Rok 1801 – Tento honosný bývalý farný dom so svojím jedinečným šarmom ponúka dostatok priestoru a množstvo cenných pôvodných stavebných prvkov. Hľadáme preto nových majiteľov, ktorí milujú a vážia si históriu. Ideálny pre veľkú rodinu a ľudí, ktorí ocenia to niečo navyše. Tento charakteristický dom sa skvele hodí aj na kancelárske účely. Chov domácich zvierat je veľmi možný.

Bývalý farný dom bol postavený ako reprezentatívny veľký dom s rámovou konštrukciou (dubové rámovanie) na pieskcovom podstavci. Približne 240 m² obytného priestoru sa rozprestiera na dvoch podlažiach a v zariadenej podkroví. Medzi ďalšie užitné priestory patrí priestranné podkroví, suterénne priestory a romanticky zarastený čarodejný domček (záhradný domček – vybavený elektrinou, vodou, kanalizáciou, krbom a vlastným podkroví).

Dve strany domu majú viditeľné rámovanie, zatiaľ čo zvyšné dve strany sú navyše chránené drevenou šindľovou fasádou. Za šindľovou fasádou bola aplikovaná ekologická tepelná izolácia. Na dvoch stranách domu zdobia všetky okná originálne drevené sklápacie okenné krídla. Historické dvere s pôvabnými detailmi, drevené obklady, drevené schody s vyrezávanými zábradlím od prízemia až do podkrovia, vysoké stropy a priestranné rozloženie miestností v prízemí a prvom poschodí spolu so silnými, čiastočne odkrytými dubovými trámy, hrubými múrmi, dobre udržiavaným klenutým suterénom a množstvom úžasných detailov z dreva a pieskovca svedčia o pevnom, starostlivo zachovanom remeselnom umení.

Prízemie aj prvé poschodie ponúkajú každé približne 90 m² obytného priestoru, čo otvára mnoho možností využitia. Rozloženie v prízemí: veľká kuchyňa s jedálenským pultom, pracovňa s knižnicou, obývacia/jedálenská izba, izba pre hostí so sprchou a na chodbe hosťovské WC. Na prvom poschodí sa nachádza priestranná spálňa s prezliekovňou a veľkorysou kúpeľňou, ďalšia veľká obývacia izba a spálňa. V podkroví sú 2 menšie spálne, veľká izba s malým kuchynským kútom a kúpeľňa.

Niekoľko vstavaných skriniek a množstvo drobných komôr poskytuje dostatok úložného priestoru pre všetko potrebné. Okrem toho je k dispozícii aj priestranné podkroví, ktoré sa dá využiť ako uskladňovací priestor.

Romantická uzavretá záhrada s krásnymi, výnimočnými stromami, kvetúcimi kríkmi a kvetmi, množstvom osobitých rastlín, usporiadaná na viacerých úrovniach, s mohutne porasteným záhradným domčekom (čarodejným domčekom), pieskovcovými schodmi a chodníkmi, vás pozýva nájsť si svoje úplne osobné obľúbené miesto. V hornej časti záhrady sa nachádza starý altánok so sivkami, pieskovcové schody vedú k antickému pieskovcovému stolu, malý rybník a mnoho ďalších zaujímavostí. Dolnú záhradu s carportom ohraničuje kovaná železná dvorná brána s dodatočným pešo-vstupným portálom smerom k ulici. Pozemok smerom k ulici obmýva stará mohutná pieskovcová múr. Porastený záhradný domček momentálne slúži na uskladnenie záhradného náradia. V minulosti plnil funkciu domčeka na pečenie a pranie a bol už využívaný aj ako priestor pre oslavy. Má vlastné podkrovia, prípojku na vodu a kanalizáciu a je vybavený krbom.

Ústredné kúrenie (na drevené pelety a so slnečnou energiou) zabezpečuje v celom dome príjemné teplo a teplú vodu, pričom doplnkový centrálny drevený ohrievač (veľký kachľový sporák v prízemí a dva menšie kachličkové sporáky na prvom poschodí) poskytuje útulné teplo počas chladnejších období alebo chladnejších letných dní. Celkovo dom disponuje veľmi príjemným a zdravým vnútorným podnebím.

