Predaj domu 7+1 • 171 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet in jeder Hinsicht Vielseitigkeit auf höchstem Niveau.

Tento moderný rodinný dom ponúka vo všetkých ohľadoch univerzálnosť na najvyššej úrovni.

Es ist voll unterkellert und hat durch seine KfW-40-Standard Dämmung warme Kellerräume, die zum Büro, zur Hobbywerkstatt oder Ähnlichem genutzt werden können.

Dom má kompletný suterén a vďaka izolácii dle štandardu KfW-40 ponúka teplé pivnice, ktoré možno využiť ako kanceláriu, dielňu pre koníčky či na iné účely.

Energetisch ist das Haus modern ausgestattet und verfügt über eine Wärmepumpe, sowie vorbereitende Maßnahmen für eine PV-Anlage durchgeführt wurden.

Čo sa týka energetiky, je dom moderne vybavený – disponuje tepelným čerpadlom a boli vykonané prípravné opatrenia pre fotovoltaickú elektráreň.

Die Loxone Steuerung kreiert ein Smart Home und sorgt für eine automatische Beschattung, eine Alarmanlage, eine Wassermelde- und Brandmeldezentrale und alles bleibt stets erweiterbar.

Riadiaci systém Loxone vytvára inteligentný dom a zabezpečuje automatické tiene, alarmový systém, centrálu pre detekciu vody a požiaru a všetko je navyše neustále rozšíriteľné.

Der Garten bietet viel Platz, z.B. für einen Pool, eine ca. 48,6qm Außenterrasse (davon 35qm überdacht) und einen Geräteschuppen.

Záhrada ponúka veľa priestoru, napríklad pre bazén, približne 48,6 m² vonkajšiu terasu (z toho 35 m² krytých) a záhradný domček.

Der Garten ist komplett eingezäunt größtenteils mit Gabionen und hat je ein Gartentor links und rechts mit einem barrierefreien Zugang.

Záhrada je úplne oplotená, prevažne gabiónmi, a po oboch stranách disponuje záhradnými bránami s bezbariérovým prístupom.

Außerdem gibt es einen eigenen Brunnen, eine automatische Bewässerung des gesamten Gartens und ein zusätzliches 2-flügliges Gartentor von 3m Breite auf der Südseite, so dass man mit seinem Anhänger oder Ähnlichem Zugang zum Garten hat.

Okrem toho je tu vlastný studňa, automatické zavlažovanie celej záhrady a dodatočné dvojkrídlové záhradné brány s šírkou 3 metre na južnej strane, čo umožňuje prístup do záhrady aj s prívesom alebo podobným vozidlom.

Das Grundstück besitzt eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Fahrradschuppen und einen Platz für z.B. eine Doppelgarage oder einem Carport auf der anderen Seite des Hauses.

Pozemok disponuje garážou s elektrickými posúvačnými dverami, samostatnou priestorom pre bicykle a miestom, napríklad pre dvojgaráž či carport na druhej strane domu.

Der Käufer/ die Käuferin erhält die gesamte Baudokumentation des Hausherstellers, wie z.B. Ausführungszeichnungen oder Dichtigkeitsmessungen von uns.

Kupujúci/kupujúca obdrží celú stavebnú dokumentáciu výrobcu domu, napríklad výkresy realizácie či merania tesnosti, od nás.

Das Haus am Hilgenbach 10 liegt im nordlichen Teil Oer-Erkenschwicks und grenzt nahezu direkt an einem wunderschönen Waldgebiet.

Dom na Hilgenbach 10 sa nachádza v severnej časti Oer-Erkenschwicks a takmer priamo susedí s nádhernou lesnou oblasťou.

Das hier angebotene Grundstück ist einmalig in seiner Lage und Größe, was man in dieser Form nur noch selten findet.

Ponúkaný pozemok je jedinečný svojou polohou a rozlohou, čo sa v takejto forme už len zriedka nájde.

Neben der naturbelassenen Nachbarschaft, finden sich auch vielfältige gastronomische Angebote und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort, die zu Fuß bequem zu erreichen sind.

Okrem prírodného okolia sa tu nachádza aj množstvo gastronomických ponúk a niekoľko obchodov v obci, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Kindergarten, Schulen und Restaurants sind im direkten Umfeld vorhanden.

Obchody pre bežné denné potreby, lekárne, materské školy, školy a reštaurácie sú priamo v okolí.

Auch das Maritimo ist nur 1,5km entfernt (www.maritimo.de).

Aj Maritimo je vzdialené len 1,5 km (www.maritimo.de).

Das Ruhrgebiet mit all seinen Facetten ist natürlich ebenfalls schnell zu erreichen.

Porúrzska oblasť so všetkými jej črtami je samozrejme tiež rýchlo dostupná.

Besonders zu erwähnen ist, dass die Immobilie mit gepflasterten Einfahrten, einer Garage, einem Stellplatz und einschließlich der angelegten Terrassen und Gartenhäuschen übergeben werden.

Je potrebné zdôrazniť, že nehnuteľnosť bude odovzdaná so spevnenými príjazdmi, garážou, parkovacím miestom a vrátane vybudovaných terás a záhradných domčekov.

Das Haus am Hilgenbach 10 liegt im nordlichen Teil Oer-Erkenschwicks und grenzt nahezu direkt an einem wunderschönen Waldgebiet.

Dom na Hilgenbach 10 sa nachádza v severnej časti Oer-Erkenschwicks a takmer priamo susedí s nádhernou lesnou oblasťou.

Das hier angebotene Grundstück ist einmalig in seiner Lage und Größe, was man in dieser Form nur noch selten findet.

Ponúkaný pozemok je jedinečný svojou polohou a rozlohou, čo sa v takejto forme už len zriedka nájde.

Neben der naturbelassenen Nachbarschaft, finden sich auch vielfältige gastronomische Angebote und mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ort, die zu Fuß bequem zu erreichen sind.

Okrem prírodného okolia sa tu nachádza aj množstvo gastronomických ponúk a niekoľko obchodov v obci, ktoré sú pohodlne dostupné pešo.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Kindergarten, Schulen und Restaurants sind im direkten Umfeld vorhanden.

Obchody pre bežné denné potreby, lekárne, materské školy, školy a reštaurácie sú priamo v okolí.

Auch das Maritimo ist nur 1,5km entfernt (www.maritimo.de).

Aj Maritimo je vzdialené len 1,5 km (www.maritimo.de).

Das Ruhrgebiet mit all seinen Facetten ist natürlich ebenfalls schnell zu erreichen.

Porúrzska oblasť so všetkými jej črtami je samozrejme tiež rýchlo dostupná.