabídka bytů je v obci velmi omezená a v blízkém Uničově zas cenově méně dostupná.

Byt je prostorný a prosvětlený, částečně zrekonstruovaný. Nachází se v něm samostatné WC, menší technická místnost, zrekonstruovaná koupelna, prosluněná kuchyň s novou kuchyňskou linkou, a dva neprůchozí pokoje. Je vhodný k nastěhování, ale do budoucna je nutno počítat s investicí do oprav.

Aktuálně je v řešení oprava střechy, která je ve stavu k rekonstrukci. Vzhledem k této opravě je upravena i nabízená cena bytu. Po opravě střechy bude možnost využívat lépe půdní prostor, který k bytu náleží.

Parkování je možné v garáži, která je součástí prodeje bytu, případně před domem. Pro uskladnění věcí mohou sloužit přístavky v osobním vlastnictví na společné zahradě.

Byt má velký potenciál, ale je potřeba počítat s tím, že bude potřebovat ještě péči. Vhodný je tak pro ty, kteří se nebojí přetvořit si jej podle svých představ a dokáží využít možností, které nabízí. Kutilové dokáží ocenit například přístavek, který se dá předělat na dílnu, či prostornou garáž, která může sloužit nejen k parkování, ale i jako prostor pro drobný servis vozu.

🌿 Proč právě Troubelice?

Troubelice jsou skvělým kompromisem mezi přírodou, komunitou a dostupností služeb.

• Skvělá dostupnost – Uničov 5 minut, Olomouc 30 minut autem, vlak + autobus do okolních měst

• Příroda za rohem – cyklostezky, lesy a kopce Nízkého Jeseníku vybízí k aktivnímu trávení volného času.

• Občanská vybavenost –MŠ s pravidelnými akcemi pro děti, ZŠ s družinou, jídelnou a širokou nabídkou zájmových kroužků, středisko s praktickým lékařem a zubní ordinací, pošta, obchody

• Sportovní a kulturní vyžití – sportovní areál, kulturní dům, spolky i tradiční akce.

• Bezpečné prostředí pro rodiny i seniory

________________________________________

🏠 Základní informace:

• Dispozice: 2+1

• Podlahová plocha: 67m²

• Příslušenství – součástí bytu jsou i přístavky a půda v podílu ¼

• Garáž – s přístupem ze zahrady je zděná garáž v osobním vlastnictví (18m2),

• Soukromá zahrada - možnost vlastního pěstování nebo drobného chovu – oplocený podíl na zahradě

• Společná zahrada – ve spoluvlastnictví - například na venkovní posezení – podíl ¼ z 1098m2

• Vytápění – krbová kamna v bytě

• Voda – městský řad