= 1 x VŠETKO na 233 m² luxusného bývania – vnútorná vírivka – záhrada – vonkajší bazén a všetko to, v najžiadanejšej lokalite.

Palais XDOM – tam, kde sa bývanie mení na postoj a architektúra na poéziu,

kde bývanie začne prúdiť – Záhrada. Bazén. Dom s postojom.

Tam, kde sa modrá obloha odráža v priesvitnej vode bazéna, kde betón nadobúda formu a dub premení na teplo, kde pohľad smeruje do zelene – sa nachádza miesto, ktoré je viac než len domov:

Sľub priestoru, svetla a času. Miesto s históriou, adresa s budúcnosťou, priamo v centre – luxus vo vlastnej záhrade so súkromným bazénom alebo len kúsok pešo od Dunaja a rekreačnej oblasti, mestské a predsa zelené.

TOP 6 v exkluzívnom Palais XDom nie je obyčajné bývanie, je to mestské útočisko, vtkané do jasných línií a tichej elegancie.

Viac než len domov – je to vnútorný postoj stelesnený v podobe stavby,

miesto, kde sa jasná architektúra, zelená útulnosť a mestské ticho spájajú spektakulárnym spôsobom.

Symbióza redukcie a zmyselnosti, z veľkorysého záhradného života a štýlovej ľahkosti.

Oblasť bývania a života sa rozprestiera na 77 m², otvorená, loftového typu, s bezšvovými betónovými podlahami a plynulými prechodmi z interiéru do exteriéru.

TOP 6 v Palais-XDom predstavuje exkluzívny town-house na dvoch úrovniach so záhradou.

Prízemie s cca 104,39 m² ponúka priestranné obývacie, jedálenské a kuchynské priestory, ako aj šatník, technickú miestnosť a hostinskú toaletu.

Poschodie s približne 128,27 m² obsahuje tri svetlé izby, vírivku so záhradným výhľadom, dve kúpeľne, komoru a práčovňu, prístupnú cez svetlú galériu s denným svetlom.

Celkovo toto bývanie spája mestský život s privátnym, takmer vilovým záhradným životom – terasu, ktorá vítá ranné svetlo, miesto pre tiché čítanie, príjemné rozhovory a zastavenie sa v čase.

Je to miesto, kde začínajú spomienky, kapitola, ktorú si môžete napísať – jazykom života.

Osobitným vrcholom je bazén s rozmermi cca 3,6 x 8,2 m vo vlastnej záhrade o rozlohe cca 180 m² – raritný kúsok priamo v Linzi. Terasa s markízou spája obytný priestor a záhradu bez námahy. Samotné bývanie je vybavené vysoko kvalitne.

Tento jedinečný realitný balík je doplnený o suterénnu skladaciu miestnosť s rozlohou 18 m² a 2 parkovacie miesta v domovej podzemnej garáži spolu s ďalšími 2 pridelenými úložnými priestormi (v základe pre techniku bazéna).

TOP 6 nie je kompromisom, je to rozhodnutie pre estetiku, pokoj a kvalitu.

Miesto, aké v Linzi existuje len raz.

Prízemie: cca 104,39 m²

Poschodie: cca 128,27 m²

Ďalšie existujúce využitia a približné plochy:

Záhrada: 155,00 m²

Terasa: 25,12 m²

Vonkajší bazén: 29,50 m²

Suterén (skladací priestor): 18,03 m²

Parkovacie miesto 22: 12,85 m²

Technika bazéna: 5,49 m²

Parkovacie miesto 23: 13,48 m²

Garážová mriežková skriňa: 5,48 m²

LOKALITA-LOKALITA-LOKALITA = 1 x VŠETKO – investícia, ktorá si zachováva hodnotu

Linz Centrum, Domplatz oproti Mariendom (Nový Dóm).