Historický farný dom je zapísaný ako kultúrna pamiatka. Pri jeho vlastnom využití je možné požiadať o dotácie na nákup aj na rôzne úpravy. Navyše možno využiť daňové výhody v rámci pamiatkovej amortizácie pri dani z príjmu, samozrejme v spolupráci s príslušnými verejnými orgánmi. Radi Vám poskytneme ďalšie informácie.

Nádherná vidiecka poloha v Biebergemünd/Main-Kinzig-Kreis v dosahu Frankfurtu nad Mohanom.

Dom s pozemkom sa nachádza v pokojnej uličke určenéj pre obyvateľov, centrálne umiestnený, no zároveň tichý na okraji dediny. Lesíčka, les, lúky a polia začínajú už hneď za susedným domom. Dom má výbornú polohu.

Supermarket je dosiahnuteľný pešo za 2 minúty, materská škola za 4 minúty, základná škola za 8 minút a autobusová zastávka je taktiež len 2 minúty pešo. Stredné školy, ako napríklad reálky a gymnáziá, sú veľmi dobre dostupné verejnou dopravou. Najbližšie gymnázium je Grimmelshausen Gymnasium v Gelnhausene (približne 16 km vzdialené) a najbližšia stredná škola sa nachádza taktiež v Gelnhausene.

Ďalšie školy v Gelnhausene sú:

• Voľná Montessori škola, Freiraumschule, základná škola a od roku 2023 aj integrovaná celá škola,

• Odborné školy, odborné gymnázium, stredná odborná škola, odborná škola, vyššia odborná škola,

• Odborná škola pre sociálne služby, odborná škola pre plastickú technológiu, dielňa pre handicapovaných a odborná škola

(zdroj: Wikipedia Gelnhausen).

Ďalšie materské školy alebo škôlky sú buď priamo v Bieber, alebo v iných častiach obce.

Infrastruktúra na mieste:

Supermarket, kvetinárstvo, čerpacia stanica, autoservis, autoškola, základná škola, materská škola a ihrisko sú veľmi dobre a bezpečne dostupné pešo; ďalej škôlka, lekár, zubár, veterinári, fyzioterapeutická ambulancia, vyhrievaný vonkajší bazén priamo v obci a rôzne športové a rekreačné kluby.

• Supermarket a verejná autobusová zastávka – pešo za 2 minúty.

• Základná škola – pešo za 8 minút.

• Verejné ihrisko – 50 m vzdialené.

• Pripojenie na verejnú dopravu je v bezprostrednej blízkosti.

• 50 km do Frankfurtu nad Mohanom.

• Približne 45 minút jazdy na letisko FFM.

• 35 km do Aschaffenburgu.

• Nasledujúce 3 mestá (Gelnhausen, Wächtersbach, Lohr) sú vzdialené medzi 16 až 18 km.

• 11 km k najbližšej stanici DB.

• 13 km k diaľničnej prípojke Frankfurt – Fulda (A66).

Krásne turistické, prechádzkové a cyklistické trasy v prírodnom parku Spessart, napríklad Snehulienková cesta, ktorá vedie k Wiesbüttsee cez rozprávkovú krajinu – Wiesbüttsee je malé lesné jazierko s rozmanitou, čiastočne už ohrozenou rastlinnou flórou a patrí k posledným vysokým močiarom v Nemecku.

Tento výnimočný dom patrí našej rodine už viac ako 60 rokov. Zažili sme tu množstvo šťastných a krásnych chvíľ, nezabudnuteľný čas. Príbehy z minulosti hovoria o šťastnom živote a veľmi peknom detstve v tomto jedinečnom dome.

Dom prešiel komplexnou rekonštrukciou a počas mnohých rokov boli urobené zásahy na jeho zachovanie a údržbu. Pri všetkých týchto opatreniach sa vždy dbalo na zachovanie a ochranu pôvodných častí a využívanie zdravých stavebných materiálov. Ústredné kúrenie bolo prechodné na peletové kúrenie so solárnou inštaláciou, drevená šindľová fasáda bola kompletne obnovená, pod ňou bola aplikovaná ekologická izolácia, drevený krb bol obnovený a carport spolu s predstrešným prístreškom pri hlavnom vchode dostali novú strešnú krytinu a mnoho ďalších úprav.

Radi Vám poskytneme ďalšie informácie počas osobného stretnutia.