Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitkyAnnastr. 18a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dieses junge Einfamilienhaus vereint hochwertiges Wohnen mit modernem Komfort in einer ruhigen Lage von Irresheim.

Táto mladá rodinná vila spája vysokokvalitné bývanie s moderným komfortom v pokojnej lokalite Irresheim.

Das Haus wurde in massiver und solider Bauweise errichtet, es überzeugt durch seine klare und pragmatische Architektur.

Dom bol postavený masívnou a solídnou konštrukciou a zaujme svojou jasnou a pragmatickou architektúrou.

Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und ausreichend Platz im Freien legen.

Je ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia pokoj a dostatok priestoru na vonkajšom dvore.

Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn- Essbereich mit offener Küche. Ebenso der HWR und ein Gäste WC.

V prízemí sa nachádza obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou, taktiež technická miestnosť a hosťovské WC.

Die Heizung ist in der angrenzenden Garage untergebracht.

Kúrenie je umiestnené v prilehlé garáži.

Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein großzügiges Bad.

V hornom poschodí sa nachádzajú tri spálne a priestranná kúpeľňa.

Auf dem noch zu teilenden Grundstück befinden sich 2 nahezu identische Häuser.

Na ešte nerozdelenom pozemku sa nachádzajú 2 takmer identické domy.

Der Zugang wird über Geh- Fahr und Leitungsrechte gewährleistet. Die Teilung wird in kürze erfolgen. Grundsätzlich ist auch möglich beide Objekte zu erwerben. Hier würden sich vielfältige Möglichkeiten ergeben.

Prístup je zabezpečený prostredníctvom pešej, cyklistickej a vedenia inžinierskych sietí. Rozdelenie pozemku prebehne v najbližšej dobe. V zásade je taktiež možné zakúpiť oba objekty, pričom by sa otvárali rôzne možnosti.

Der Kaufpreis des zweiten Hauses beträgt 439000 Euro. Dieses Objekt wird zum 01.11.2026 frei.

Kúpna cena druhého domu je 439 000 eur. Tento objekt bude voľný od 01.11.2026.

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt.

Objekt je v súčasnosti ešte obývaný.

Weitere Informationen erhalten sie unter 0171 2828456.

Ďalšie informácie získate na telefónnom čísle 0171 2828456.

Das Objekt befindet sich im beschaulichen OT Nörvenich-Irresheim. Der Hauptort Nörvenich ist in 2 Min per Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erledigen Sie bequem im Ort. Die Städte Düren, Erftstadt oder Kerpen sind in etwa 10 km Entfernung bequem mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse zur A1, A4 und A61 sind alle in 10 Minuten erreichbar. Durch die S-Bahnanschlüsse in Merzenich oder Buir besteht ebenfalls eine hervorragende ÖPNV-Anbindung nach Aachen und Köln und sind ebenfalls in etwa 10 Autominuten erreichbar.

Objekt sa nachádza v pokojném obcičnom centre Nörvenich-Irresheim. Hlavné mesto Nörvenich je dostupné autom za 2 minúty. Na denné nákupy potrebného tovaru máte pohodlné možnosti priamo v obci. Mestá Düren, Erftstadt alebo Kerpen sú vzdialené približne 10 km a ľahko dostupné autom alebo verejnou dopravou. Diaľničné prípojky na A1, A4 a A61 sú dosiahnuteľné za 10 minút. Vďaka pripojeniu na S-Bahn v Merzenich alebo Buir je zabezpečené vynikajúce spojenie s Aachenom a Kölnom, ktoré sú tiež približne 10 minút autom.