Tento exkluzívny, bezbariérový byt v historickom mestskom paláci z roku 1838 ponúka jedinečnú súhru pamiatkového šarmu a modernej architektúry, kde je spojenie tradície a moderného dizajnu cítiť v každom detaile.

Pamiatková nehnuteľnosť Palais Sprintzenstein bola postavená v roku 1839 a v roku 2010 kompletne zrekonštruovaná na súčasnú špičkovú úroveň s veľkou citlivosťou.

Byvanie na najvyššej úrovni – priamo v centre Linca. – ideálne pre tých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Na približne 162 m² obytného priestoru si vychutnáte maximálny komfort, priestranné, svetlom zalievané miestnosti a nadčasovo elegantný dizajn kompletne zariadeného a vybaveného bytu.

Byt sa nachádza v 2. poschodí staršej budovy so slnečnou terasou, ktorú rozširuje vlastná, súkromná strešná záhrada s bohatou zeleniou. Byt je pohodlne prístupný výťahom – samozrejme bezbariérový a priamo z domácej podzemnej garáže.

Priestranný obývací a jedálenský priestor s moderným kuchynským ostrovom a na mieru vyrobenou high-end kuchyňou tvorí srdce bytu. Dve až tri spálne ponúkajú flexibilné využitie, napríklad ako hlavná spálňa, izba pre hostí alebo domáca kancelária.

Luxusná kúpeľňa je vybavená voľne stojacou vaňou, bezprahovou sprchou s efektom dažďa a toaletou.

Okrem nej je k dispozícii aj samostatné WC pre hostí so sprchou. Práčka a sušička sú elegantne integrované v technickej miestnosti, pričom úložný priestor tvoria praktická komora so sklepom (9 m²).

Osobitným lákadlom sú priestranné vonkajšie plochy:

24 m² terasa

110 m² zeleniou upravená strešná záhrada, súkromná oáza pohody

LOKALITA – VŠETKO v jednom: investícia do hodnoty existujúceho majetku

Na Domovom námestí oproti Mariendom (Nový Dóm) – najlepšia adresa v linzskom centre a navyše obklopená zeleňou.

Bývalý mestský palác Sprintzenstein, postavený v roku 1839, sa nachádza priamo oproti Mariendom – ide o miesto nabité energiou a pohostinnosťou pre ľudí, ktorí si veľmi cenia svoje životné prostredie.

Bezpečie a sociálne intaktné prostredie prinášajú životnú kvalitu s úrovňou, umiestnené v pokojnej, zeleňou prestretavanej Baumbachstraße.

Mestský život v bezpečnej dómovej štvrti, pričom prostredie je zelené ako na vidieku.

Všetky mestské atrakcie – od Landstraße, cez hlavné námestie až po hudobné divadlo – sú dostupné pešo.

Hneď pred domovými dverami sa pouličný priestor otvára smerom na novozhotovené Domovské námestie.

Len 50 m od vás je prechádzková zóna na Herrenstraße so širokou ponukou obchodov, pričom romantická Bischofstraße so svojimi útulnými predajňami robí z každej cesty zážitok.

Na krátku vzdialenosť sa dostanete k Landstraße, do nákupných centier Promenadengalerie, Linzerie, Atrium, Passage, takmer ku všetkým kultúrnym podujatiam a nemocniciam Ordensklinikum-Bamherzige Brüder.

Cez Promenádu a Landhaus sa dostanete do starého mesta a za 10 minút aj k Dunaji.

Užite si vlastnú strešnú záhradu alebo objavujte mesto pešo či na bicykli, pričom auto zostane v domácej podzemnej garáži.

Výborná dostupnosť verejnej dopravy – prakticky priamo pred dverami – a hlavnú stanicu dosiahnete za 10 minút.

Na rozdiel od starého mesta nebudete rušení nočným životom, no zároveň máte bohatú ponuku hlavného mesta v tesnej blízkosti. Pre oddych a bežecké trate sú ideálne blízke zámocký vrch, Gugl, Freinberg a oblasť okolo Dunaja, dostupné pešo alebo na bicykli.

Lokalita zároveň ponúka súkromie a najvyššiu životnú kvalitu.

Vybavenie a vybrané detaily:

• Približne 162 m² obytného priestoru – všetko na jednom podlaží

• 24 m² terasa a 110 m² zeleniou upravená strešná záhrada

• 3 izby a otvorený obývací priestor

• Exkluzívna dizajnová kuchyňa s ostrovom, pracovné povrchy z dubového dreva a Corianu

• Kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchou a toaletou

• Samostatné WC pre hostí so sprchou

• Práčka a sušička, úložná miestnosť

• Vysoko kvalitné materiály a štýlový interiér

• Podlahové kúrenie

• Výťah priamo do bytu

• Interiérový dizajn s charakterovými materiálmi a harmonickou farebnou schémou: všetky miestnosti s drevenou parketou z tmavej dubu, terasa s drevenou podlahou z tepelne upravenej jesene

• Na mieru vyrobené vstavané skrine v šatníku, technickej miestnosti a úložnom priestore

• Obývacia a jedálenská časť: pohovky, stoly, stoličky, koberce, osvetlenie

• BOSE zvukový systém po celom byte, všetky zariadenia a stroje, automatické zavlažovanie záhrady, robotický kosač

Celé zariadenie a vybavenie je možné podľa dohody prevziať.

Kúpna suma približne € 140.000,-