Čerstvo zrekonštruované na najvyššej úrovni – všetko vkusne a vysoko kvalitné.

200,39 m² obytného/užitného priestoru rozloženého na dvoch úrovniach. Poschodie vo vrchnom poschodí, v druhom poschodí s výťahom. 22,68 m² veľká, nepriehľadná juhozápadná strešná terasa s úložným priestorom, vonkajšou zásuvkou, vodovodnou prípojkou s bubnom na hadicu, kvalitnými a nenáročnými WPC doskami a úchvatným výhľadom do zelene. Slnko od poludnia až do západu slnka. Elektrická markíza s novou plachtou cez celú šírku.

Rok výstavby 2006, rekonštrukcia podkrovia 2024.

Plynové centrálne kúrenie, energetická trieda C. Nový energetický certifikát je vo výrobe. Vynikajúca izolácia, nízke náklady na vykurovanie.

Svetlý, veľký obývací priestor s podlahovým kúrením a prístupom na strešnú terasu, pripojenie pre krb je k dispozícii (máme plán, príslušné pripojenie je už položené, avšak je možné inštalovať aj iné krby/pece), veľká spálňa (18,39 m²), ďalšia izba (10,62 m², napr. kancelária). Nová vstavaná kuchyňa s vysoko lesklými bielymi frontami a modernými značkovými spotrebičmi (chladnička, mraznička, konvekčná rúra, sporák s keramickou doskou a digestorom, umývačka riadu) a priestorom v skrini pre mikrovlnku.

Nové kúpeľne z roku 2020: Hosťovská toaleta s na mieru vyrobenou nástennou skrinkou a novým zrkadlom, plus obrovská sprchovňa s dvojitým umývadlom, podlahovým kúrením a ohrievačom uterákov, veľkým zrkadlom, toaletou a bidetom, pripojením pre práčku a veľkou, mimoriadne plytkou sprchovacou vaňou. Kúpeľňa má dve okná. Ďalšia kúpeľňa s oknom sa nachádza v podkroví. Všetky sanitárne zariadenia majú povrchovú úpravu a armatury pochádzajú od kvalitných výrobcov – žiadne lacné výrobky z hobby marketu.

Domáca práčovňa s prípojkou pre práčku a sušičku, nový elektrický rozvádzač, sieťová inštalácia (CAT, optické vlákno) v celom byte.

Na mieru vyrobené žalúzie a proti hmyzu siete pre okná.

Podkrovia:

Perfektný útočný priestor pre home office, tínedžerov, hostí či koníčky.

18,10 m² obytného priestoru podľa predpisov WoFlV plus 55,38 m² užitného priestoru; podlahová plocha vhodná na využitie je výrazne väčšia (cca 40 m² so šikmými stenami).

4 okná v podkroví vrátane núdzového východu s plošinou prinášajú veľa svetla a slnečného žiarenia, všetky okná sú vybavené zatmavným roletem a/alebo proti hmyzu sieťou, elektrickými vonkajšími rolety, vonkajšou ochranou pred slnkom.

Kompletná kúpeľňa v podkroví s umývadlom, toaletou, bidetom, ohrievačom uterákov a veľkou vaňou. Všetko je novoinštalované. Veľké množstvo úložného priestoru je dostupné v zapustených priestoroch a v úložnej izbe.

Okrem toho:

Sušiareň, práčovňa, pivničná miestnosť pre bicykle a vlastná pivnica s osvetlením, elektrinou a oknom.

Pokojní a priateľskí susedia, malá obytná jednotka. Len 10 bytov v dome.

A keďže nikdy nevieš, čo sa môže stať: prístup pre seniorov a osoby so zdravotným postihnutím zaisťujú široké dvere bytu/izby a výťah priamo do bytu. V prípade potreby je dostatok miesta pre inštaláciu výťahu na schody do podkrovia. Žiadne prahy, priebežne položená vysoko kvalitná vinylová podlaha s vysokou odolnosťou proti opotrebeniu, napr. pri komerčnom využití.

Výnimočný servis:

V susedstve sa nachádza domov dôchodcov (dlhodobá a krátkodobá starostlivosť), ktorý zabezpečuje trvalú alebo dočasnú ambulantnú či stacionárnu starostlivosť obyvateľov tohto obytného komplexu podľa potreby. Núdzové tlačidlo je možné zabezpečiť na požiadanie. Okrem toho majú obyvatelia možnosť získať lacné a chutné jedlá v kvalitnej atmosfére (nie v domove dôchodcov) priamo v blízkosti. Stačí sa prihlásiť, prejsť 3 minúty pešo a vychutnať si to.

Bargteheide je udržiavané, dobre organizované a bezpečné malé mesto s približne 16 000 obyvateľmi medzi Hambourgom a Lübeckom. Nachádza sa v prostredí bez hlukového znečistenia medzi diaľnicami A21 a A1, ktoré obe dosiahnete približne do 10 minút.

Vysoká hustota lekárov, prosperujúci maloobchod, všetky školské zariadenia, aktívny spolkový život a bohaté možnosti pre mladých aj starších.

Železničné spojenie (HVV Hamburger Verkehrsverbund) do Hamburgu a Lübecku.

Do centra mesta Bargteheide:

Pešo cca 15–20 minút,

na bicykli cca 10 minút,

autom cca 3 minúty,

autobusová zastávka cca 150 m od dverí domu.

Do Hamburgu:

Parkovisko typu P+R pre dochádzajúcich cestujúcich pri vlakovej stanici. Cestovný čas vlaku RE81 na hlavnú stanicu v Hamburgu je len 32 minút. Plánuje sa elektrifikácia trate HH-HL, potom bude v intervale 20 minút so S-Bahnom do Hamburgu.

Moderné, štýlové, vysoko kvalitné a premyslené. Maximálny komfort.

Prehliadky sú možné až po predložení nového energetického certifikátu.

Odovzdanie prebieha po dohode.