Orientované na parkovo ladený vnútorný dvor, v srdci Linza a napriek tomu skryté – ako mestské útočisko, kaviarne, kultúra, parky, staré mesto – všetko pešo dostupné, bez nadmerného ruchu.

Baumbachstraße na Linz Domplatz patrí medzi najprestížnejšie adresy na bývanie v meste. Historický šarm v kombinácii s mestským životným štýlom ponúka jedinečnú kvalitu života.

Bývalý mestský palác Sprintzenstein, postavený v roku 1839, sa nachádza priamo oproti Mariendom – miesto, kde sa človek môže cítiť dobre, najmä tí, ktorí kladú mimoriadny dôraz na svoje bývanie.

Bezpečnosť a sociálne pôsobivé okolie zaručujú kvalitu života v vysoko žiadanej štvrti Domviertel, na pokojnej, zeleňou obohatenej Baumbachstraße.

Len pár krokov pred domovými dverami sa priestor ulice rozširuje na novo upravený Domplatz.

Len 50 m vám odhalí nárečný priestor Herrenstraße s rozmanitými ponukami, pričom romantická Bischofstraße so svojimi pôvabnými predajňami robí z každej cesty zážitok.

Krátkou vzdialenosťou sa dostanete na krajskú cestu, do nákupných centier Promenadengalerie, Linzerie, Atrium, Passage, takmer ku všetkým kultúrnym podujatiam a nemocniciam, ako je Ordensklinikum-Bamherzige Brüder.

Cez promenádu, cez Landhaus, sa dostanete do starého mesta a za 10 minút aj k Dunaju.

Užite si mesto pešo alebo na bicykli – auto zostáva vo vlastnej podzemnej garáži.

Všetky verejné dopravy máte ideálne priamo pred dverami a hlavnú vlakovú stanicu dosiahnete do 10 minút.

Na rozdiel od starého mesta ste ochránení pred rušným nočným životom, pričom bohatá ponuka hlavného mesta je v tesnej blízkosti. Na čerstvom vzduchu a bežecké trate vám ponúkajú nedaleko Schlossberg, Gugl, Freinberg a Donauraum – dostupné pešo alebo na bicykli.

Viditeľné betónové stropy a voľne stojace betónové schody ako architektonické vyhlásenie.

Brúsená betónová podlaha v celom obývacím priestore – bez spár, ľahko udržiavateľná a elegantne matná.

Vo všetkých izbách aj na chodbe poschodia: dubový parket.

Premyslený osvitový koncept, elegantné sanitárne zariadenia.

Kúpa existujúceho premysleného zariadenia je možná za cca € 100 000

(incl. stolárske práce, nábytok, svetelné objekty, závesy, textílie, záhradný nábytok a oveľa viac).

Zariadenie (voliteľné): Kompletné zariadenie a vybavenie môže byť podľa želania prevzaté – ako ucelený, okamžite obývateľný balík. Zahŕňa všetok vstavaný nábytok, dizajnové kúsky, dekorácie a príslušenstvo – vrátane technickej miestnosti, šatníka a komory.

V detailoch odkúpenie zahŕňa okrem iného:

• Interiérovú architektúru s charakteristickými materiálmi a harmonickou farebnou schémou

• Nábytok na mieru vo vstavaných riešeniach pre šatník, technickú miestnosť a komoru

• Kvalitnú kuchyňu s ostrovčekom a spotrebičmi

• Obývací a jedálenský priestor: pohovky, stoly, stoličky, koberce, osvetlenie

• Spálňu s dizajnovou posteľou, zrkadlami, závesmi, vírivkou, videostenou

• Galériu a izby na poschodí s čiastočne mobilným vybavením

• Kúpeľňový nábytok, zrkadlá, umývadlo a dekorácie

• Vonkajší priestor so záhradným nábytkom, lehátkami, textíliami, príslušenstvom, bazénovým robotom a trávnikovým robotom

Jednotlivé kúsky alebo časti môžu byť podľa dohody zahrnuté alebo vylúčené.