Dispozice: 2+kk | 51,5 m² obytná plocha | 68,2 m² celková plocha | 2. patro | Novostavba 2021

✔ Prodej přímo od majitele – bez provize RK

✔ Možnost prohlídky každé úterý po 16:30

Hlavní výhody:

✔ Plně vybavený byt – stačí se jen nastěhovat

✔ Soukromé parkovací stání (11,3 m²) v ceně

✔ Prostorný balkon 5,4 m²

✔ Novostavba z roku 2021 – stále v záruce na skryté vady (do 8/2026)

✔ Energeticky úsporný dům v klidné lokalitě

✔ Výborná dostupnost do Brna – 20 min autem, 22 min autobusem

Dispozice bytu:

- Vstupní chodba: 5,5 m²

- Ložnice: 14,3 m²

- Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 25 m²

- Šatna: 2,6 m²

- Koupelna s WC: 4,1 m²

- Balkon: 5,4 m²

- Parkovací stání: 11,3 m²

- Celková plocha: 68,2 m² (včetně balkonu a parkovacího stání)

Vybavení:

- Kuchyňská linka na míru: Electrolux indukční varná deska a trouba, myčka Whirlpool, lednice Liebherr (v záruce)

- Vestavěné skříně, postel, sedací souprava, jídelní stůl

- Úložné systémy včetně šatny s regálovým systémem

- Elektricky ovládané venkovní žaluzie

- Další doplňky pro maximální komfort

Lokalita – Neslovice (okres Brno-venkov):

- Klidná obec v blízkosti přírody

- Občanská vybavenost: škola, školka, obchod, cukrárna, restaurace, pošta

- Velké dětské hřiště, lanový park, minigolf

- Nemocnice v Ivančicích (5 minut autem)

Dopravní dostupnost:

- Brno – 20 min autem / 22 min autobusem

- Ivančice – 5 min

- Rosice – 10 min

- Oslavany – 5 min

- Přímé vlakové spojení z nedalekých Tetčic

- Chystaný obchvat zlepší dostupnost do Brna

Volnočasové aktivity v okolí:

- Rozhledna Neslovice

- Permonium – zábavní park pro děti

- Zámek Oslavany, zámek Rosice, Moravský Krumlov

- Letní koupání: biotop Oslavany, říční koupání Stříbský mlýn, biotop Říčany

Kontakt:

- Pro více informací nebo domluvu prohlídky (úterý po 16:30) mě neváhejte kontaktovat

- Realitní kanceláře prosím nekontaktovat