Dieses gepflegte a počas rokov neustále modernizovaný rodinný dom z roku výstavby 1957 sa nachádza na slnečnom južnom svahu v obľúbenom bad Schwartauer sídlisku Kaltenhof. Na priestrannom vlastnom pozemku o rozlohe cca 819 m² ponúka dom s približne 184 m² obytného priestoru, dodatočným úžitkovým priestorom vo full kúpeli a dvoma garážami veľa miesta pre rodiny, páry so zvýšenými nárokmi na priestor alebo pre viacgeneračné bývanie.

Celkovo je k dispozícii päť izieb, vyhrievaná zimná záhrada a samostatne prístupný byt v suteréne určený pre sluhu. Vďaka premyslenému dispozíciu, svetlým miestnostiam a priebežným modernizáciám je okamžitý sťahovanie bez problémov možné.

Nehnuteľnosť bola viackrát rozšírená a komplexne udržiavaná:

• Prístavba s kompletnou rekonštrukciou jadra a novou strešnou krytinou (1982/83)

• Druhá garáž (1986)

• Schodisko pre prístup do bytu v suteréne (1997)

• Prístavba zimnej záhrady (1995)

• Výklenok pre druhú kúpeľňu a rekonštrukcia hlavnej kúpeľne v podkroví (2000)

• Moderná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Miele a prírodnou kameňovou pracovnou doskou (2004)

• Obnova oken v obývacej izbe z dreva (2023)

• Nové domáce pripojenie na elektrinu (2023)

• Fotovoltaická inštalácia (4,62 kWp) s batériovým úložiskom a pripojením na wallbox (2023)

Dom je úplne pod zemou (úplne suterénny), disponuje dvoma garážami s automatickými bránami a ponúka množstvo praktických detailov, ako je domácnosť a skladovacia miestnosť, ako aj prerobená detská izba so zodpovedajúcim podkrovným spálňovým priestorom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, zelenej obytná lokalite Bad Schwartau – sídlisko Kaltenhof. Okolie je charakterizované rodinnými domami a upravenými záhradami – ideálne prostredie pre rodiny alebo pre tých, ktorí ocenia bývanie v prírode, no súčasne aj výbornú dostupnosť k dopravným spojeniam.

Bad Schwartau ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami, školami, materskými škôlami, lekárskou starostlivosťou, ponukami vo voľnom čase a dostupnosťou verejnej dopravy. Centrum Lübecku je dosiahnuteľné za pár minút autom rovnako ako aj Baltské more. Rýchlo sa dostanete aj na diaľnicu A1 smerom k Hamburgu alebo Fehmarn.

Základné údaje:

- 5 izieb + suterénny byt + zimná záhrada

- 3 spálne (vrátane suterénneho bytu), 1 kancelária, oddelená obývacia a jedálenská izba spojená dvojdverím

- 1 kompletná kúpeľňa, 2 sprchové kúpeľne, 1 návštevné WC

- 2 garáže

Vnútorné vybavenie:

• Priestranná vstupná hala s mramorovou podlahou

• Kvalitná parketa v rybárskom vzore v obývacej a jedálenskej izbe

• Zimná záhrada a terasa s svetlou mramorovou podlahou

• Kobercové podlahy na podkroví a v suterénnom byte

• Kuchyňa od Miele so vstavanými spotrebičmi Miele a kameňovou pracovnou doskou, dlažba na podlahe

• Podlahové kúrenie v kuchyni a kompletnej kúpeľni

• Vstavané skrine v spálni a detskej izbe

• Podkrovný spálňový priestor priradený k detskej izbe

Technika a energia:

• Centrálne plynové kúrenie (obnovené 2014)

• Fotovoltaická inštalácia s batériovým úložiskom (hodnota cca 26 000 €, 2023)

• Optické pripojenie a nové domáce pripojenie na elektrinu (2023)

• Predinštalácia pre wallbox pre elektrické auto

• Garáže s automatickými bránami a obkladom dlažbou (cechový tehličkový obklad)

Vonkajšia časť:

• Záhradná úprava navrhnutá odbornou firmou (2020)

• Veľká južná terasa

Okna a dvere:

• Kvalitné drevené okná (rok výstavby 1982)

• Okná v obývacej izbe boli nové v roku 2023 (kvalitné drevené okná)