Dovolujeme si Vám nabídnout exkluzivní bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+KK a obytné ploše 37,47 m2. K němu náleží předzahrádka s terasou ve výhradním užívání o ploše 31,90 m2 a zděný suchý sklep 2,70 m2. Jednotka se nachází v žádané lokalitě pražských Strašnic, širším centru Prahy, v ulici Třebohostická s velmi dobrou dopravní dostupností všemi směry (tramvajové a autobusové zastávky, v docházkové vzdálenosti i zastávky metra A Skalka a Depo Hostivař). V okolí se nachází soukromá školka, základní školy, poliklinika, veterina, parky, restaurace …

Byt je umístěn v přízemí moderního bytového domu z roku 2022, který má celkem 4 patra a 54 jednotek (menší komorní projekt), výtah z prostoru garáží a sklepů je samozřejmostí. Vytápění bytu je dálkové centrální. Energetická náročnost domu je B.

Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména:

- nízké provozní náklady bytu (zálohy za služby činí měsíčně 3767 Kč - byt+sklep, elektřina 1170 Kč), kvalitní zateplení - většinu roku není třeba topit

- byt je nabízen kompletně vybavený, vhodný ihned k nastěhování / pronajmutí

- vstřícné, nezadlužené a dobře fungující SVJ

- možnost rozšíření zahrádky o dalších 70 m2 (užíváním přilehlých společných prostor)

- možnost parkování na ulici přímo u domu nebo soukromého parkování za poplatek ve vedlejším hlídaném areálu

- byt má vlastní zabezpečovací systém a v domě a kolem domu jsou rozmístěny bezpečnostní kamery

- byt má videotelefon a elektronický zvonek

- elektrické pancířové předokenní rolety na 2 oknech, v ložnici instalována síť v okně na míru proti hmyzu, na oknech jsou vnitřní žaluzie

- nábytek na míru v kuchyni, obytném prostoru a koupelně

- v koupelně moderní velkoformátové obklady a dlažba

- byt je i přes svou menší výměru velmi dobře promyšlen, má mnoho úložných prostor

- byt je velmi dobře prosvětlený, má 3 okna a 2 prosklené dveře, je orientovaný do klidného vnitrobloku na západ a do zeleně

- vstup na zpevněnou terasu s předzahrádkou z obou pokojů

- byt je přístupný bezbariérově

- na zahrádku je vyveden kohout s vodou, venkovní elektrická zásuvka a venkovní osvětlení

- plastová okna s izolačním trojsklem, bezpečnostní vstupní dveře

- plně vybavená kuchyň (včetně myčky a velké lednice), spotřebiče značky Whirpool

- až do 03/2026 je uhrazeno pojištění nemovitosti a domácnosti

V ceně bytu je navíc zahrnuto vybavení k zahrádce – velký gril s plynovou bombou, houpačka se závěsným lehátkem, strunová sekačka, fukar a vysavač na listí!!!

Byt je vhodný pro singles, páry, jako startovací či investiční.

Byt prodává přímý majitel a neplatíte tak provizi RK. Kompletní právní servis je v ceně. Pro prohlídku nebo více informací nás prosím kontaktujte.

Realitní zastoupení nenabízejte.

Pouze vážní zájemci.

Hledáme našemu po všech směrech vymazlenému a vychytanému bytečku nového nadšeného majitele, který si ho zamiluje, stejně jako my :-)