Nabízím k prodeji prostorný dům se zahradou a výhledem na Liberec v klidné části Liberce – Staré Pavlovice. Dům se nachází v barákové zástavbě starých německých domů. Dům je ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo k rozdělení na dvě bytové jednotky s vlastními zahradami. Nemovitost nabízí sklep, 2 obytná patra a půdu.

Dispozice domu:

• Sklep (45 m2): nachází se zde 3 místnosti, disponuje dostatečným úložným prostorem. Je v něm umístěn bojler a plynový kotel, z jedné místnosti je vstup na zahradu.

• První patro (89 m2): nachází se zde vstupní chodba, předsíň a samostatný byt s koupelnou, kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, šatnou, pokojem a terasou.

• Druhé patro (85 m2): nachází se zde šatna, pokoj, balkon, vstup na půdu a samostatný byt s koupelnou, kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí.

• Půda (24 m2): disponuje dostatečným suchým úložným prostorem, zároveň je zde okno se žebříkem pro přístup ke komínu a na střechu.

Technický stav:

Dům je z velké části zrekonstruován. Dům má novou střechou, plastová okna, nový kotel včetně nových radiátorů, nový bojler. K domu byla v roce 2024 vypracovaná kompletní projektová dokumentace odpovídající aktuálnímu stavu včetně zápisu údajů v katastru nemovitostí. Dům je připojený na elektřinu, plyn, vodovod i kanalizaci. Pravidelně jednou za rok je dělaná revize kotle a komína. Fasáda je hotová z 1 ze 3 stran (můžu předat kontakt na člověka, s kterým je v řešení dodělání fasády s pomocí dotací). U domu se nachází garáž, která je pochozí i jako terasa – u té je nutná rekonstrukce, nebo demolice, nebo nová výstavba. Druhé patro je kompletně celé zrekonstruované, včetně nových schodů z dubového dřeva, které vedou dolů do prvního patra. V prvním patře prošla rekonstrukcí koupelna, ložnice a šatna, k opravě zbývá kuchyň, pokoj a obývák.

Pozemek:

K domu náleží udržovaná zahrada o výměře 482 m2, která je domem rozdělena na dvě části, obě mají samostatný vstup. Na přední zahradě se nachází velká třešeň, která poskytuje příjemný stín, vedle garáže je betonový plácek, na kterém lze mít sezení. Je zde k dispozici i malá udírna.

Lokalita:

Staré Pavlovice jsou klidná část Liberce, v této části se nachází staré domy. Je zde výborná dostupnost jak do centra města, tak do obchodů, školka i škola se nachází do 500 m. Velmi blízko se také nachází les vhodný k procházkám, či cvičiště pro psy. Čtvrť se nachází v pěší zóně, provoz vozidel je minimální provoz vozidel, nákladní vozidla jsou zakázaná.